Купили квартиру, в которой около 10 лет назад был сделан довольно качественный ремонт.

Ответ эксперта

Добрый день, Борис!

Описанные Вами проблемы чаще всего происходят при нарушении технологии укладки керамической плитки. Скорее всего, подготовка поверхности была проведена «абы как», вследствие чего значительно уменьшилась адгезия между основанием и клеящим составом. В процессе эксплуатации между плиточным клеем и основанием появились трещины, и кафель начал, как Вы говорите, «бухтеть» и отваливаться.

Можно назвать и ещё одну причину происхождения подобных неприятностей. Отслоение плитки происходит ещё и в том случае, когда при укладке плитки пытались сэкономить на материалах. Отдельные мастера наносят клей не на всю поверхность пола (как это предусмотрено технологией), а только в локальных местах, то есть по углам и в центре каждой плитки. В отдельных случаях это приводит к тому, что площадь соприкосновения кафеля с полом уменьшается наполовину, а кроме того, под плиткой появляются значительные пустоты. Физические нагрузки и постоянная вибрация приводит к отклеиванию отдельных фрагментов (а то и значительных участков) облицовки.

К сожалению, пока ещё нет отработанной технологии ремонта кафельного покрытия без демонтажа отдельных плиток. Некоторые домашние мастера умудряются восстанавливать повреждённые места, заполняя полости под кафелем при помощи жидкой клеящей смеси и различных приспособлений типа пистолета для герметика с видоизменённым соплом. Тем не менее, назвать это полноценным ремонтом нельзя ввиду тех же причин, по которым, собственно, и произошло отслоение кафельного покрытия.

Единственным выходом из Вашей ситуации является снятие отдельных плиток и разборка повреждённых участков с последующим восстановлением покрытия. Провести демонтаж можно при помощи шпателя, стамески или специального изогнутого долота, сделанного из металлической шины.

После снятия кафеля следует удалить остатки старого клеящего раствора и затирки для швов. Поверхность плитки и пол старательно очищают от пыли. Далее, основание террасы тщательно обрабатывают грунтом глубокого проникновения. После высыхания этого состава поверхностный слой бетонного покрытия оказывается связанным полимерной «коркой», которая, кроме всего прочего, обладает повышенной адгезионной способностью.

Перед тем, как начинать укладку, керамическую плитку на непродолжительное время опускают в воду. После этого на подготовленную поверхность наносят раствор типа Ceresit CM 117. Клей разравнивают и удаляют излишки при помощи зубчатого шпателя. Плитку укладывают плитку на место. После того как все дефектные участки будут отремонтированы, промежутки между кафелем заполняют водостойкой затиркой для наружных работ. Приступать к эксплуатации пола можно только после полного высыхания клеящего состава, которое в зависимости от температуры наружного воздуха может занимать от двух до пяти суток.

Как монтировать отошедшую плитку

Если в ванной отвалилась одна или несколько кафельных плиток, разбившись при этом, для начала подберите элементы на замену. Затем приготовьте необходимые инструменты, после чего приступайте к обработке поверхности.

Подготовка поверхности

Удалите остатки покрытия вместе с раствором, оставшимся на стене. Эту работу лучше делать вручную, стараясь уберечь соседние элементы. Используйте стамеску с молотком (если твердость раствора слишком высока, можно применить болгарку), затем с помощью шпателя удалите мелкие фрагменты.

Затем тщательно вычистите основание, для этого можно размочить его водой и затереть. При необходимости обработайте участок шпаклевкой, а если плитка будет укладываться на пол, можно сделать тонкую стяжку (учитывайте ее толщину, чтобы после укладки отреставрированная поверхность сравнялась с соседними элементами).

После высыхания шпаклевки очистите обработанный участок от грязи и пыли, обезжирьте основу и нанесите грунтовку. При использовании клея на цементной основе смочите тыльную сторону плитки водой, работа с большинством других смесей предполагает сухую поверхность (сверяйте свои действия с инструкцией к клею).

Восстановление покрытия

Так как приклеить отпавшую плитку нужно на стену в ванной, где предполагается повышенная влажность, то во избежание размножения грибка рекомендуется обработать поверхность антисептиком или использовать смеси с противогрибковыми добавками.

Процедура укладки плитки не отличается сложностью:

С помощью зубчатого шпателя равномерно нанесите клей на плитку. Толщину слоя нужно заранее рассчитать для подбора соответствующего инструмента. При вертикальном расположении шпателя высота гребня должна на 3-4 мм превышать рассчитанный размер. Если гребни слишком высокие, слой можно корректировать наклоном шпателя, слишком низкие гребни не стоит использовать.
Плотно прижмите плитку к поверхности и простучите резиновым молотком для равномерного распределения раствора.
Удалите выдавленные по краям излишки клея, затем добейтесь равной со всех сторон ширины шва, используя специальные крестики (можно простые спички), вставляя их по периметру в зазор.

Затирка швов

После того как клеевой раствор высохнет (примерно сутки), приступайте к затирке швов. Для этого потребуется влагостойкая затирка, подобранная под цвет старых швов, и резиновый шпатель. После высыхания затирки тщательно протрите отреставрированный участок влажной губкой, затем сухой тряпкой.

Полировка

Со временем глянцевая плитка может потерять свой блеск. Если повреждения и потертости небольшие, вам поможет средство для полировки и защиты кафеля (Sidolux Expert, Keraseal). Оно создает на поверхности тонкую полимерную пленку, которая сглаживает все неровности. После нанесения плитка станет глянцевой, как новая или даже лучше.

Работать с защитным средством нужно в резиновых перчатках. Наносить его несложно, оно довольно быстро впитывается. Ваши действия:

Очистите плитку и обезжирьте ее моющим средством;
Нанесите жидкость тряпкой из микрофибры;
После впитывания снимите остатки тканевой салфеткой без ворса;
Повторите процесс, если не довольны эффектом.

Чаще всего полируют напольную плитку, так как она быстрее теряет глянец. Но если нужно придать блеск настенному кафелю, полировка – то что вам нужно.

Напольная плитка до и после полировки.

Что делать в таком случае

Ремонт плитки в ванной можно произвести своими руками. Первое что предлагают мастера: просто закрепить отвалившийся материал на том месте, где он был ранее

Но здесь очень важно выложить плитку так, чтобы она имела один уровень с остальной отделкой

Предварительно со стены, а также с используемого материала, удаляется старый клей. Этот метод может использоваться только в том случае, если фрагмент остался целым и не раскололся.

В противном случае, придется использовать новую плитку. В том случае, когда использовать кафель такого же цвета и дизайна нет возможности, следует приобрести фрагмент другого оттенка, связав его с деталью интерьера помещения. При желании можно использовать для отделки цветную мозаику.

Если все эти варианты не подходят, а старая плитка повредилась не слишком сильно, то можно попробовать ее склеить, можно использовать клей ПВА или другой клеящий состав

Важно производить склеивание таким образом, чтобы швы были заметны минимально

Подготовка и монтаж покрытия

Для того чтобы восстановить плитку необходимо тщательно подготовить старую поверхность. Это делается под новую плитку, чтобы она продержалась как можно дольше. Для чего устраняются остатки облицовочного покрытия. Поэтому требуется все делать тщательно и аккуратно, причем вручную, чтобы не повредить соседнюю плитку. Затем нужно приступать удалению старого раствора, если клей достаточно плотный, то попробуйте размочить его.

Удаление старой плитки

При обнаружении трещин и других неровностей следует зашпаклевать поверхность слоем минимум 1 мм. Следующий шаг будет направлен на обезжиривание основания, а также тщательное прогрунтовывание. Данные мероприятия позволят улучшить адгезию, что, соответственно, положительным образом скажется на эксплуатационных свойствах покрытия. Кроме того, необходимо дополнительно пропитать поверхность антигрибковыми составами. Только после этого приступать к восстановлению керамической плитки.

Удаление старого клея

Процесс:

Следует нанести клей на само изделие таким образом, чтобы уровень поверхности сравнялся с основным покрытием по высоте.
Затем нужно сильно прижать плитку к поверхности, постучать по ней, чтобы раствор равномерно распределился под ней.
Излишки между стыками следует аккуратно убрать и зафиксировать расстояние между кафелем обычными спичками или специальными крестиками из пластика.
Требуется подождать немного времени, чтобы состав высох, а затем необходимо затереть швы и вычистить грязь с поверхности керамики.

Затирка швов

После того как клеевой раствор высохнет (примерно сутки), приступайте к затирке швов. Для этого потребуется влагостойкая затирка, подобранная под цвет старых швов, и резиновый шпатель. После высыхания затирки тщательно протрите отреставрированный участок влажной губкой, затем сухой тряпкой.

Реставрация и ремонт

Начинаем с подготовки, которая включает: очистку поверхности от старого материала, плитки, изоляции. Используя шпатель или перфоратор с лопаткой очищаем поверхность от старого клея или иных материалов, после чего повторно проходимся шпателем, максимально подчищая поверхность. В случаях, когда все равно остаются камешки или часть клеящего старого состава, некоторые советуют замачивать в тёплой воде, но самым эффективным методом всё же является молоток и аккуратное отбитие материала.

Бывает и так, что клей или состав, который использовали ремонтники, является нестандартным, и ни молоточком, ни перфоратором его нормально не снять. Точнее, на эти участки можно потратить довольно много времени. Рациональнее будет воспользоваться турбиной со специальным диском, хотя подойдет и обычный диск по бетону. Но стоит его использовать аккуратно, чтобы не повредить лишние элементы, такие как проводка, трубы или случайно не распилить перегородку насквозь.

Так же снимаются практически все виды клеящего материала, за исключением спецклея. Например, был случай, когда в советское время плитка была приклеена на клей для вертолётных лопастей. Разумеется, получилось демонтировать только при помощи кислот, но вероятность того, что вам попадется такой материал, практически сведена на нет.

После очистки до ровной поверхности от клея нужно пройтись шкуркой, очистив от мелких элементов. Как только эти этапы завершены, приступаем к грунтованию. Использовать рекомендуется грунт глубокого проникновения для улучшения сцепления с поверхностью и созданию защитной плёнки. Состав оставить на 24 часа, после чего можно приступать к монтажу.

Очистка старой плитки в ванной от состава производится аккуратно, шпателем или турбиной, главное – не нарушить специальный рельеф плитки и не разрушить непосредственно саму плитку. Шлифуется от остатков шкуркой, но можно и использовать специальную насадку на ДШМ (стоит надеть защитные очки при работе по такой технологии).

Поэтапный монтаж:

Убедившись в схватывании грунтовки, подготавливаем клеящий раствор, плитку.
При помощи зубчатого шпателя наносим раствор на плитку, наносим под гребенку. Толщина слоя должна быть 3 – 4 мм.
Выкладываем первый ряд по кругу (самый нижний ряд) под уровень и под плоскость. Напольная плитка к этому моменту уже должна быть готова, так как уровень мы берем именно оттуда.
Между плитками вставляем крестики, в каждую щель по две штуки, один должен быть ближе кверху, второй ближе к полу.

На сутки оставляем для схватывания. Это необходимо, чтобы плитка не поплыла и сохранила как свою плоскость, так и уровень.
По истечении времени (24 часа), приступаем к укладке остальных слоёв, но для большего качества не рекомендуется выкладывать более 5 рядов за один раз, по причине того, что есть риск того, что ряд поплывёт. Крестики на этот раз вставляем в перекрестия.
Когда весь материал уложен, выковыриваем крестики и приступаем к заделке швов. Для этого нам понадобится фуга, пластмассовый шпатель и влажные тряпки. От остатков фуги на плитке избавляемся при помощи этой тряпки сразу после нанесения.

Не пропустите: Какие перчатки лучше выбрать: нитриловые, виниловые или латексные

Если всё сделано с соблюдением технологии и с качественными материалами, плитка будет держаться даже больше срока годности материалов.

Ремонт при помощи зеркала

В случае, когда участок с обвалившейся облицовкой находится на высоте 150–180 см, можно приклеить зеркало, разнообразив интерьер:

Участок стены, где будет приклеиваться зеркало, выравнивается слоем плиточного клея таким образом, чтобы по сравнению с уровнем уцелевшей облицовки получилась ниша глубиной 2–3 мм.
После застывания, клеевое основание затирается наждачной бумагой до получения ровной поверхности.
Щеткой сметается пыль с основания, после чего наносится грунтовка на основе жидкого стекла (2 части) и воды (5 частей).
После высыхания грунта на обратную сторону зеркала, вырезанного по размерам ниши, наносится сетка силиконового клея, и зеркало плотно, но без излишних усилий прижимается к основанию. На время схватывания клея зеркало дополнительно фиксируется к плитке при помощи малярного скотча.

Что делать, если плитка отвалилась

Причин, по которым облицовка в ванной приходит в негодность может быть несколько:

Нарушение технологии установки.
Некачественные монтажные материалы.
Механическое воздействие.
Усадка здания.
Несоблюдение инструкций по приготовлению сцепляющего компонента.
Плохо выровненные стены.

Иногда для предотвращения дальнейшего отслоения плиточного покрытия в ванной, может понадобиться демонтаж плитки, прилегающей к дефектному элементу.

Если масштаб повреждений не глобальный, то капитального ремонта всей ванной комнаты можно избежать. Когда фрагменты отслоились целиком и не имеют сколов или других повреждений, можно просто приклеить отвалившуюся кафельную плитку обратно.

В ходе ремонта оставьте несколько штук отделочных элементов про запас, на случай, если отошедшая плитка расколется.