Если ремонт превратился в катастрофу: как скрыть огрехи

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

  • при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
  • принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
  • геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
  • была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
  • не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
  • нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента

Возникновение стрессовых ситуаций

Мероприятия по реконструкции жилого помещения всегда требуют много времени и обходятся дорого. Но кроме того, если вы живете во время ремонта в этой же квартире, то это очень неудобно. Возникают проблемы с водой, туалетом, приготовлением пищи, отдыхом. Стоит подумать заранее о переселении в дачный домик, к друзьям, арендовать жилье где-то поблизости или взять на это время отпуск и отправиться в путешествие, если ремонт делают профессиональные работники.

Полезно часто мыть: мифы о шампуне и уходе за волосами, которые только вредят

“Папа обижается”. Агата Муцениеце об отношениях с Прилучным после развода

Кожа гладкая и свежая: дермопланирование, или Зачем женщине нужно брить лицо

Как вручается претензия?

Оформленную в письменном виде претензию важно вручить подрядчику, и иметь на руках подтверждение такого вручения. Это важно, поскольку направление претензии является досудебным порядком урегулирования спора. Это обязательная процедура, установленная законом

Если спор мирно решить не удастся, и вам придется подавать исковое заявление в суд, его не примут без подтверждения того, что претензионный порядок был соблюден (то есть, без подтверждения того, что в адрес подрядчика была направлена претензия, он ее получил, но добровольно не выполнил ее требования)

Это обязательная процедура, установленная законом. Если спор мирно решить не удастся, и вам придется подавать исковое заявление в суд, его не примут без подтверждения того, что претензионный порядок был соблюден (то есть, без подтверждения того, что в адрес подрядчика была направлена претензия, он ее получил, но добровольно не выполнил ее требования).

Способы надлежащего вручения претензии:

  • Лично вручить представителю подрядчика под роспись;
  • Направить подрядчику заказным письмом с уведомлением о вручении;
  • Направить курьерской доставкой;
  • Отправить телеграмму с кратким текстом претензии.

В общем, подойдет любой способ, позволяющий достоверно доказать, что адресат получил претензию на руки.

Это не телевизионное шоу

Помните, что ремонт вашей квартиры будет проводиться без участия в шоу на телевидении по благоустройству домов, поэтому не ожидайте подобных результатов. Сроки реконструкции будут реальными и результат выполненных преобразований ожидаемым. Практика показывает, что каждое помещение содержит свои особенности, а исполнитель может их вовремя не заметить и не исправить. Тогда работа будет выполнена не совсем качественно, хотя у соседей эти же мастера сделали все прекрасно. Нанятые подрядчики будут держать вас в курсе событий, и вы еженедельно будете знать о стадии выполнения проекта.

Претензия вручена: что дальше?

Статья 31 Закона «О защите прав потребителей» устанавливает 10-дневный срок для добровольного выполнения исполнителем (подрядчиком) всех законных требований потребителя (заказчика). Если по истечении 10 дней от подрядчика не поступит ответа на претензию или не будут перечислены суммы неустойки и/или убытков – можно подавать иск в суд и требовать принудительного взыскания этих сумм.

Подача искового заявления в суд для потребителя осуществляется бесплатно (не облагается госпошлиной). При подаче в суд потребитель вправе помимо сумм неустойки и убытков потребовать еще и возмещение понесенных расходов (например, за услуги юриста), а также штраф в размере 50% от общей суммы по иску. Штраф взыскивается не в доход государства, а в карман потребителя. Эта мера была введена в закон для того, чтобы стимулировать исполнителей услуг выполнять требования потребителей на добровольной основе и не нагружать суды.

Опытные подрядчики знают об этой норме закона, и, чаще сего, платят добровольно, стараясь не доводить до суда (так им выйдет дороже).

Вопрос эксперту
Я заключала договор со строительной компанией. У них своя форма договора, в нем прописан размер неустойки 0,1% за каждый день просрочки. Это значит, что за месяц просрочки я могу потребовать только эти копейки? Такое часто встречается. Фирмы прописывают заниженный процент по неустойкам, рассчитывая на то, что потребители не знают закон и не умеют применять его. И часто им такое сходит с рук: никто просто не спорит и не требует положенного по закону, раз в договоре иные условия.
Вот что нужно знать: занижение размера неустойки в договоре противоречит закону!
Во-первых, п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» содержит условие:  «Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени)». То есть выше можно, ниже – нельзя.
Во-вторых, в п. 1 ст. 16 того же закона предусмотрено правило: «Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными». То есть, условие договора о занижении размера неустойки применению не подлежит. Потребитель вправе требовать положенное по закону.

Можно ли в одной претензии написать о расторжении договора, а также потребовать выплатить неустойку и возместить убытки? Или нужно все оформлять отдельно? Да, можно все свои требования изложить в одной претензии, закон этого не запрещает.

Если договор на ремонт квартиры был заключен с частным мастером (физическим лицом), могу ли я требовать с него неустойку за нарушение сроков по договору по закону «О защите прав потребителей»? Да, можете. Даже если частный мастер не является предпринимателем, он оказывает вам услугу на коммерческой основе и получает за это вознаграждение. Такая деятельность подпадает под регулирование Закона «О защите прав потребителей». Это подтверждается:
разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей”
а также судебной практикой: см. Апелляционное определение Московского городского суда от 14 марта 2018 г. по делу N 33-9700/2018.
Скачать текст решения суда для ознакомления можно ниже.

Апелляционное определение Московского городского суда от 14 марта 2018 г. по делу N 33-9700/2018.

Как эффективно скрыть стыки между обоями

Это ещё один способ избжать кривого приклеивания и проблем со стыками

Чаще всего со стыками возникают следующие проблемы:

Расхождение полотен, из-за чего между ними появляется щель. Устранить эту неприятность можно при помощи окрашивания обоев. Более бюджетным способом будет применение в зоне стыков затирки для плитки, в которую добавляется подходящий колер. Можно закрасить просвет маркером или карандашом. Более сложным способом является добавление в клей ПВА снятой с обоев крошки и нанесение этого раствора на щель. Если обои разошлись незначительно, можно размочить края полос тёплой водой и постараться притянуть их один к другому.

Попадание клея на лицевую сторону обоев. До высыхания его можно вытереть чистой белой тряпкой или салфеткой

На бумажных обоях это нужно выполнять осторожно, просто промакивая данную зону. На тёмных полотнищах следы клея хорошо маскируются карандашом для ретуши.
Закручивание и приподнимание края обоев.Этот недостаток легко устранить посредством обойного клея

Края полос опять укладываются на место, для надёжности лучше прокатать швы резиновым валиком.

Видео: Как замаскировать щель между обоями

Существуют разные способы устранения дефектов на стыках обоев. Но лучше изначально следовать всем правилам поклейки, чтобы потом не приходилось тратить силы и финансы на дополнительные ремонтные работы.

Будьте открыты для изменений

Порой даже самый продуманный план приходится изменять, поэтому относитесь к этому спокойно. Может оказаться, что выбранная вами плитка не подходит из-за недостаточно добротных балок или качество материала для стеллажей в ванной комнате оказалось хуже, чем вы ожидали. Поэтому во всех этих случаях приходится прибегать к корректировке первоначального плана.

Студентка полицейской академии Вьетнама рассказала, как ухаживает за кожей лица

Похудела: чем пожертвовала София Тарасова ради “ВИА Гры” (новые фото)

Почему французские дети хорошо себя ведут: восемь методов их воспитания

Ощущение, что кто-то тренировался

Чтобы разобраться в вопросе, каков же по качеству ремонт в новостройке, Onliner.by позвал в «евротрешку» Александра Скока из «Эво Лэнд» — специалиста, с которым мы проверили уже более четырех десятков новостроек и персональных ремонтов.

Александр тщательно осмотрел квартиру и имеет ряд замечаний к высококачественной отделке.

— Похоже на то, что стены в квартире перештукатуривали. Родной слой штукатурки обычно тоньше,— отмечает Александр. —Любопытно, что мастера наворотили что-то непонятное, выстраивая дверной проем. Перегородки в квартире возведены застройщиком из газосиликата, а нанятые мастера использовали гипсовые пазогребневые блоки. На эти блоки затем наклеили гипсокартон, который впоследствии оштукатурили. Для чего это все было надо и почему нельзя было сразу использовать газосиликатные блоки нужной ширины, непонятно.

Что касается оклеивания стен обоями: при беглом осмотре кажется, что все хорошо. Но если посмотреть внимательно, видны недочеты. В гостиной обои с рисунком «елочкой» с обеих сторон начинаются не с ровного края трубки, а с подрезки. Из-за этого виден небольшой клин при стыковке с однотонными обоями. Почему так сделано, загадка.

— В комнате с «кирпичиками» видно смещение рисунка по одному из стыков — «кирпичики» поплыли,— показывает Александр.

На акцентной черной стене находим расхождение шва. На этом по обоям все, остальное держится и сидит ровно.

Гипсокартонные работы также выполнены неплохо. Маленькие огрехи есть, но они видны, только если присматриваться и подсвечивать. Но так как лампочки в этих полках не предусмотрены, то и бояться нечего.

Настало время изучить пол. Старательные отделочники из «ПриватХаузКонцепта» решили провести апгрейд стяжки самонивелиром по всей площади квартиры.

— Не понимаю, зачем это вообще было нужно,— рассуждает специалист из «Эво Лэнд». —В этом доме мы проверили достаточно много квартир, и к стяжке было минимум вопросов. Подправить локально одно-два места — и никаких проблем. Необходимости заливать весь пол вообще не было. Вам объяснили, для чего это делается, тем более на такой большой площади?

Работа ради работы, да еще за чужой счет — это, конечно, странно. И ладно если бы все было сделано хорошо.

— По проекту во всей квартире будет уложен клеевой кварцвинил толщиной миллиметра 2,— объясняет Андрей. —Материал уже закуплен, и укладчики приходили примеряться. Они сказали, что пол кривой и что на такое основание они ничего приклеивать не будут. Вот так.

— Неровности действительно есть: яма в коридоре и в гостиной несколько мест с буграми в среднем по 3—5 миллиметров. К тому же по периметру комнат встречаются провалы. Для клеевого кварцвинила такое основание точно не подойдет. Здесь была проделана бессмысленная работа, к тому же недостаточно качественная. Советую вам самостоятельно избавиться от бугров с помощью шлифмашинки с пылесосом или банальной крупной наждачки. Это не стяжка, лишнее уйдет легко,— констатирует специалист.

Облицовка санузлов — вершина «мастерства» побывавших в новостройке на Дзержинского ремонтников. Андрей признается, что теперь он, когда бывает в общественных местах — метро, магазинах, — мечтает: вот бы и мне так облицевали. Что об этом «искусстве» думает Александр?

— Ощущение, что кто-то здесь просто тренировался. Знаете, есть такие люди, которые у себя дома облицевали ванну и уже считают, что они мастера на все руки. Очень на это похоже. Самое интересное, что обычно фуга помогает скрыть какие-то огрехи, сделать их менее заметными. Но тут она, наоборот, подчеркнула то, что даже вроде бы сделано более-менее.

По этой трещине понятно, что место примыкания гипсокартона к стене не было проклеено сеткой, как того требует технология.

Чуть позже, когда новые работники, нанятые Андреем, начали сбивать облицовку, выяснилось, что плитки довольно большого размера лежали на «плюшках» — промазать клеем всю поверхность мастер забыл.

— Конечно, можно было бы подать в суд, заказать экспертизу, устроить тягомотину. Но у меня нет на это времени, мне с семьей надо скорее переезжать. Поэтому я просто хочу предупредить всех: даже заключив договор с кажущейся приличной фирмой, на выходе вы можете получить вот такое.

Таким незамысловатым образом мастер укрепил каркас для ванны

Андрей даже боится подсчитывать, сколько в целом потерял на этом ремонте — нервов и денег. А еще мужчина потерял мечту. От идеи панно с любимой картинкой пришлось отказаться: денег на повторный заказ нет. Минчанин уже сходил в салон «Керамина» и купил новую плитку там. На этой неделе новые специалисты сбили «шедевры» непризнанного мастера и начинают укладку другого материала.

Почему обои отклеиваются – разбор главных причин

Вам кажется, что во время проведения ремонта вы сделали все правильно, но по непонятным причинам вы наблюдаете фрагменты отстающих обоев или целых рулонов? Так ли все идеально с вашими стенами, давайте разбираться.

Одна из причин – дефекты на стенах. Неровности могут наблюдаться не только в старых домах, но и новых сооружениях. Перед началом отделочных работ тщательно осмотрите поверхность, проверьте ее на наличие трещин и глубоких выемок. Если такие имеются, их необходимо заделать цементом, снять старую штукатурку. Неровные стыки часто наблюдаются и при неправильном монтаже гипсокартонных стен, которые также нужно заделывать перед подклейкой.

Отклеивание стыков

Распространенная причина, которую допускают в спешке или проведении косметического ремонта – плохая подготовка поверхности под поклейку обоев. Здесь мы наблюдаем некачественную зачистку стен от старой краски, прилипшие куски обоев, а хуже всего – отсутствие грунтовки, а ведь без нее достичь хорошего сцепления поверхностей невозможно. В старых «хрущевках» на стенках присутствует большое количество побелки, которая также мешает качественному ремонту. Если вы обладатель таких стен, то рекомендуем тщательно зашкурить поверхность перед проведением отделочных работ. Проверить качество подготовки просто. Возьмите кусочек изоленты, приклейте ее на стену и сразу оторвите. Если на липкой части присутствуют крупные частицы отделки, продолжаем подготавливать поверхность до тех пор, пока она не станет абсолютно гладкой

Особенно это важно при поклейки фотообоев, где мельчайшая песчинка может испортить рисунок

Техника проведения ремонтных работ – важный момент. Часто профессионалы и любители забывают читать инструкцию применения клея, штукатурки, грунтовки, а также придерживаться правил по поклейке определенного типа обоев, думая, что они проводили отделочные работы 1000 раз и читать рекомендации не обязательно. Помните, каждый отделочный материал имеет свои особенности по применению. Поэтому чтобы не пришлось лишний раз прибегать к подклеиванию, всегда придерживайтесь инструкции.

Не стоит жалеть клей, всегда промазываете рулон и стены равномерно. Используйте широкий валик, а не кисть. Это сократит время работы и увеличит точность нанесения клеящего состава

Обращайте внимание на срок годности клея. Покупка просроченного продукта также отражается на качестве стыковки обоев с поверхностью

По поводу качества клея хотелось бы сказать еще пару слов. Приобретайте только специализированный состав для вашего типа обоев. Клейстер из муки или крахмала оставьте в прошлом, для современных обоев он будет малоэффективен, если вы не хотите наблюдать отклеившиеся рулоны.

Чтобы обои не отклеивались, важно соблюдать технику проведения ремонтных работ

Придерживайтесь еще нескольких важных правил:

  • закрывайте двери и окна, чтобы полностью исключить сквозняки во время проведения отделочных работ, а также не открывайте их еще несколько дней после его окончания, чтобы клей успел затвердеть и скрепиться с поверхностью;
  • если комната, где проводится ремонт, расположена с южной стороны, прикрываем окна занавесками, исключая попадание прямых солнечных лучей;
  • проводить поклейку обоев в неотапливаемом помещении при низких показателях влажности и температуры не рекомендуется, чтобы обои не отклеивались от сырости.

Какие бывают ошибки и недоделки

Многие неприятности при ремонте можно считать типичными, ибо они повторяются со многими людьми при ремонте в разных квартирах. Они возникают потому, что за ремонт берутся люди, которые ничего подобного никогда самостоятельно не делали, не знакомы с технологиями, не понимают ничего в стройматериалах, не умеют пользоваться инструментами. Чужой опыт нужно изучать и анализировать. А ещё лучше работу поручать профессионалам. Будет подороже, но наверняка получится экономия на переделках и исправлениях.

Почему-то самая распространённая ошибка при ремонте собственной комнаты – это неправильное расположение электрических розеток. Когда ремонт окончен, вдруг выясняется, что розеток меньше, чем необходимо; что установлены они не в тех местах, где они нужнее; а некоторые установлены в нужном месте, но пользоваться ими неудобно – слишком низко или слишком высоко.

Штукатурные работы несвойственны обычному гражданину. В жизни он занимается совсем другими делами. У этих «специалистов» поверхность стен не гладкая, а вся в ямках, трещинах и бугорках. Надо знать, как приготовить раствор штукатурки, сколько её набирать и как разглаживать. Для подготовительных работ потребуются топорик или молоток для отбивания выступающих участков; иногда, перфоратор и зубило; отвесы и уровень для контроля горизонтальности и вертикальности поверхностей. При выполнении собственно штукатурных работ основным инструментом является кельма, или мастерок.

ФОТО: sferastroiki.ruКомната в процессе ремонта ФОТО: gidpokraske.ruОсновной инструмент штукатура – КЕЛЬМА, она же МАСТЕРОК

Для заглаживания по стене раствора применяются резиновые или стальные шпатели. При выравнивании применяют алюминиевое или деревянное правило, на внешние углы устанавливают перфорированный уголок. Для декоративной шпаклёвки применяют специальные инструменты. И это неполный перечень приспособлений, которыми в работе должен пользоваться штукатур.

Выравнивание в небольших пределах происходит при оклейке стены обоями. В углублениях можно оставлять куски старых обоев и слой флизелина.

Организацией освещения в комнате можно подчёркивать наиболее выигрышные места и скрывать неудачные. Скрыть кривизну стен и потолка можно отказом от потолочных кромок и напольных плинтусов.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netОбои создают впечатление ровной стены

Создание пола требует получения абсолютно ровной, без выпуклостей и впадин, поверхности. При этом горизонтальной.

Очень трудно даже для специалистов сделать ровный красивый потолок. Ведь рабочему приходится стоять, задрав руки и голову. Эту работу нужно поручать профессионалам.

Ограничение зоны ремонта

Если вы делаете ремонт собственными силами, то это помещение лучше изолировать. Дверь на время отделочных работ лучше вообще снять. А дверной проем следует завесить плотной пленкой, брезентом или кожзамом, тщательно зафиксировав материал по периметру малярной лентой. Если дверь не планируется снимать, то обезопасьте ее, как описано выше, а также приклейте на нижний торец ворсистую ленту, которую есть на дверцах встроенных раздвижных шкафов. Такие простые приемы помогут защитить другие помещения от пыли. Ну и не лишним будет влажный коврик на пороге, но не забывайте его регулярно чистить.

Для уменьшения количества строительной пыли, не забывайте проводить чистку помещений, в которых ведутся активные отделочные работы. Оптимальный интервал – полтора-два часа.

Что же произошло

Все, кто мало-мальски знаком с физикой, помнят как дважды два: когда температура опускается ниже нуля, вода в трубах БЫСТРО превращается в лед, при этом здорово расширяясь и перекрывая всю канализационную линию.

Как и всякое железо, трубы не смогли оказать сопротивление стремительно возраставшему давлению и капитулировали.

Спросите, а почему он не слил воду? Да в том-то и дело, что вода была слита, но НАКАНУНЕ друг, пользуясь продвинутым смартфоном, активировал через WiFi программу дистанционного запуска отопительного котла!

Ну, чтоб дуба не врезать, когда приедем. Но что-то в той программе не срослось, и датчик автоматического отключения не сработал. Может, его и не было вовсе. Но мороз об этом не знал.

Он добросовестно разорвал трубы, все пролилось на пол и замерзло.


А такой праздник вырисовывался!..

Это уже потом мы задним умом вспомнили, что из прорвавшихся труб выливается достаточно воды, чтобы затопить подвал дома и просочиться через внешние стены.

Например, за тот злосчастный день вытекло более тысячи литров воды, и никого не было рядом, чтобы отреагировать! Хорошо еще, что не оказался поврежденным фундамент дома и часть мебели.

Несколько советов потенциальным потерпевшим

Учитывая, что никакой прогноз не делает погоду, а проживающие на даче паучки пока еще не научились пользоваться мобильной связью, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

  1. Проверяйте систему отопления при первых осенних заморозках. При этом применяйте не антифриз, а обычную воду.
  2. Используйте защитную пропитку всех деревянных деталей, особенно тех, что находятся вблизи наличников и входных дверей. На окрашенной или герметизированной поверхности не должно быть трещин.
  3. Проверьте готовность дренажа, особенно при затяжных дождях. Желоба должны удалять воду от фундамента таким образом, чтобы почва вокруг дома не просела. Кстати, не забудьте очистить желоба от листьев и грязи.
  4. Утеплите изоляцией все наружные краны и вентили, особенно те, которые выходят на наветренную сторону. Слейте всю воду, которая находится во внешней части водопроводной магистрали.

Какими методами можно делать ремонт трещин в асфальтовом покрытии

Ямочный метод

Самый распространенный способ ремонта дорог с трещинами — ямочный. Перед тем как делать ремонт трещин в асфальтовом покрытии его подготавливают: очерчивают дефектные участки

Специальной фрезой куски асфальта вырезают, при этом важно затронуть не только верхний, но и нижние слои. Дно образовавшейся ямы тщательно зачищают от крошки, пыли и мусора. Затем ее заливают горячей эмульсией битума и сверху уже укладывают асфальтобетонную смесь

Далее участок утрамбовывают с помощью ручных виброплит

Затем ее заливают горячей эмульсией битума и сверху уже укладывают асфальтобетонную смесь. Далее участок утрамбовывают с помощью ручных виброплит.

Этот вид ремонта считается наиболее распространенным и дешевым. Недостаток технологии только в том, что ямочный ремонт не обеспечивает герметизацию покрытия.

Струйно-инъекционный метод

Этот метод отличается дешевизной, но он избирателен и подходит только для тех участков дороги, на которые не возлагаются сильные нагрузки. Трещины зачищаются с помощью специального аппарата, который нагнетает сжатый воздух. Затем внутренняя поверхность дефекта обрабатывается битумной эмульсией и засыпается щебнем. Щебень для закрепления тоже “пропитывается” эмульсией и трамбуется. Мера, конечно, оперативная и удобная, но рассматривается только в качестве временной, так как по истечении определенного периода трещины все равно дадут о себе знать.

Метод с использованием литого асфальтобетона

Этап подготовки покрытия к ремонтным работам точно такой же, как и для простого ямочного ремонта. Единственное отличие: при наличии рециклера снятый слой асфальта перерабатывается и используется вторично. Им засыпают яму, утрамбовывают и заливают сверху литой асфальтобетонной смесью. Утрамбовывать этот материал не нужно. Если ремонт выполняется на опасном участке дороги, для повышения сцепления заплаты с шинами ее сразу же присыпают черным щебнем и вдавливают его в покрытие.

Заливка трещин различными видами полимеров

Способ очень эффективен: очищенные трещины герметично заливаются специальным составом, который уже не пропустит воду и предотвратит дальнейшее разрушение покрытия, но такие материалы обычно дорогие, поэтому не каждая коммунальная контора может себе позволить такую роскошь.

Строители затянули ремонт: что делать заказчику?

Несоблюдение сроков – распространенное явление при проведении ремонтных работ. С точки зрения закона – это нарушение, за которое автоматически наступает ответственность. Причем заявлять свои требования заказчик имеет право на каждом этапе ремонта.

Законом, который регулирует ситуации, связанные с услугами физлицам в бытовых целях является федеральный закон «О защите прав потребителей».

Согласно статье 28 этого закона, в случаях, когда нарушаются прописанные в договоре сроки ремонта, заказчик (то есть потребитель данных услуг) по своему выбору имеет право:

  • назначить исполнителю (подрядчику) новый срок – то есть потребовать завершить все работы до конкретной даты;
  • поручить выполнение этой работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов (расходы должны быть подтверждены документально);
  • потребовать уменьшения стоимости выполненной работы (требование оформляется в форме претензии);
  • отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Мнение эксперта
Кожевникова Екатерина Сергеевна
Юрисконсульт, практикую с 2004 года

Осуществляю полное юридическое сопровождение предпринимательской деятельности строительных компаний и ИП.

Обратите внимание! В статье речь идет о ситуациях, когда имеется заключенный договор на ремонт квартиры, и в нем четко прописаны сроки выполнения работ. Если договор не заключался, привлечь подрядчика к ответственности за просрочку нельзя.

Ремонт и декор старых обоев

Выше мы рассматривали варианты, по большому счету связанные с новыми покрытиями. В данном разделе речь пойдет о ремонте и декорировании старых. Обычно это происходит при необходимости восстановить покрытие от истирания, пятен, детских художеств, если их ободрал кот или просто в некоторых местах обои стали вдруг пузыриться и расходиться.

Делать грандиозный ремонт в данном случае не нужно, достаточно провести частичную реставрацию испорченных мест.

Ниже предлагается инструкция, как это сделать правильно:

  1. Подготовьте материалы и инструменты – клей (обойный, для стыков, ПВА), куски старых оставшихся обоев, ножницы, сухую ветошь, медицинский пластиковый шприц, мягкую губку, фен и кисть.
  1. Если отклеились – отогните края, возьмите сухую ветошь и протрите их поверхность, чтобы удалить загрязнения. Нанесите клей равномерным слоем на полотно и стену, особенно тщательно промазывая края. Плотно прижмите к основанию, после того, как они пропитаются клеем. Разгладьте поверхность от центра к краю и сразу уберите губкой излишки.
  2. Заделать швы можно следующим образом – отверните аккуратно швы и удалите с полотна остатки шпаклевки, пропылесосьте стену и обои, счистите бугорки. Промажьте стыки клеем и загладьте их резиновым валиком. Возьмите фен и прогрейте места соединений, чтобы быстрее схватился клей.
  1. Если появились пятна, некоторые из них можно просто смыть, при этом соблюдая аккуратность. Для бумажных обоев используйте мыльный раствор или средство для стирки. Также можно использовать пятновыводитель для одежды.

Масляные, жирные пятна удалите жидкостью для мытья посуды, от авторучек и туши – жидкостью для снятия лака или спиртом. Очень мелкие пятнышки закрасьте кисточкой в тон полотну.

  1. Если кошка ободрала часть обоев, их можно заменить похожим куском, аккуратно удалив старый и приклеив на его место новый. Следите, чтобы под ними не остались пузыри воздуха.

Некоторые идеи

Когда старые обои надоели, но они еще крепко держаться на стене и вы, пока, не планируете ремонт, воспользуйтесь следующими идеями:

  1. Разместите на однотонных обоях, обращенных к солнцу утром – металлическое зеркальное панно. Хотя его цена будет немаленькой, зато по утрам вас будут встречать солнечные зайчики.

Металлическое зеркальное панно

  1. Не хотите, чтобы дети учились письму и рисованию на обоях – прикрепите к ним гибкую грифельную доску.

Дайте детям место под художества

  1. Для украшения стены можно использовать виниловые стикеры (картинки), которые не повреждают обои и не оставляют на них клей.
  2. Хотите украсить поверхность фотографиями, но боитесь ее повредить. Тогда используйте пробковые панели, которые можно смело протыкать булавками.

Пробковые панели

  1. Украсьте пустую стену вполне функциональным предметом – полкой.

Оригинальная полка

Гостиная семьи Антипиных

Герои одной из передач мечтали о светлом, просторном помещении, где можно отдыхать, спать, работать и весело проводить время с друзьями. К сожалению, у дизайнеров было свое видение вопроса, и они решили буквально «посадить семью в клетку», о чем было заявлено с самого начала съемок.

Комната после ремонта стала напоминать большую птичью клетку или китайскую коробочку. Вместо дивана-трансформера или другой современной мебели Антипины получили огромную кровать с большим количеством подушечек, на которой принимать гостей просто невозможно. Кроме того, спальное место на этой кровати маленькое, зато сама она занимает половину комнаты.

В углу комнаты поместили белый шкаф, сильно смахивающий на холодильник. По задумке он предназначен для висячей одежды, но всего свободного пространства в нем хватило только для пары платьев и брюк, и то без их расположения по всю длину. Второй шкафчик, синий, выглядит дешево и плохо гармонирует с остальной обстановкой.

Освещение оказалось слабым, света в темное время суток катастрофически не хватает. Декор, цветы вовсе не сочетаются между собой. И, главное, стены оклеены обоями неприятного, темного зеленого цвета с крупным, навязчивым рисунком, что оказывает давящее ощущение. После такого ремонта комната была безнадежно испорчена, и хозяевам новая обстановка совершенно не понравилась.

https://youtube.com/watch?v=HeDgKdFONiI

Не вносите много изменений

Когда начнутся ремонтные работы, постарайтесь не вносить много изменений в проект, если они не являются очень необходимыми. Все, что должно быть сделано, заранее продумывается. Даже простые модификации могут потребовать много сервисных работ, увеличить дополнительную стоимость и время, и все получится не так, как планировалось. А вам они принесут массу разочарований.

Денежное дерево радует пышным цветением: мой секрет в уходе за листьями

“Мы по-прежнему дружим”: Деревянко прокомментировал разрыв с женой

Бразилец проезжает 36 км на велосипеде ежедневно, чтобы отвести любимую домой

Кухня семьи Мазуренко

Хозяева квартиры — театральная семья из четырех человек. Они проживают в доме, построенном еще в 1907 году, где потолки очень высокие, красивые, имеющие сложную конструкцию с закругленными углами. Стены в квартире толстые, есть множество ниш для солений и варений. После расширения семьи возникла потребность в объединении кухни и гостиной. При этом хозяевам хотелось сохранить архитектуру и атмосферу старого дома, обязательно сделав помещение светлым, в теплых тонах.

После завершения трехмесячного ремонта Мазуренко были неприятно удивлены, сильно растерялись и далее долго привыкали к обстановке. Объединенная комната стала напоминать подъезд. Стены окрасили в серо-оливковый тон, что сделало обстановку тускловатой. Вдоль стен появилось множество полок, и некоторые из них оказались совершенно бесполезными.

Привычных навесных шкафчиков на кухне не было, их заменили внутренними (встроенными). Холодильник дизайнеры спрятали за декоративной панелью в торце кухни, что также выглядит странно.

Заключение

Итак, основные юридические советы по борьбе с соседями, которые делают безостановочный ремонт:

Чтобы жалоба на соседей, которые делают ремонт без соблюдения Закона о тишине, дала максимальный эффект, стоит составить ее коллективно – от лица группы жильцов многоквартирного дома, недовольных текущей ситуацией. Их позиция будет подтверждаться подписями в конце заявления (с расшифровкой и указанием квартиры проживания), а сам документ может быть передан в компетентные органы одним представителем – присутствие всех заявителей не требуется.

Мне нравится29Не нравится15

А если есть чем поделиться – оставляйте свои комментарии! Ваше мнение очень важно для нас!

Поделитесь в социальных сетях:FacebookXВКонтакте
Напишите комментарий