Застройщикам приготовили неожиданный сюрприз

Расходы на проведение консервации

В подтверждение затрат на консервацию застройщик представил:

  • заключенное с генподрядчиком соглашение к договору подряда (стороны договорились прекратить выполнение строительных работ, провести инвентаризацию объекта, оформить все документы по фактически выполненным работам, провести консервацию объекта в соответствии с локальной сметой);

  • акт выполненных работ по консервации.

Ответчик возражал: застройщику не выдавалось предписание о проведении консервации, расходы не подтверждены.

Судьи указали следующее. Пунктом 9 Правил проведения консервации (Постановление Правительства РФ от 30.09.2011 № 802) предусмотрено, что в состав работ по консервации объекта входят в том числе:

  • создание конструкций, принимающих проектные нагрузки (в том числе временных);

  • монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов;

  • освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий;

  • приведение технологического оборудования в безопасное состояние;

  • отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта);

  • принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.

При этом застройщик в течение 10 календарных дней после принятия решения о консервации объекта обязан уведомить об этом не только подрядчика, но и орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию), а также орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору (п. 10 Правил проведения консервации).

Согласно п. 13 этого документа заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до возобновления строительства застройщик обязан направить в названные органы уведомление о возобновлении строительства объекта.

Однако застройщик не подтвердил уведомление ответчика о консервации объекта строительства и о возобновлении строительства.

Кроме того, застройщик не представил:

  • акт инвентаризации;

  • локальную смету на выполнение работ по консервации.

Акт о приемке выполненных работ по консервации объекта не содержит расшифровки (видов) проведенных на объекте работ.

Выводы судей:

  • нарушена процедура проведения консервации объекта;

  • наличие обоснованных убытков, связанных с консервацией, не доказано ни по праву, ни по размеру.

Перевоплощение с «эротически уклоном»

Желая устроить мужу оригинальный сюрприз, возьмите на вооружение идею с перевоплощением. Почувствуйте себя актрисой и на один вечер примерьте необычный для себя образ.

 Для воплощения этой идеи потребуется купить костюм. Нарядитесь в эротической костюм медсестры, горничной или сексуальной кошечки. И предложите мужу немного поиграть.

Сексологи утверждают, что основной причиной измен в браке является обыденность и жажда новых ощущений. Поэтому стоит приложить усилия, чтобы разнообразить свою интимную жизнь.

 Костюмы для перевоплощения можно приобрести в специализированных магазинах. А если вы стесняетесь делать там покупки, то закажите костюм через интернет или сделайте своими руками. Но просто нарядиться в эротический костюм мало. Нужно постараться вжиться в образ. Используйте парики, сделайте непривычный для вас макияж, попробуйте изменить свои повадки и тембр голоса.

А может, стоит предложить мужу саму побыть «творцом»? Купите краски для боди-арта начните «расписывать» друг друга, воплощая свои творческие фантазии.

Календарный график строительства

Календарный график строительства (или Календарный план строительства) включают в себя графическое отображение общей продолжительности работ, продолжительности выполнения отдельных работ (подготовительные работы, подземная часть, надземная часть, отделка и т.п.), а также совмещенные графики потребности в трудовых ресурсах — рабочих кадрах. Правильно разработанный Календарный план дает информативное визуальное представление — в какие моменты времени и для производства каких работ нужно определенное количество рабочих, ИТР и другого персонала.

Календарный график строительства — образецГрафик потребности в рабочих кадрах строительства

Календарный график обязан рассматривать все ключевые моменты строительства. В случае возобновления строительства объекта после консервации — на Календарном графике должны отображаться и этапы работ прошлых лет (перед консервацией).

Все проекты организации строительства (ПОС) проходят экспертизу проектной документации в составе общей проектной документации. Выбор организации для прохождения экспертизы проектной документации производит Заказчик, либо генеральный проектировщик объекта:

  • для объектов государственного значения (памятники архитектуры, культурное наследие и пр.) — государственная экспертиза проектной документации;
  • для прочих объектов — негосударственная экспертиза проектной документации.

Разработка ПОС возможна организациями, имеющими допуск СРО на разработку проектной документации на объекты капитального строительства (в случае заключения Договора напрямую с Заказчиком).

Наличие СРО не нужно, если ПОС будет разрабатываться по Договору с генеральным проектировщиком. В данном случае проект будет иметь два комплекта титульных листов, к тому будут приложены СРО генерального проектировщика.

Дарим ювелирные украшения

Серебро всегда ценилось среди представительниц прекрасного пола. Это самый чистый из металлов.

Украшения из серебра 925 пробы и полудрагоценных камней являются лучшим подарком для девушки. В будний день или праздник такое украшение несомненно обрадует и удивит девушку.

Украшения лучше выбирать такие, которые возлюбленная точно сможет носить. Серьги к ним не относятся, так как у некоторых девушек не проколоты мочки ушей.

Универсальным вариантом будет ПОДВЕСКА или КОЛЬЦО.

Дизайн украшений специально продуман для того, чтобы удивлять и радовать девушку.

Какую выбрать подвеску?

Подберите символ Любви — кулон в виде сердечка. С оформлением из полудрагоценных камней.

Подвеска-сердце из серебра не только удивит девушку, она напомнит ей, что мужчина её любит.

С каким камнем подарить кольцо?

На сайте представлены кольца с оригинальным дизайном , которые ювелиры оформили драгоценными и полудрагоценными камнями. Например кольцо «корона» с которым ваша возлюбленная почувствует себя настоящей королевой.

Украшения с аметистами, топазом, фианитами Svarovski, или цветом любви – огненным рубином

Только Важно перед выбором узнать размер пальчика девушки

А также нужно учитывать, что размер кольца должен быть средним (не слишком большой камень и не слишком маленький). Это будет классический и практичный подарок, нося который девушка будет с нежностью думать о вас.

Чистая вода и воздух

И это в квартире! В самом деле? “Да, пить воду можно смело из-под крана. Многоступенчатая очистка производится собственной станцией водоподготовки”, – подтвердили у застройщика. Что касается воздуха, по всему дому обустроена современная система приточно-вытяжной вентиляции, через которую в элитные квартиры подается очищенный свежий воздух. Управлять теплым полом и отоплением со смартфона – реальность. Никаких ожиданий отопительного сезона. 

Все взаимодействие с коммуникациями в апартаментах происходит по системе “умный дом”, поэтому новострой выделяется среди других возведенных новых домов в центре.

Как удивить девушку в обычный день?

По-настоящему удивить девушку можно в самый обычный будний день. Именно в такие дни любой человек не ждет каких-либо сюрпризов.

Ужин. Для того чтобы удивить свою половинку, мужчина может приготовить на ужин любимое блюдо своей девушки.

А потом помыть посуду. Такая забота по-настоящему растрогает и позволит ощутить заботу со стороны мужчины.

Неожиданный букет непременно обрадует девушку.

Остановите свой выбор на романтичных садовых цветах: ромашки, тюльпаны, ирисы, хризантемы. Букет должен быть ярким и небольшим по размерам.

Совместный обеденный перерыв также приятно удивит девушку.

Можно уделить 30-40 минут на обед во время рабочего дня и пригласить девушку в кафе на бизнес-ланч. В будни дни пары не имеют возможности вместе пообедать. Дополнительно можно преподнести цветы.

Неожиданное свидание. Если мужчина живет с девушкой, то он может пригласить её на свидание.

Пары, которые состоят в длительных отношениях, тоже могут ходить на свидания. Это помогает освежить отношения, внести романтики в будни. Прогулка по парку, тихий вечер в кафе или поход в кино – это лишь небольшой список мест, где можно встретиться. Чтобы назначить свидание отправьте сообщение на телефон любимой.

Примерный текст должен быть таким: «Приглашаю самую прекрасную девушку на свидание в кино(кафе, парке) в 18 часов.». Не нужно писать, что есть предложение сходить в какое-либо место.

Квест

Если вы хотите не просто подарить подарок, а сделать сюрприз мужу на 14 февраля, то устройте ему увлекательный квест. Можно придумать масштабное мероприятие с посещением разных мест города, а можно ограничиться пределами квартиры.

 Мужу вместо подарка следует вручить конверт, в котором будет письмо с указаниями, что нужно делать, чтобы найти подарок. В процессе поисков следующих записок, мужу придется выполнять различные несложные и интересные задания – собрать пазл, разгадать ребус, решить шараду и пр.

Прятать записки-подсказки можно в любом месте квартиры. Но нужно очень хорошо продумать маршрут, чтобы в процессе поисков муж не мог случайно обнаружить подарок или подсказку, которую следовало бы найти позже.

 Количество этапов выбирается произвольно. Специалисты рекомендуют делать не менее 6 и не более 10 этапов, так как слишком короткий квест вызовет разочарование: «а почему так мало?». А слишком длинный утомит играющего.

Конечным этапом поисков может стать любой подарок. А можно вместо одного большого подарка приготовить несколько маленьких, и расставить их так, чтобы муж находил их в процессе поиска подсказок.

 Если запланировано масштабный квест с посещением разных мест города, то маршрут нужно продумать еще более тщательно

Важно, чтобы путь от одной подсказки до другой занимал не более четверти часа. Если предполагается передвигаться на машине, то учтите возможное наличие пробок

В процессе прохождения уличного квеста стоит запланировать посещение кафе, где можно будет немного отдохнуть и перекусить.

Основные положения ППР

 ППР или проект проведения работ или это документ, цель которого обеспечить детализацию всех разработанных, спроектированных и связанных между собой решений прописанных в ПОС.

Для одного объекта может быть составлено несколько проектов. Детализированы могут быть:

  • весь объект в целом;
  • его функциональная;
  • технологически сложный этап строительства;
  • подготовительный этап.

Проект проведения работ позволяет решить следующие задачи

  1. Определить наиболее эффективные методики проведения строительно-монтажных мероприятий.
  2. Обеспечить снижение всех затрат.
  3. Сократить сроки застройки.
  4. Использовать средства механизации в полном объеме.
  5. Выполнить требования безопасности деятельности.

Разработка проекта производства работ производится на основании технического задания, составленного заказчиком строительства при участии представителей монтажных и проектных организаций.

Первичной информацией для проектирования служат:

  • техзадание;
  • проект организации строительства;
  • чертежи, схемы и планы;
  • условия материально-технического обеспечения;
  • спецификации по материалам и оборудованию;
  • финансовые сметы;
  • документация по аналогичным объектам;
  • графики работ по этапам;
  • согласования по поставкам материалов.

Результатом обработки первичной информации служит готовый комплект документации ППР, который включает в себе следующие ключевые документы.

  1. График работ по этапам.
  2. Генплан строительства.
  3. График поставки оборудования, материалов и комплектующих.
  4. Графики распределения трудовых ресурсов и спецтехники в рамках объекта.
  5. Схемы технологий выполнения работ с учетом исполнения процедуры контроля над качеством.
  6. Разрешения на выполнение геодезических работ, включающие в себя:
  • план-схемы размещения точек геодезических изысканий;
  • показатели точности измерений;
  • спецификации технических средств.
  1. Заключение по технике безопасности установленного образца;
  2. Детализированные схемы временных инженерных сетей;
  3. Спецификации технологического оборудования включая дополнительное;
  4. Пояснительная записка, содержащая подробное обоснование порядка проведения работ.

Готовый ППР подлежит согласованию ответственными представителями всех организаций, участвующих в процессах проектирования и строительства.

Как приготовить сюрприз любимому без повода: советы

Готовим сюрприз любимому без повода

Чтобы все прошло хорошо, следует заранее продумать каждый этап сюрприза. Вот советы, которые помогут приготовить что-то интересное для любимого без повода:

Еда или вкусовые предпочтения, объединяют многих людей, или же наоборот, многие пары расстаются на фоне разногласий из-за еды. Заранее узнав о вкусовых пристрастиях партнера, подготовка романтического сюрприза в виде ужина не составит особого труда.

Активный и пассивный образ жизни играет огромную роль в построении будущих отношений. В переписке с парнем можно узнать о его отношении к спорту, образу жизни, чтобы понять насколько сложится общая жизнь и занятия.

Хобби человека говорит о многом, например о том, чем человек занимается в свободное время, на что он направляет свою энергию и интерес

Ведя общение по перепискам, важно разузнать увлечения собеседника, если же их нет, то это должно насторожить.

Не нужно бояться спрашивать совета у мужчин на тему, в которой они разбираются. Например, парень, увлеченный автомобилями, с удовольствием окажет помощь советом либо поступком своей собеседнице.

Оптимизация сроков

Оптимизация сроков строительства может быть выполнена при выполнении следующих действий:

  • Использование типовых, зарекомендовавших себя с положительной стороны, проектов с предельным упрощением строительных конструкций и их стандартизацией.
  • Применение технологий и средств механизации, ускоряющих строительные процессы.
  • Оптимизация логистических процессов, своевременная доставка строительных и отделочных материалов, прибытие техники, вывоз отходов и т.п.
  • Цифровизация бизнес-процессов – от проектирования до контроля выполненных работ, что позволяет минимизировать человеческий фактор. Меньше переделок и ошибок, автоматизация учета и документооборота = экономия, бОльшая производительность труда, ускоренное закрытие этапов работ.
  • План-фактный анализ выполненных работ (по проценту от сметных показателей или конкретным объемам) с использованием специализированного ПО для управления строительными проектами. Контроль ключевых параметров позволяет оперативно принять соответствующие управленческие решения и скорректировать ход работ в случае необходимости.

Стройгенплан ПОС

Строительный генеральный план в составе ПОС должен решать глобальные вопросы организации строительного процесса, такие как:

  • ограждение строительной площадки и границы проектирования;
  • расположение и компоновка бытовых городков;
  • расположение на плане возводимых зданий и соседних сооружений;
  • временные дороги, зоны складирования, мойки колес, КПП, противопожарные щиты и электрошкафы, мачты освещения и т.п.;
  • привязка основных грузоподъемных механизмов (кранов) и оптимизация их параметров;
  • отображение ограничений по работам кранами и отображение основных опасных зон.

Стройгенплан ПОС — образец

Не смотря на обязательную разработку Проекта производства работ кранами (ППРк) в будущем — основные вопросы безопасной работы должны быть решены на этапе ПОС — совместная работа нескольких башенных кранов (соотношение высот и вылетов стрел), правильная привязка и подбор параметров кранов (высота, вылет, грузоподъемность). В составе ПОС не допускается обходить эти вопросы ссылками на ППРк.

Позднее, на стадии Рабочей документации или перед началом строительных работ на объекте — на основе решений ПОС разрабатывается Стройгенплан стадии «Р».

Оригинальные идеи общих подарков

Однако,
можно шагнуть дальше и пока мама спит, украсить зал букетами цветов. Интересное
решение – подберите вазы одного цветового тона с букетами. Получается очень
красиво и неожиданно.

В
дополнение ко всему, украсьте комнату воздушными шарами и конфетами.

  • Возьмите все приготовления к торжественному вечеру на себя. Сегодня, мамин день, поэтому освободите ее от всевозможных забот и беспокойств.
  • Поздравить маму с юбилеем, можно весьма экстравагантным способом. Для этого, в каждую коробку с приготовленными подарками, помещаем бабочек. Открыв презент, мама, как и любая женщина, придет в полный восторг от такой идеи.

Правда
есть несколько нюансов: во-первых, купить бабочек можно не везде и во-вторых,
лучше такой сюрприз делать дома.
Неизвестно, как отреагирует администрация ресторана или кафе на такой подарок.

  • Закажите праздничный торт с
    изображением именинницы или всей семьи. Как вариант, можно заказать просто
    тематическую выпечку с пожеланиями от каждого члена семьи. Если отмечаете в кафе или ресторане,
    попросите официанта вынести, а сами, в это время, исполните поздравительную
    песню.
  • Договоритесь со всеми членами
    семьи, родственниками, друзьями записать видеоролик. Конечно, снять ролик можно
    самостоятельно, но лучше пригласить специалиста. Он сможет профессионально
    наложить звук, добавить эффекты и отредактировать ваши пожелания. Как вариант,
    за основу, можно взять стихи
    о маме, и пусть каждый участник прочтет один. Или взять один длинный стих и
    разделить его на четверостишья между поздравляющими. После редактирования и
    наложения фоновой музыки, получится шикарное поздравление, от которого могут
    появиться слезы радости и благодарности.
  • Проведите время с именинницей.
    Узнайте, какое мероприятие она хотела бы посетить, купите билеты и сходите
    вместе. Порой, именно внимания и совместного времяпрепровождения не хватает
    нашим родителям.
  • Оригинальным сюрпризом, будет
    увидеть поздравление на рекламном щите или растяжки. Небольшую растяжку можно
    установить прям во дворе. Не хватит слов, чтобы описать восторг именинницы,
    когда она выглянет в окно.
  • Интересный вариант поздравления –
    картина с изображением мамы или всей семьи. Такую картину можно заказать в
    местной художественной мастерской.

Еще
один вариант, это картина, написанная не красками, а выложенная кофейными
зернами.

  1. Подарочный сертификат, на посещение салона красоты или спа-салона высокого уровня.
  2. Можно оплатить полное медицинское обследование в хорошей клинике.
  3. Порадует маму, безлимитная подарочная карта в интересующий ее магазин. Правда не все мамы согласятся тратить деньги своих детей, поэтому, лучше обставить это как выигрыш.
  4. Совместная поездка на базу отдыха или санаторий на несколько дней. Такой подарок особенно актуален, если именинница проживает в городе.

Что включает в себя оптимизация строительства

Оптимизация строительства состоит из нескольких, в равной степени важных, критериев, которые оказывают комплексное воздействие на строительный процесс и возможность получения прибыли от его результата.

Условно их можно разделить на четыре основных направления:

  • Проектирование;
  • Финансовое обеспечение;
  • Контроль процессов;
  • Соблюдение плана (времени) выполнения работ.

Для каждого из перечисленных направлений разрабатывается специальный комплекс действий, направленных на оптимизацию. При этом существуют как обезличенные / универсальные способы оптимизации, которые с успехом используются независимо от специфики объекта строительства, так и специализированные, присущие отдельному направлению деятельности. К примеру, возведение частных жилых коттеджей, строительство коммерческих сооружений, обустройство объектов инфраструктуры и т.п.

Клуб жильцов

Еще одна причина купить элитное жилье в клубном доме – благонадежные соседи. Стать владельцем заветных квадратных метров в самом центре столицы может не каждый. Одна из причин – высокий ценовой порог (ЖК Signature – самый дорогой новострой в Киеве).

Исходя из этого будет формироваться окружение: вашими соседями станут люди со схожими с вами интересами, бизнес-целями и финансовым статусом. Возможно, это будут партнеры по бизнесу, совладельцы компаний, директора и топ-менеджеры. 

По правилам проживания в клубном доме, резиденты (они же собственники жилплощади) сами принимают важные решения касательно всего ЖК и его развития.

На правах рекламы

Сюрприз ребенку на день рождения, идеи

Торт. Его обязательно должны украшать любимые сказочные или мультяшные герои;

Поездка. Придумайте место, где бы ваш ребенок мечтал побывать: Леголенд, Динопарк, Парк аттракционов, Океанариум, Зоопарк, Цирк, Аквапарк и др. Приготовьте ему путешествие-сюрприз;

Подарок-сюрприз. Для каждого ребенка он свой. Возможно, ваш ребенок мечтает о какой-то игрушке, попросите его написать в письме для феи свое желание, а если он еще совсем маленький, просто пусть скажет маме на ушко о своей мечте. На утро в день рождения подведите ребенка к окну и покажите ему подарок от феи. Это и будет его сюрпризом;

День рождения в кругу друзей. Заготовьте заранее всем праздничные колпачки, капкейки и вкусный торт. Торжество можно устроить дома или в детском кафе. Для таких мероприятий там обычно уже все готово: дежурный аниматор, накрытый стол и сказочная атмосфера.

Убытки, связанные с простоем башенного крана

В подтверждение периода простоя и его стоимости застройщик представил акты о возмещении подрядчику расходов, связанных с простоем башенного крана.

Отказ во взыскании с администрации этих убытков арбитры обосновали так. В соответствии с ГК РФ (работа выполняется иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами) и условиями договора в стоимость выполняемых работ уже включены все затраты, в том числе непредвиденные расходы, как, например, связанные с работой башенного крана. С учетом того, что все риски в работе, в том числе вызванные возможным простоем в работе, условиями договора, возложены на подрядчика, расходы, связанные с простоем башенного крана, даже если таковые были, не должны были выходить и не вышли за пределы общей стоимости работ по договору.

Документами, свидетельствующими о работе башенного крана на объекте, являются договор аренды крана, копия технического паспорта на него, документы о его установке, пуске в работу и постановке на учет в соответствии с п. 138 – 148 Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности опасных производственных объектов, на которых используются подъемные сооружения» (Приказ Ростехнадзора от 12.11.2013 № 533). Однако эти документы застройщик не предъявил, то есть не доказаны монтаж и допуск к эксплуатации башенного крана как источника повышенной опасности.

День рождения

Девушки привыкли готовиться заранее к дню рождения. Закупка продуктов, уборка и готовка превращает праздник в ад. Любящий мужчина может подготовить сюрприз для своей половины, который её приятно удивит. Вот несколько вариантов.

  • Неожиданная вечеринка. Любая девушка в день своего рождения хочет получить особый подарок. Как удивить девушку, которая обожает веселье? Отличной идеей станет сюрприз-вечеринка. Соберите общих друзей, накройте стол, украсьте комнату яркими шариками и гирляндами. Главное постараться сохранить в тайне процесс приготовления. В этот вечер именинница должна быть королевой. Поэтому все хлопоты с грязной посудой, уборкой и готовкой, придется взять на себя.
  • Утренний сюрприз. Что может быть прекрасней, чем шикарный букет цветов. Сюрприз следует подготовить заранее. Заказать любимые цветы девушки в цветочном магазине с доставкой. К букету рекомендуется прикрепить открытку с теплыми пожеланиями.
  • Кино-поздравление. Как удивить девушку в кино, если поздравление на словах выглядит банальным. Перед началом сеанса запускается ролик с поздравлениями для именинницы и подборка лучших фото или видео. Ролик необходимо заранее подготовить. Смонтировать самостоятельно, либо обратиться к профессионалам. А в кинотеатре подойти к администратору, который поможет с демонстрацией поздравления. Эффект будет потрясающим.
  • Свидание на высоте. Совместный обзор ночного города не только увлекательное занятие, но и очень романтично. Пригласите именинницу в ресторан или кафе расположенный на высоте птичьего полета. Совместный ужин и вид огней ночного города удивит девушку. Такой подарок она долго не забудет.
  • Свидание у воды. Если вы знаете водоем, где можно наблюдать закат, то обязательно пригласите туда свою возлюбленную. Позаботьтесь об угощении. Свой выбор стоит остановить на фруктах, бутербродах, салатов в тарталетках, шампанском и вине. Чтобы девушка не замерзла, прихватите одеяло.

Как удивить девушку в день Святого Валентина и Восьмого марта

В международный женский день или в день всех влюбленных любая девушка мечтает получить подарок или сюрприз. При этом она может молчать и тайно мечтать о чуде. Осуществить мечту своей возлюбленной может лишь мужчина. Так как удивить девушку в эти праздничные дни?

  • Можно приготовить романтический ужин. Любимые блюда и вкусные напитки, свечи и романтическая музыка создадут праздничную атмосферу.
  • Еще одним необычным подарком станет портрет на холсте. Не обязательно для этого идти в мастерскую и заставлять любимую сидеть несколько часов перед художником. Для изготовления портрета понадобится только фотография в цифровом варианте отличного качества. Есть специальные организации, которые распечатают портрет за 2-3 дня. Изделие можно оформить нарядным багетом. Такой подарок удивит и обрадует девушку.
  • Современная жизнь очень напряженная. Времени как следует расслабиться и заняться своей красотой не хватает. Устройте день релакса в спа-салоне. Массаж, сауна, маски и обертывания помогут девушке полностью расслабиться. Если с финансами проблема, то можно устроить импровизированный спа-салон дома. Наполнить ванну, добавить ароматические масла и пену, зажечь свечи, а потом сделать легкий массаж.

Подготовка

Итак, ваша задача — сделать так, чтобы игрок нашёл подарок в нужном месте после разгадывания серии загадок или выполнения мини-заданий. Для этого нужно:

  1. Определиться с укромным местом, куда вы спрячете подарок.
  2. Составить цепочку из предметов, находящихся в вашем доме, которая приведёт к спрятанному подарку (конечный пункт в ней — место, где будет лежать подарок). Подсказки-задания можно прятать в самых разных местах — от стиральной машины и духовки до почтового ящика в подъезде. Цепочку нужно тщательно продумать, чтобы по пути предметы не пересекались и не привели раньше времени к подарку.
  3. Придумать и красиво оформить послания-загадки-указания.
  4. Разложить все послания по местам. Чтобы не запутаться, можно пронумеровать их и составить для себя схему раскладки.

Современные планировки

По проекту в ЖК Signature предусмотрены апартаменты свободной планировки разной площади – от 71 до 430 кв. м. Это означает, что квартира сдается без межкомнатных перегородок и владелец может реализовать любую компоновку комнат, воспользовавшись услугами архитектора и дизайнера от застройщика. Все доступные апартаменты представлены на сайте signature.ua в одноименном разделе. Интерактивная карта позволяет выбрать этаж, площадь квартиры и террасу, доступные к покупке.

Плюс, абсолютно во всех апартаментах панорамные окна с видом на город. Конструкция окон продумана так, что палящее солнце не помешает наслаждаться видами, а, наоборот, наполнит жилище естественным светом. У каждого жильца будет собственная терраса.

Причины неудачи и выводы

Рассмотренное дело наглядно показывает застройщикам, как тщательно надо готовить доказательства. Рассчитывать на успех можно только при соблюдении всех требований законодательства (в части консервации объекта строительства, монтажа кранов и другого оборудования) и при надлежащем оформлении всех документов, которые должны быть составлены в соответствующей ситуации.

Важно, что арбитры не отрицают возможность взыскания в качестве убытков сумм арендной платы за земельный участок и оплаты охранных услуг. Неудача в данном случае, очевидно, вызвана тем, что застройщик не смог доказать приостановления работ по строительству и консервации объекта (нижестоящие суды установили факт выполнения работ в спорный период в соответствии с проектной документацией на строительство жилого дома). Между тем в судебной практике имеются положительные для застройщиков решения

Так, Постановлением АС УО от 18.04.2017 № Ф09-1754/17 по делу № А71-2944/2016 в пользу организации были взысканы:

Между тем в судебной практике имеются положительные для застройщиков решения. Так, Постановлением АС УО от 18.04.2017 № Ф09-1754/17 по делу № А71-2944/2016 в пользу организации были взысканы:

  • расходы на временное хранение готового к отгрузке товара;

  • суммы оплаты времени простоя по договору на проведение строительного контроля;

  • арендная плата за земельный участок;

  • расходы на охрану строительной площадки и электроснабжение.

Причем Определением ВС РФ от 28.08.2017 № 309-ЭС17-10844 администрации было отказано в передаче дела на пересмотр.

Не следует рассчитывать на возмещение убытков в случае, если фактически возводимый застройщиком объект не является тем объектом, в отношении которого было выдано разрешение на строительство, отмена которого была признана судом незаконной (см., например, Постановление АС ВСО от 03.10.2017 № Ф02-4481/2017 по делу № А19-20945/2015).

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий