Зонирование пространства
Чаще всего для трехкомнатной квартиры с ограниченной площадью в 60, 64, 65 кв. метров принимается решение объединить кухню со столовой, то есть сделать студию, где обеденная и рабочая зоны разделены частично. Такое решение позволяет визуально расширить пространство и создать гармоничный и функциональный интерьер.
На фото: кухня-столовая
Удачным решением для малогабаритной трехкомнатной и двухкомнатной квартиры может стать увеличение общей площади, за счет утепления лоджий и балконов и присоединения их к залу или спальной. Это позволит прибавить несколько метров полезной площади и превратить 60, 64, 65 кв. метров в полноценные 70 кв. метров дополнительной жилой площади.
На фото: лоджия присоединенная к залу
В таком случае, интерьер можно будет построить на визуальном разделении пространства на функциональные зоны и создать уютный рабочий кабинет, зону отдыха или детскую комнату, совместив их с гостиной. Подобное решение можно применить и в случае объединения лоджии со спальной, где можно отвести место для работы или дневного отдыха.
Расширить пространство можно будет, объединив прихожую с залом. Это можно сделать, используя различные методы. Дизайн таких проектов предполагает наличие легких перегородок в виде стеллажей с просветом, раздвижных перегородок и множества других оригинальных решений. Осуществляя такой проект, можно выделить место для небольшой гардеробной комнаты, удачно использовав ниши или простенки.
На фото: интерьер в стиле лофт
Если вы не нуждаетесь в большом количестве комнат, то дизайн вашего дома можно будет создать в стиле «лофт», когда все пространство разделено на зоны только визуально, без внутренних перегородок и дверей. Такой проект подойдет для семьи без детей или для проживания одного человека в квартире. Кроме того, стиль «лофт» предполагает наличие больших окон, пропускающих в помещение много света. Это делает интерьер светлым и позитивным, создает положительное настроение и привлекает большим простором, который можно создать даже в небольшом помещении на 60 кв. метров.
Особенности брежневок
Брежневка – это жилой дом, получивший такое название из-за того, что основная застройка пришлась на время правления Л. И. Брежнева. Масштабная стройка началась в связи увеличением населения в городах. Необходимы было быстро и с минимальными усилиями, затратами, расселить много советских семей.
У брежневки года постройки приходятся на советский период. Подобные дома возводились в период с 1960 по 1990 год. Отличительной особенностью является увеличение этажности построек. На лестничной площадке располагалось не более 4 квартир.
Кухни стали просторнее, а совмещенный санузел встречается лишь в однокомнатных вариантах. Видов стандартных планировок достаточно много. Но типовые размеры следующие:
- Однушка – до 34 кв. м;
- Двухкомнатная – до 47 кв. м;
- Трехкомнатная – до 65 кв. м;
- Четырехкомнатная – максимальная площадь около 76 кв. м.
Брежневка и хрущевка отличия
Дом брежневка стал следующим поколением застройки после хрущевок. Отличий между типовыми постройками есть как во внешнем виде, так и во внутренней планировке. Брежневка имела большую площадь, минимум которой составлял 33 кв. м. Это касается и габаритов лестничных площадок. Они также стали просторнее.
Высота потолка в брежневке составляла 2,5 – 2,6 м, в отличие от хрущевок. Они также не зря назывались домами улучшенной планировки. Исчезли проходные комнаты. Все помещения были изолированными с отдельными входами. Габариты кухни увеличились до 10 кв. м. в среднем. Раздельный санузел также стал плюсов построек времен Брежнева.
Есть лифты и мусоропроводы
Именно в брежневских домах появились лифты и специальные мусоропроводы. Это необходимая мера, с учетом того, что постройки возводились многоэтажные, от 9 до 16 этажей. Подниматься пешком было бы достаточно сложно. Удобство повышает и мусоропровод, находящийся в отдельном отсеке на лестничной площадке.
Способ постройки
Некоторые задумываются: брежневки – это какие дома, из чего построены?
В их основе железобетонные плиты. Они позволяли ускорить постройку и возводить сооружение быстрее. Квартиры брежневки стали более звукоизолированными, но менее теплыми. Альтернативной стал кирпич. Этот материал более теплый. Поэтому в некоторых случаях возводился кирпичный тип дома брежневки. Чаще всего это 16-ти этажные строения. У них было максимум 2 подъезда.
Отличительной особенностью домов являются плоские крыши. Их поверхность покрыта битумом, есть водостоки.
Этажность
Отмечалось, что отличительной особенностью строений времен Брежнева, была их высота.
В 60-х годах преобладали 9-ти этажные здания. Спустя 10 лет, с наступлением 70-х в брежневках увеличилась высота. Стали распространяться сооружения 16-ти этажные. Это позволяло разместить больше квартир, заняв меньше территории. Ведь 16-ти этажные дома имели не более 2-х подъездов и росли в высоту, а не вширь.
Обзор стоимости 21 год
На стоимость жилья влияют многие факторы. Среди них регион, район расположения, инфраструктура, площадь и прочее. Но можно выделить усредненную стоимость брежневок в 2021 году в крупных городах России.
| Количество комнат | Регион | ||||||
| Москва | МО | Санкт-Петербург | ЛО | Сочи | Екатеринбург | Казань | |
| 1-комнатная | 9,5 млн руб. | 5,7 млн. руб. | 6 млн. руб. | 3,8 млн. руб. | 7,8 млн. руб. | 3,5 млн. руб. | 4,5 млн. руб. |
| 2-комнатная | 12 млн. руб. | 7,5 млн. руб. | 9 млн. руб. | 5,2 млн. руб. | 10 млн. руб. | 4,5 млн. руб. | 5,8 млн. руб. |
| 3-комнатная | 18,5 млн. руб. | 9,5 млн. руб. | 12,8 млн. руб. | 6,5 млн. руб. | 14,5 млн. руб. | 5,8 млн. руб. | 7,9 млн. руб. |
Дизайн-проект трехкомнатной квартиры 134 м² в стиле современная классика
Все фото проекта Дизайн-проект 3-комнатной квартиры в в ЖК «Форт Кутузов»
Все фото проекта Планировка трехкомнатной квартиры 134 кв. м
Интерьер трехкомнатной квартиры в стиле современная классика играет с нашими чувствами. В гостиной зрение обманывают художественные панно с изображением лесных зарослей. Благодаря такому приему создается иллюзия, что квартира находится за городом.
Кладовая солнца
Все фото проекта Пыльно-розовые и бежевые оттенки в квартире в ЖК «Форт Кутузов»
Заигрывают с восприятием и оттенки. Над нежно-розовыми стенами будто бы находится легкая дымка, высвеченная лучом света.
Все фото проекта Интерьер коридора с зеркалом и фигурами собак в квартире в ЖК «Форт Кутузов»
Прозрачные двери в холл позволяют естественному освещению распространяться за пределы комнаты и через отражение в охраняемом скульптурами собак зеркале возвращаться обратно в гостиную. Вот уж поистине кладовая солнца!
Блики глянца и перезвон хрусталя
Все фото проекта Интерьер неоклассической кухни с сиреневыми стульями
А вот кухня с пилястрами и роскошным мраморным полом завораживает не только зрение, но и слух. Кажется, что многочисленные прозрачные подвесы на люстре в любой момент готовы устроить хрустальный перезвон. Для этого достаточно лишь небольшого ветерка.
Дыхание весны
Все фото проекта Интерьер спальни в нежных пудровых тонах из нашего портфолио
Весенние ласточки, деревья в цвету, бутоны розовых тюльпанов и белых орхидей наполнили спальню головокружительным ароматом. В таком интерьере, решенным в розово-бежевых тонах с небесно-голубыми акцентами, приятно и заснуть, и встретить утро.
Дворец для русалки
Все фото проекта Интерьер санузла в кремово-черной гамме
Хотите чувствовать себя в ванной так же уютно, как в жилой комнате? Тогда вам понадобится люстра. А если вы выберете роскошный осветительный прибор, то санузел превратится не просто в комнату, а в настоящий дворцовый будуар.
По ту сторону зеркала
Все фото проекта Зеркало в ванной визуально удлиняет пространство
Зеркало — это отличное средство для зрительного расширения пространства. В интерьере этой ванной комнаты выстраивается целый отражающий коридор, множащий красоту декора и усиливающий игру бликов.
Оборудование и снаряжение для IKV 65 alt II
В силу того, что данный швед не лишен недостатков, ему требуется дополнительное оборудование, и вот что может понадобиться для приобретения:
• Досылатель – так как данный танк по показателям наносимого урона очень слаб, ему не обойтись без досылателя, который сокращает время заряжения на 10%; • Улучшенная вентиляция – повышает уровень наносимого в минуту урона, к тому же повышает умения всего экипажа на 5%; • Стереотруба – так как у танка имеются весомые недочеты в обзоре, здесь поможет только данная Стереотруба, улучшающая обзор на 25%. Кстати, те игроки, которые не особо пользуются обзором (например, при совместной работе с разведкой, могут заменить Стереотрубу на Маскировочную сеть, которая значительно повысит незаметность танка.
Зонирование помещения
На 22-23 квадратных метрах необходимо создавать разделение на зоны, иначе квартира потеряет функциональность. Дизайн интерьера пространств выполняется в одном стиле, так как иное решение выглядит как нагромождение, создает скованность и чувство тесноты. Поэтому планировку проводят заранее, на этапе создания проекта.
Вам будет интересно: «Первичка» или «вторичка» – какую квартиру купить
Обычно достаточно четырех зон. Первая – спальная, может организовываться совместно с гостевой с помощью трансформируемой мебели. Вторая – кухонная, где присутствует нужная бытовая техника и место для завтрака, обеда и ужина. Третья – зона для хранения вещей.
Некоторые идеи интерьера предполагают разбивку шкафов и ящиков по локациям. Другие же варианты исполнения склонны к организации единого шкафа или гардероба.
И четвертая – санузел. В отличие от остальных, эта площадь изначально отделяется, однако в некоторых вариантах непрозрачные стены заменяются стеклянными, что дополнительно зрительно расширяет студию.
Свободное пространство организовывается в зоне гостиной, если возможно выделить ее в отдельную зону. Однако подобное редко удается сделать из-за небольшой площади.
Кухня
Чтобы обставить кухонную зону студии, понадобится выполнить два условия. Первое – сохранить и поддержать мотив квартиры, чтобы дизайн не выбивался из общей концепции. Второе – обеспечить функциональность, чтобы техника и кухонный гарнитур удовлетворяли запросам хозяина.
На фото с уже выполненным ремонтом можно увидеть небольшие кухонные зоны для тех, кто заказывает готовую еду или стандартные размеры мебели с учетом рабочих поверхностей. Выбор зависит от стиля жизни и привычек жителей квартиры.
Гостиная
Гостиная зона снабжается диваном, который одновременно служит местом для сна хозяев. Это легко обустроить, так как понадобится лишь взять мебель в определенном стиле. Также зона для отдыха содержит полки для книг, тумбу с телевизором и журнальный или складной столик.
Однако если диван кажется надоевшим решением, рассмотрите дизайн гостиной с использованием группы пуфов, подушек или мягкого складного коврика. Такое решение для студии удобно из-за малых габаритов мебели. Но на фото квартир с подобным дизайном видно, насколько это практично.
Спальня
Главная мебель в спальне – кровать. Выбирают удобную и соответствующую по дизайну постель. Также в спальной зоне нередко организуются шкафы – купе, что помогает разделить пространство.
Цвет стен и потолка выбирается в едином оттенке со студией только в случае, если не планируется акцентирование с помощью контрастных деталей. Например, на фото интерьеров готовых квартир есть варианты как гармоничного сочетания с остальным пространством, так и затемнения спальни.
Ванная
Санузел имеет привилегированное положение в студии, так как отделен от остального пространства глухими стенами. Здесь создается дизайн либо вторящий мотиву квартиры, либо противоположный. Для стен выбирают подходящее покрытие – кафель, панели. Потолок и пол также оформляют прочными материалами. Расширить пространство можно с помощью перемещения стиральной машины в кухню.
Вам будет интересно: Квартира 75-76 кв. м: дизайн и лучшие решения зонирования пространства
Спальня
Трехкомнатный план имеет два других помещения кроме большой студии. Площадь интерьера отдельных комнат составляет 15 м2 и 10 м2. Рассмотрим обстановку в одной из спален. Это помещение оформлено в бело-серых тонах с дополнением в виде фактуры светлого дерева.
Фотография интерьера спальни:
В комнате установлена комфортная двуспальная кровать. Низкое расположение ложа входит в моду. Это удачное решение для небольших трехкомнатных квартир. Благодаря низкому ложу кровати, потолок кажется выше. Эффект подчеркивает лампа, которая свисает на длинном проводе. Создается впечатление открытого и свободного пространства.
Дизайн трехкомнатной квартиры
Квартира 65 кв. м. из трех комнат обладает одним серьезным недостатком. Планировка квартиры располагает большим количеством препятствий и маленькой площадью отдельных помещений.
Не все стены можно снести, поэтому при планировании оформления помещения придется отталкиваться от имеющегося проекта.
Помещение гостиной разумно оформить в стиле минимализма, снабдив ее необходимым минимумом мебели.
Для декора стен применяют простую штукатурку серого оттенка. Угловой диванчик в молочно-серых тонах размещают возле окна.
Центр помещения отмечают зрительно при помощи стеклянного столика. Шторы лучше подобрать в холодной сине-зеленой гамме.
Помещение кухни оформляют в стиле хай-тек, размещая вдоль двух стен кухонный гарнитур простой формы.
Кухню декорируют в спокойных светло-коричневых тонах. Можно использовать в оформлении серый, черный или белый цвет. Интерьер требует дополнения в виде металлических или хромированных элементов.
В спальне для создания теплой атмосферы нужны соответствующие тона. Для придания помещению воздушности рекомендуется разместить подвесную кровать.
В помещении, предназначенном для детей, рекомендуется разместить функциональную мебель для экономии пространства. Комната предполагает дополнение в виде ярких пуфов или декоративных подушечек.
Помещение ванной можно эффектно оформить в черно-белой гамме с сиреневой подсветкой.
От слов к делу
В квартире не хватает места для какой-то функциональной площадки? Давайте присоединим ее к имеющейся комнате. Как? Разделим помещение по одному из двух типов:
- фактически, когда есть определенная граница в виде препятствия к переходу из одного пространства в другое;
- условно – площадки делятся визуально, где определяется перемещение из одной зоны в другую.
Первое – деление мебелью, перегородками, неподвижными преградами из различного материала, дверьми. Возвышения и выступы на полу и потолке соответственно, декор, вазы, статуэтки способны стать символичным делением.
Любой текстиль, в том числе шторы – промежуточный вариант, который в нужный момент можно отодвинуть, убрав тем самым преграду.
Второй тип зонирования с помощью света не просто разделит пространство, но и внесет нотки роскоши. Комбинируя цвета также можно разграничить комнату. В целом, ремонт квартиры – это самое настоящее творчество.
Дизайн трехкомнатной квартиры
Квартира 65 кв. м. из трех комнат обладает одним серьезным недостатком. Планировка квартиры располагает большим количеством препятствий и маленькой площадью отдельных помещений.
Не все стены можно снести, поэтому при планировании оформления помещения придется отталкиваться от имеющегося проекта.
Помещение гостиной разумно оформить в стиле минимализма, снабдив ее необходимым минимумом мебели.
Для декора стен применяют простую штукатурку серого оттенка. Угловой диванчик в молочно-серых тонах размещают возле окна.
Центр помещения отмечают зрительно при помощи стеклянного столика. Шторы лучше подобрать в холодной сине-зеленой гамме.
Помещение кухни оформляют в стиле хай-тек, размещая вдоль двух стен кухонный гарнитур простой формы.
Кухню декорируют в спокойных светло-коричневых тонах. Можно использовать в оформлении серый, черный или белый цвет. Интерьер требует дополнения в виде металлических или хромированных элементов.
В спальне для создания теплой атмосферы нужны соответствующие тона. Для придания помещению воздушности рекомендуется разместить подвесную кровать.
В помещении, предназначенном для детей, рекомендуется разместить функциональную мебель для экономии пространства. Комната предполагает дополнение в виде ярких пуфов или декоративных подушечек.
Помещение ванной можно эффектно оформить в черно-белой гамме с сиреневой подсветкой.
Красивые примеры
Давайте посмотрим на лучшие варианты оформления переделанных квартир.
Эта квартира оформлена в стиле модерн. Интерьер смотрится стильно благодаря одинаковым цветам в оформлении кухни и зоны отдыха. Эта зона отделена от кухни перегородкой и выделена отличающимся цветом пола. Особый интерес вызывают полукруглые перегородки, продолжающие круг на полу. Благодаря этому решению зона отдыха как бы приглашает уединиться, имея при этом связь с единым пространством квартиры.
Здесь граница между кухней и жилой комнатой обозначена с помощью легкой перегородки изогнутой формы, точечной подсветки на потолке и особого рисунка пола в кухне. Цвета, выбранные для перегородки и мебели, теплые и спокойные.
А вот необычный пример экономичного расположения мебели. Спальня занимает совсем мало места, фактически это просто кровать на подиуме, к которой ведут ступеньки. Максимально использовано место под диваном – там хранятся вещи. Перегородка между помещениями является стеллажом. Вся мебель многофункциональна и компактно расположена.
Вот еще один вариант для тех, кто не хочет делать раздельную кухню. В этой квартире на границе кухни и гостиной находится легкий прозрачный столик, который как бы объединяет идеи еды и отдыха. Кухня сделана в светлых ярких тонах. Горизонтальные полосы на панелях в гостиной перекликаются цветами с вертикалями кухни.
Зеркало, расположенное на стене над столом, визуально расширяет кухню и дополняет окна. В целом, квартира выглядит современно и непохоже на хрущевку.
На этом фото нужно обратить внимание на удачное оформление перегородок между комнатами. Стеллаж и переливающийся светильник разделяет коридор и гостиную. Раздвижная матовая перегородка отгораживает личное пространство спальни
Такая перегородка не занимает много места, зато смотрится очень эффектно
Раздвижная матовая перегородка отгораживает личное пространство спальни. Такая перегородка не занимает много места, зато смотрится очень эффектно.
О том, как правильно делать перепланировку «хрущевки», смотрите в следующем видео.
Выбор стилевого оформления интерьера для разных комнат
Запланировав ремонт 3-х или 2-х комнатной квартиры в 65 кв
м, важно выбрать стиль проекта. Дизайн будущего интерьера может быть разработан самостоятельно, после изучения фото готовых проектов в интернете или с помощью специалиста
Сейчас самыми актуальными стилями считаются:
- Классический. Классика должна быть адаптированной: с тяжелым текстилем, обилием декора, позолоченной поверхностью, деревом в отделке.
- Минимализм. Предпочитает простоту, примитивность, отсутствие лишних деталей, нейтральные оттенки.
- Лофт. Адаптирован для помещений до 65 кв. м. Представляет собой облагороженный промышленный дизайн с грубыми фактурами, открытыми коммуникациями, дорогой мебелью, обилием искусственного света.
- Хай-тек. Лидирует среди направлений в квартирах с небольшим количеством квадратных метров. Ассоциируется с простыми формами, использует спокойные цвета, металлические поверхности, много техники.
- Прованс. Отражает черты французской провинции. Любит имитацию старины, романтику, цветочные орнаменты. Фото готовых дизайнов широко представлены в сети.
Также для 2-х комнатных помещений можно рассмотреть скандинавский стиль, эко, кантри.
Гостиная
В квартире площадью 65 кв. м важную роль играет гостиная. В ней часто собираются все члены семьи, может быть предусмотрено рабочее или даже спальное место, поэтому к дизайну перепланировки гостиной стоит отнестись серьезно: выбрать нужные оттенки, правильно расставить мебель, подобрать освещение.
Вам будет интересно: Дизайн квартиры 42 кв. м: зонирование и фото готовых решений
Строгих требований к цвету стен и текстиля здесь нет, допускается использовать любые оттенки по желанию хозяев. Но лучше пользоваться правилом «золотой середины», выбирать серый, голубой, бежевый, оливковый цвета.
Мебель подбирают, учитывая интерьерный стиль. Лучше, если она будет располагаться возле стен. Особый уют помещению придаст камин или аквариум.
Потолок должен быть белым. От модных навесных конструкций, лепнины стоит отказаться. Лучше если на 65 м. заказан натяжной потолок.
Напольное покрытие может быть любым.
Спальня
В комнате для сна используют спокойные тона и мебельный минимум. Большая часть помещения будет занята спальной зоной, напротив нее можно поставить комод или узкую тумбу под телевизор, вдоль стены – шкаф. При наличии балкона некоторые объединяют его с комнатой, тем самым увеличивая площадь.
На окна вешают красивые портьеры, которые не только защитят от солнца, но и добавят изюминки помещению.
Кухня
Кухня должна быть гармоничной и стильной. В оформлении приветствуют белый, бежевый, серый, зеленый, желтый цвета. От ярких оттенков лучше отказаться. Интересный вариант – кухня в морском стиле.
Многие совмещают кухню с гостиной в одно помещение. Зонирование выполняют разным покрытием пола, мебелью, перегородками, барной стойкой. Можно отгородить зону жалюзи или текстилем. Идей штор для зонирования существует много. Фото их дизайнов можно подобрать в интернете.
Кухня должна иметь хорошее освещение: как естественное, так и искусственное. В качестве дополнительного света используют точечные светильники.
Детская
Интерьер комнаты для ребенка зависит от его возраста и пола. Для малышей больше подходит яркое оформление со сказочными персонажами, кроватка с веселыми рисунками, обилие ящиков и полок. Для подростка нужна правильная организация рабочего места, полноценная кровать, вместительный шкаф, цветовое спокойствие.
Также для ребенка важна безопасность:
- не стоит загромождать помещение;
- желательно уменьшить число углов;
- полы не должны скользить.
В любой детской тщательно продумывается освещение.
Коридор
Основное отличие коридора – отсутствие окон, поэтому главную роль в его дизайне играет освещение. С его помощью помещение будет зрительно казаться больше. Стены в коридоре лучше делать в светлых тонах, подойдет белый, серый, кремовый, бежевый цвет. Встроенный шкаф поможет спрятать от посторонних глаз большое количество вещей. Зеркала расширят пространство.
Вам будет интересно: Как выбрать видеодомофон для квартиры
Санузел
Ванная комната в типовых квартирах имеет небольшие размеры и, чтобы не сжимать пространство, важно тщательно продумать ее дизайн. Цвет сантехники должен быть белым, плитку и декор лучше выбирать светлых оттенков и небольшого размера
Глянцевая плитка и потолок расширят пространство. Также не стоит забывать о размещении шкафчиков, полочек, мест для хранения.
Некоторые собственники небольших квартир для экономии пространства устанавливают душевую кабину на месте ванной.
Особенности интерьера дизайна маленькой квартиры-студии на 23 кв м
- При составлении проекта оформления студии стоит учитывать потребности жильцов. Если она оборудуется для студентов или молодоженов, то будет достаточно базового набора мебели. В случае проживания в такой квартире полноценной семьи с детьми, то необходимо продумать игровые зоны. Идеальным решением для такой ситуации будет установка двухъярусной кровати, где будут располагаться на первом этаже спальное, а на втором — игровое места.
- Помещение необходимо делать в светлых тонах, чтобы визуально его увеличить. Если есть возможность поставить большие окна, то лучше не упускать ее — благодаря такому решению студия будет выглядеть просторнее и уютнее.
- В квартирах-студиях по возможности используются все места. Оборудование антресолей, комода под кроватью, удлинение кухонного стола с помощью крышек на плиту и мойку, объединение утепленной лоджии и помещения, использование подоконника в качестве рабочего стола — норма для маленькой студии.
- Свет влияет на многое. В такой квартире можно оборудовать несколько уровней света, чтобы создавать необходимую атмосферу.
- Не стоит использовать много цветного в дизайне интерьера. Лучше остановиться на акцентировании внимания с помощью чего-либо яркого.
Маленькие студии, по большей части, приобретаются для молодых пар без детей и животных или для одного жильца.
Выбор мебели
Мебель в комнаты выбирают с учетом того, какие функции эти помещения будут выполнять, и ориентируясь на собственные потребности. Если зал – это только зона отдыха, то там будет достаточно поставить большой удобный диван, журнальный столик с креслами, разместить телевизор. Если в семье любят читать, стеллаж с книгами придется кстати.
В спальне обычно центральное место занимает кровать, в дополнение к ней могут идти прикроватные тумбочки. При наличии свободного пространства в спальне можно разместить шкаф и комод.
В детской комнате прежде всего должно быть удобное спальное место, игровой уголок, стол для занятий, системы хранения одежды. При наличии свободного пространства актуальным будет спортивный уголок.
