Планировка и зонирование дачного участка
Зонирование проводят еще перед строительством дома и других построек. Такое планирование подразумевает распределение зон. Территорию разделяют на четыре основных участка, среди которых огород, зона отдыха, хозяйственная и жилая зоны.
Жилая зона занимает 10% и включает жилой дом, веранду или террасу, гараж, гостевой дом. На хозяйственную часть отводят 15-20%. Туда входят сараи и хозяйственные постройки, вольеры для животных и бани. Сад и огород составляет до половины площади. Зона отдыха может содержать детскую и игровую площадки, водоем, беседку. Она занимает 20-30% участка.
Как По Закону Построить Дом На Двух Сотках
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. 3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. 4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений, предусмотренных статьей 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. 5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации. 6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. 7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Рекомендуем прочесть: Максимальное Увеличение Пенсии После Увольнения
//В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ положения части 17 статьи 51 настоящего Кодекса применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие//
Планировка маленького участка
Подготовительный этап отнимет немало времени. Нужно будет подумать, что именно хочется видеть на участке. Будет ли там только небольшой домик в окружении насаждений и аккуратных дорожек с местами для отдыха? Или ландшафтный дизайн участка 5 соток может подразумевать еще и комплекс построек, включая баню, места хозяйственного назначения. Возможно, необходима детская или спортивная площадка.
Этап разработки проекта участка начинается с определения мест для будущих построек
При проектировании обратите внимание на все особенности рельефа: водоемы, впадины, возвышенности. Какие-то из них можно будет интересно обыграть, другие — придется переделать
Чаще — второе, учитывая, что участок маленький.
После того, как определитесь со списком необходимого, можно начинать планировать каждый сантиметр. Главное правило — использовать пространство максимально эффективно, при этом не слишком загромождать его.
Участок разделяется на функциональные зоны, соединенные между собой садовыми дорожками
Если это ваш первый проект, и вы сомневаетесь, как будет лучше, вы можете воспользоваться готовыми идеями, исходя из формы участка:
- На овально-вытянутой территории хорошо смотрится четкое зонирование цветом: холодные оттенки — по длинным сторонам участка, теплые — по коротким. Зоны отдыха и работы отделяются изгородями, по которым вьются растения.
- Г-образный участок можно обустроить так: в “ответвлении” сделать зону отдыха, перед ней, на пересечении линий — дом и огород. Большую часть буквы “г” займут красивые растения, и в самом низу разместится немного хозяйственных построек.
- Планировка на участке стандартной, прямоугольной формы, удобнее всего. В одном углу — хозяйственные постройки, в другом — дом, между ними — огород. Все остальное пространство оформляется для души.
Примеры планировочных решений:
Выбираем стиль и образ участка
Любой владелец хочет в результате получить сбалансированную композицию, где каждый элемент находится на своем месте. Чтобы этого добиться, необходимо грамотно расположить наполнение участка, а также создать законченную стилистическую и цветовую картину. Эта задача не из легких, но раз уж решились выполнить оформительские работы своими руками, то придется потрудиться. Условно наполнение можно классифицировать на три группы:
- Природные элементы. Сюда относят не только деревья и кустарники, но и водоемы, возвышенности, каменные кручи, возможно даже части скал. Еще на этапе планировки оформитель сразу решает, что из созданного природой он оставит на участке, а что уберет. Эти элементы задают тон всей территории. И каждый сезон ваша дача и прилегающие владения будут менять свой цвет: сочная весенняя зелень вперемешку с распускающимися цветами, летний калейдоскоп красочных бутонов, осенний желтый пожар и однообразная зимняя белизна.
- Архитектурные постройки. К этой категории относят саму дачу, гараж, баню, уличный туалет, сооружения для животных, сарайчики для хранения дров и инвентаря. Любые рукотворные постройки, которые являются частью архитектурного комплекса включены в эту группу. Они должны быть выдержаны в одном стиле и стать продолжением друг друга.
- Декоративные элементы, которые были созданы человеком. По сути в эту группу входит «все остальное»: скамейки, беседки, бассейны, клумбы, фонари, ограждения, скульптуры. Эти детали можно выполнить в любых цветах и стилях. Они не что иное, как финальные штрихи, которые придают дизайну участка законченный вид. Вечнозеленые насаждения позволят разбавить однообразный зимний вид зелеными нотками, а клумбы и аллеи открывают простор для игры с цветом.
Выделяют еще четвертую группу, к которой причисляют дорожки, помосты, настилы. От цветового решения зависит многое. Оно помогает «спрятать» недостатки территории, подчеркнуть ее сильные стороны, изменить перспективу и сделать участок зрительно больше. И все это не потребует каких-либо кардинальных изменений, а в случае неудачи декор можно просто убрать или переместить.
Важно учесть
При самостоятельном создании схемы зонирования загородной дачи не будет лишним рассмотреть примеры планировок участков 10 соток в различных источниках. Это поможет быстрее определиться с необходимыми зонами и объектами.
Основное строение не следует размещать ближе 5-7 метров от улицы, а грядки лучше расположить подальше от проезжей части.
Хозяйственные постройки лучше размещать в отдалении от дома. Хорошим решением будет, если они гармонично впишутся в общую концепцию дизайна участка. Рядом с хозблоком можно разместить компост для дальнейшего использования естественного удобрения.
Миксбордеры в ландшафтном дизайне: фото, схемы
Современный ландшафтный дизайн – это гармоничное соотношение разных деталей. Украсить участок яркой и необычной композицией поможет миксбордер. На площади в 5 соток создать объемную структуру не получиться, а вот маленькую – легко.
На схеме показано, как создать экспрессивный желто-фиолетовый миксбордер.
На фото цифрами указаны такие растения:
- Калина низкорослая.
- Восточный мак.
- Бонарская вербена.
- Таволгский тысячелетник.
- Кустовая роза.
- Живокост Аякса.
- Астильба Монтгомери.
- Львиный зев.
- Астра.
- Табак душистый.
- Шалфей.
- Календула.
- Тагетес.
Если высадить эти наименования по схеме, указанной на картинке, можно создать в саду композицию, которая не перестанет радовать цветением с поздней весны до первых заморозков.
На территории в 5 соток миксбордер в тандеме с альпинарием, рабаткой или палисадником создаст уникальный пейзаж.
С чего начинается планирование участка
Обычные участки 5 соток имеют прямоугольную или квадратную форму, хотя встречаются закругленные, удлиненные, сужающиеся у одного края, овальные.
Дачный дом с балконом Источник moidom-pz.ru
Вариант размещения большого двухэтажного дома на небольшом участке Источник unidom.ua
Вся территория делится на зоны. Обычно их четыре:
- Жилая, которая включает дом с примыкающими к нему постройками: террасой, гаражом, баней.
- Хозяйственная. Включает сарай, хранилище для запаса топлива для дома с автономной системой отопления. Любители домашнего хозяйства выделяют места под курятник, крольчатник.
- Место для отдыха.
- Сад, огород. Эта зона не является обязательной, выбор определяется предпочтениями хозяев.
Для каждой зоны определяется свое место, после чего продумывается их размер и размеры построек. Начинать следует с выделения места для крупных сооружений, затем приступают к распределению оставшейся площади. Выделяют площадки для разных зон, сада, огорода, отмечают все дорожки, соединяющие все объекты.
Определяют главный маршрут, обычно это дорожка от ворот к крыльцу дома.
Колодец на участке Источник my-perfect.ru
Жилая зона обычно занимает не более 25% всей территории – это около 125 кв. м. Под туалет, баню, сараи отводится около 15% площади, то есть около 75 кв. м. Больше всего места обычно занимают сад и огород, если хозяева планируют что-то выращивать. Это около 100 кв. м. Можно высадить кустарники, фруктовые деревья, цветы, соорудить небольшой водоем, беседку.
Если подъезд к дому затруднен, его сооружают прямо у ворот. Но лучше поставить его подальше от улицы и шума, чтобы быть поближе к деревьям, цветам. Для детской площадки, беседки выделяют место около дома. Поблизости располагают водоем.
Небольшой пруд у дома Источник klenufa.ru
Хозпостройки строят поближе к забору, там они менее заметны, занимают меньше места. А еще лучше сарай и беседку пристроить к дому, сделать их угловыми.
Важное значение имеет гараж. Его нужно разместить поближе к улице, выделить под него площадь около 7-8 кв
метров.
Заезд в гараж Источник realt.by
Следовательно, на бумажной схеме обозначают следующие пункты:
- место въезда на участок;
- расположение дома;
- гараж или парковку;
- территорию под сад, огород;
- клумбы;
- водоем;
- сарай, туалет, баню;
- дорожки;
- коммуникации.
На схеме необходимо отметить места посадки растений, деревьев. Лучше заранее отказаться от очень больших растений, они затеняют участок, требуют много места. Грядки с овощами размещают вдоль ограды или в специально отведенном месте, чтобы не нарушать эстетику.
Важно продумать освещение. Все значимые объекты должны быть подсвечены: беседка, крыльцо, фонтан, пруд, дорожки, особенно главная
Круглые светильники для улицы Источник www.avito.ru
Зонирование площади
«Под сад нужно будет отдать северную часть дачного участка в 10 соток, тогда он и не затенит зону, где высажены овощи, и закроет территорию от холодных ветров»
Что это такое? Это процесс разбивки всей имеющейся территории на функциональные части. Вы должны определить для себя, где у вас будет уголок отдыха, где место под курятники, куда вы поставите бассейн. На десяти сотках можно разместить много чего:
1. Беседку.
2. Альпинарий.
3. Фонтан.
4. Теплицу.
5. Баньку.
6. Игровой домик малышей.
7. Спортивную площадку.
Распределение функциональных зон на дачном участке
Задумываясь о создании перечисленного, учитывайте их характерные особенности. Водоем будет рациональнее размещать в низшей точке участка, а детски объекты – на хорошо просматриваемой площадке.
Под сад нужно будет отдать северную часть дачного участка в 10 соток, тогда он и не затенит зону, где высажены овощи, и закроет территорию от холодных ветров.
Сад рекомендуется разбивать в северной части участка
Под цветники и клумбы отведите наиболее ровные места. Это облегчит уход за ними, в частности – полив. Ветра не будут выдувать из почвы влагу, а дождевая и поливная вода не будет впитываться землей, а не стекать вниз, унося с собой плодородный земельный слой.
Южную сторону придомовой территории будет правильно засадить дающими тень растениями. Они защитят от зноя. Не слишком эстетичный вид надворных построек в хозблоке можно задекорировать диким виноградом.
Высокие деревья затенят южную часть дачного участка
Оформляя дачу, руководствуйтесь тем, что любой кусочек земли должен быть под что-то использован. Это правило касается и наиболее затененных мест. Пусть там темно и холодно даже жаркими полуднями, однако это не станет препятствием для создания в них садика мхов. Не нравятся лишайники? Замените их:
1. Барвинком.
2. Страусником.
3. Хостами.
Барвинок отлично растет в затененных местах
Места свето-теневых границ, а таких на дачном участке размером в 10 соток может оказаться немало, это отличная зона для организации:
1. Миксбордеров.
2. Рабаток.
3. Клумб.
Послеобеденное солнце греет не так сильно, но его света будет вполне достаточно для пышного цветения розариев и клематисов.
Цветочный миксбордер на даче 10 соток
Земля должна использоваться эффективно, но при этом – планомерно. Учитывайте ростовую перспективу, определяя интервал высадки деревьев и кустов. Слишком плотная посадка чревата получением, вместо привлекательного садика, непролазных растительных зарослей, об уходе за которыми речь не может вестись в принципе, потому что подступиться к растениям будет просто невозможно.
Посадка декоративных кустов не должна быть слишком плотной
Не отбрасывайте экономический вопрос. Планируя наполнение дачного участка в 10 соток объектами, прикидывайте примерную смету расходов на их приобретение и постройку. Теперь добавьте сюда сумму, которая будет необходима для поддержания загородного дома и прилегающей к нему территории в надлежащем порядке, и вы получите полную картину расходной статьи.
Зонированные участки необходимо разделять физическими границами. В качестве последних могут вступать природные объекты, такие как:
1. Овраги.
2. Возвышенности.
3. Водоемы.
Зонирование дачного участка высоким бордюром
Вариантом искусственного разграничения станут дорожки. Их надо спланировать в таком контексте, чтобы обеспечить комфортный доступ к любому участку территории. Делается это по принципу «народной тропы». Выходите на территорию и идите к заданной цели наиболее комфортным для вас путем. По этому маршруту впоследствии вы и будете прокладывать аллейку.
Дорожка делит участок на функциональные зоны
Дорожкам не обязательно быть прямыми. Их задача – привести вас в нужную точку оптимальным путем. У идущего по ним человека не должно возникать желания срезать путь, протопав напрямую через клумбу или огород.
Стилевые решения для маленького участка
Чтобы оформление территории смотрелось гармонично, необходимо стилевое единство. Плюс, заранее определенная общая идея будут помогать вам выбирать растения и небольшой декор для уже оформленного участка в дальнейшем.
Необходимо выбрать такое оформление сада, чтобы на него было приятно смотреть
Наиболее распространены сегодня три стиля оформления.
Восточный колорит
Чаще всего владельцы небольших участков обращаются к опыту японцев: они знают толк в облагораживании малых территорий. Чего стоят только всемирно известные сады камней, вдохновляющие красотой минимализма.
Восточный стиль позволяет максимально эффективно использовать небольшое пространство
Вот какие еще идеи оформления можно позаимствовать в типичном японском саду:
- миниатюрные деревья, выглядящие в точности, как настоящие, но значительно меньшего размера;
- низкие кустарники, мхи;
- изгороди из легких реек;
- водопады.
Если планируются постройки, хорошим решением будет оформление беседки в виде пагоды — это подчеркнет выбранный стиль.
Сад из камней, созданный по японским мотивам, отличается лаконичностью и неприхотливым уходом
В восточном стиле нет ни одной лишней детали. Если вы сажаете деревья, то они должны быть вишневые, сливовые, чтобы они украшали сад максимально долго. Летом они будут полезны своими плодами, а весной превратят сад практически в японский, с “сакурами”.
Дворцовый стиль
Детали такого стиля вполне возможно вписать на небольшой участок, но будет посложнее. Здесь придется взвешивать количество элементов, их размер, чтобы все смотрелось аккуратно.
Основой сада в дворцовом стиле служат симметричные посадки кустарников под стрижку
Дворцовый стиль включает:
- аккуратные кустарники, подстриженные на одной высоте;
- ухоженные клумбы или свежий газон;
- растения, размещенные в изящных вазонах;
- красивые скамейки;
- кованые декорированные арки.
Заранее подумайте, готовы ли вы к ограничениям, которые накладывает дворцовый стиль. Никакие колокольчики и ромашки тут не допустимы! Только кустовые розы и другие растения, придающие элегантный вид.
В укромном уголку такого сада можно поставить каменную скамейку в духе прошлых веков
Теоретически это дорогой и помпезный стиль, поэтому смотрите на идеи участков, оформленных в дворцовом стиле, и выбирайте, что применимо на ваших 5 сотках. В том числе, с учетом бюджета. Например, дорого и интересно будет смотреться домик, оформленный колоннами, каменные скамейки, но менее затратны несколько каменных ваз с цветами.
Сад-пейзаж
В противоположность предыдущему стилю, этот разрешает практически все привычные и простые пейзажи, буйство красок и цветов.
Популярность пейзажного стиля обусловлена желанием владельцев участков создать вокруг себя уголок нетронутой природы
Если вы мечтаете любоваться водоемами, для вас просто создан пейзажный стиль. Центром композиции станет пруд, а дополнительно можно оформить его водопадом и мостиком. Также рядом устанавливается альпийская горка, берег оформляется крупными камнями, и высаживаются растения, которым нипочем повышенная влажность.
Небольшой искусственный водоем украсит участок и предоставит возможность насладится полноценным отдыхом на его берегу
Если вы хотите, чтобы такой сад притягивал взгляд своей красотой круглый год, нужно выбирать растения, цветущие в разное время.
Зимой в России это, конечно, трудно выполнимо. А вот начиная с ранней весны и до поздней осени — вполне возможно. Если вы живете в северных городах, ваш выход — мобильные цветники. Заранее выращенные дома цветы в горшках просто переносятся в сад. При этом появляются дополнительные возможности для экспериментов с расстановкой растений и сменой привычной композиции.
Желающим видеть свой сад привлекательным и в зимнее время, можно порекомендовать хвойные растения – ель колючую, туя западную или казацкий можжевельник
А вот количество деревьев при планировке участка 5 соток лучше сократить, иначе они будут сильно затенять участок. Если без них не обойтись, сгруппируйте с кустарниками по периметру: крыжовников, смородиной. И выбирайте не слишком большие, разлапистые деревья: лучше низкорослые яблони, карликовые пихты, декоративные туи.
Классический дизайн-проект
Главные акценты в такой планировке создают строгие, выполненные в классическом стиле, геометрические формы. Центр территории, как правило, обозначается видимым с разной точки участка декоративным элементом, а жилой дом располагается позади него. Сбоку дома отводится площадь под хозяйственные строения. При таком расположении зону отдыха вполне уместно разместить перед домом.
Если в подготовленном заранее плане учтено размещение сада и огорода, то при реализации классической планировки они также будут расположены впереди дома.
В том случае, когда в хозяйственных строениях нет необходимости, зона отдыха перемещается вглубь участка. Там же найдут свое место садовая беседка, небольшой бассейн и другие элементы для комфортного времяпровождения.
Беседка и искусственный водоем всегда найдут место на участке возле загородного домаИсточник dekorin.me
На что обратить внимание при зонировании
Стоит обратить внимание, на расположение сторон света. На северной стороне лучше поставить технические постройки, а на солнечной — все растения и бассейны.
Садовый участок может быть рельефным, от этого зависит, нужно его выравнивать или нет. Рельеф может добавит изюминки, если создать горки, или наоборот выемки с искусственным прудом.
Уровень грунтовых вод, он влияет на качество роста вашего сада.
Форма участка. Все постройки лучше ставить вдали от забора, чтобы не летела пыль и на вас не смотрели прохожие. Дом на участке 6 соток лучше поставить с противоположной стороны от ворот.
Если сделать правильное зонирование и расположить все постройки грамотно, то в итоге у вас выйдет гармоничный участок. Обустройство будет продолжаться много лет, так как вам захочется постоянно что-то улучшать.
Главное в оформлении небольшой территории
Во время создания ландшафтного дизайна важно помнить о том, что вы будете приезжать на дачу для того, чтобы отдохнуть и забыть о работе. Таким образом, двор должен быть уютным и красивым. Дорожки, ведущие к разным зонам на участке, должны быть узкими и в то же время удобными
Во дворе не обойтись без качественного освещения, это может быть подсветка садовых растений или элементов ландшафтного декора. Нередко такие устройства устанавливаются вдоль дорожек, и это создает дополнительный уют в темное время суток
Дорожки, ведущие к разным зонам на участке, должны быть узкими и в то же время удобными. Во дворе не обойтись без качественного освещения, это может быть подсветка садовых растений или элементов ландшафтного декора. Нередко такие устройства устанавливаются вдоль дорожек, и это создает дополнительный уют в темное время суток.
Как упоминалось выше, неровности могут внести свою изюминку в оформлении. К примеру, если есть выпуклости на земле, можно соорудить на том месте альпийскую горку самостоятельно, используя камни, растения, а также правильную подсветку. Когда на даче уже есть система водоснабжения, можно сделать небольшой фонтан или водоем. Последний выполняет задачу не только украшения, но дарит прохладу в знойный день и может служить источником для полива растений на территории.
Ни один ландшафтный дизайн не обходится без кустарников, цветов или деревьев, даже если свободного пространства возле дома не так много. Чтобы оформить клумбу, вам понадобится не просто проявить фантазию, но сделать это мудро. При этом учитывайте сезонность растений, которые высаживаете, возможно стоит посеять цветы, которые будут сменять друг друга в течение сезона, тогда на участке всегда будет красочно.
Планировка дачного участка 5 соток
Чем больше участок, тем шире можно на нем развернуться. Тем не менее, 5 соток это все еще не слишком обширная территория. Планировка участка 5 соток сопряжена с теми же трудностями, что и работы на меньших наделах – скромная площадь, на которой надо построить дачный домик со всеми необходимыми пристройками, разбить огород, выделить место для отдыха на природе.
Также не стоит высаживать сад близко к границам участка, это позволит избежать конфликтов с соседями. Вообще, владельцам небольших наделов выгодно дружить с соседями, ведь работая сообща можно значительно сэкономить, к примеру, логично общий забор ставить вскладчину, можно вырыть одну выгребную яму на две дачи.
После того, как территория для построек выбрана, определено место для деревьев, останется разбить огород. Он должен занимать как можно больше оставшейся части участка. Площадь под огород выбирается на южной стороне, в идеале прямой солнечный свет должен попадать на растения 6 и более часов в сутки.
Любителям отдыха на свежем воздухе в хорошей компании стоит еще чуточку постараться и выделить небольшую площадку для пикника. Вполне достаточно зеленой лужайки, на которой можно соорудить беседку.
