Дизайн кухни в брежневке: расширяем пространство

Где расположить холодильник на кухне-брежневке

Ни одна кухня не может обойтись без холодильника, который является одним из основных бытовых устройств на ней. Если помещение очень маленькое, можно отказаться от кухонного комбайна, микроволновой печки, мультиварки, но холодильник, в котором хранятся скоропортящиеся продукты, должен быть на ней обязательно.

Так как этот агрегат очень громоздкий и занимает довольно много места, следует хорошо подумать о том, куда его лучше всего установить, чтобы он не нарушал гармонию интерьера. Вариантов может быть несколько.

Важно помнить, что производители не рекомендуют устанавливать холодильник рядом с плитой. Угол — дизайнеры советуют все массивные предметы ставить к стене, по возможности, в угол

Именно это место будет идеальным для холодильника. Чтобы сэкономить драгоценные квадратные метры, следует выбирать самую высокую и узкую модель холодильника

Угол — дизайнеры советуют все массивные предметы ставить к стене, по возможности, в угол. Именно это место будет идеальным для холодильника. Чтобы сэкономить драгоценные квадратные метры, следует выбирать самую высокую и узкую модель холодильника.

Прямо над ним можно расположить несколько полок для хранения разной кухонной утвари. Таким образом, угол будет использован максимально рационально.

Если кухонный гарнитур будет сделан на заказ, то можно без проблем спроектировать дополнительный шкаф над холодильником.

У двери — это место тоже довольно популярно. Оба варианта отлично подходят для установки холодильника. Чтобы между ним и гарнитуром не было зазоров, рекомендуется заказывать мебель для кухни-брежневки, выполненную по индивидуальным параметрам. Тогда все предметы отлично впишутся в интерьер, и даже самое небольшое помещение станет удобным и комфортным.

Такая планировка гарнитура позволяет максимально задействовать имеющееся пространство для хранения.

Под рабочей поверхностью — если семья небольшая, продуктов нужно не особо много, то лучше всего приобрести небольшой холодильник, который свободно поместится под барной стойкой, обеденным или рабочим столом. Как правило, высота такого агрегата равна примерно 50 см. скорее всего, морозильная камера в нем будет отсутствовать, либо она будет слишком маленькой.

Морозильную камеру можно поставить отдельно в другом помещении квартиры.

За пределами кухни — если в самом помещении места для холодильника не нашлось, следует решить эту проблему кардинально. Установить агрегат можно в коридоре, или на балконе (если он крытый). Подойдет также прихожая и кладовка — главное, выбрать место, где холодильник точно не будет никому мешать.

На балконе лучше поставить холодильник в том месте, куда меньше попадают солнечные лучи.

Виды

Однокомнатная

Стандартная однокомнатная «брежневка» имеет площадь от 22 до 31 кв. метров.

Рассмотрим самый простой вариант перепланировки однокомнатной квартиры – разделение столовой. При таком решении мы получим небольшую уютную спальню и сохраним столовую, но существенно уменьшим ее размеры

. Если применить специальные дизайнерские приемы и расширить пространство визуально, то можно получить комфортную и просторную квартиру.

Двухкомнатная

Перепланировка любой двухкомнатной брежневки имеет больше вариантов. Самый распространенный и популярный – объединение гостиной с кухней. Такое решение дает нужное пространство в малогабаритной квартире

.Дополнительно помещение разделяют барной стойкой или делают специальную перегородку . Интересный эффект дает необычное освещение и оригинальные обои, покраска стен.

Объединение гостиной и кухни

В «брежневках» такие помещения маленькие и их объединение увеличит пространство санузла.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

Чтобы выполнить перепланировку трехкомнатной или четырехкомнатной квартиры, стоит хорошо все продумать, поскольку количества комнат уже достаточно для проявления фантазии. Конечно, можно воспользоваться уже проверенным вариантом и объединить санузел. Некоторые хозяева задействуют еще и площадь коридора, чтобы увеличить ванную комнату.

Размещение мебели и гарнитура

Ремонт кухни в брежневке начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно воспользоваться компьютерной программой либо вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, то варианты размещения мебели могут быть следующие.

• Угловые кухни для брежневки – лучший способ рационально использовать пространство. Гарнитур располагается вдоль двух перпендикулярных стен с захватом угла. Такая планировка позволяет соблюдать так называемый принцип треугольника, т.е. визуальное объединение холодильника, плиты и мойки. При подобном размещении на кухне очень удобно готовить, поскольку не надо тратить время и энергию на лишние маневры.
• При линейной планировке мебель и бытовая техника ставятся в один ряд вдоль глухой стены. Основной акцент делается на обеденную зону, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья. Такой вариант больше подойдет людям, которые мало времени проводят у плиты.

Типичный «брежневский» треугольник можно изменить, поменяв местами плиту с мойкой

Для кухни-брежневки площадью в 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр пространства, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать о том, какая техника необходима, а без какой можно и вовсе обойтись или заменить на более компактную. Например, взрослому человеку, предпочитающему есть вне дома, больше подойдет вариант мини-холодильника, который легко прячется в шкафчик

Духовой шкаф с функцией СВЧ позволит не приобретать отдельно микроволновку. Что касается плиты, то 4-конфорочную поверхность можно заменить на 2 конфорки. Установленные вертикально, они отлично сэкономят пространство.

Чтобы задействовать зону у окна, можно оборудовать столешницу. Она может служить местом для быстрого перекуса или чаепития и станет стильным украшением интерьера

Обратите внимание на складные стулья и трансформирующуюся мебель, которая не занимает много пространства. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или раскладной стол, который монтируется в стену или в кухонный гарнитур

В сложенном виде такая конструкция служит полкой.

Широкий подоконник прекрасно превращается в рабочую зону

Не стоит экономить на мебели, если вы хотите сделать кухню максимально удобной и функциональной. Гарнитур, изготовленный под заказ с учетом индивидуальных параметров, обеспечит необходимым пространством для хранения посуды и продуктов. Также приобретайте высокие пеналы, достигающие потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, они зрительно увеличивают кухню в брежневке (фото см. ниже), а во-вторых, на антресоли можно сложить вещи, которые реже всего нужны в быту.

Перепланировка двухкомнатной брежневки. Перепланировка двухкомнатной квартиры

Двухкомнатная квартира – самый востребованный вариант. По сравнению с ней однокомнатная квартира – недостаточно просторная для семейных людей, а трёхкомнатная – довольно дорогая. Несмотря на то что старый жилфонд («сталинки», «хрущёвки», «брежневки») довольно потрёпан, в перспективе реновации жилья он пользуется у покупателей немалым спросом.

Основные правила перепланировки

Проект переделки двухкомнатной квартиры должен отвечать некоторым обязательным требованиям.

• Нельзя трогать несущие стены. Выясните, в каком месте они проходят через квартиру, если они есть внутри площади. Если же они проходят лишь по её периметру, перепланировка может быть любой.
• Не используйте в качестве материала кирпич, обилие листового и профильного железа, железобетон. Такие конструкции очень тяжелы – даже стена в полкирпича толщиной имеет вес до нескольких тонн. Это, в свою очередь, дополнительное воздействие на межэтажные перекрытия, которые могут начать трескаться и прогибаться под лишним весом – что в итоге чревато обрушением.
• Согласуйте любую перепланировку с жилконторой и сопутствующими инстанциями. Дело в том, что каждая квартира обладает техпаспортом, в котором планировка стен между комнатами и квадратура уже уточнены. «Переделка тайком» вскроется при продаже этой же квартиры – не вы, так ваши дети, внуки продадут, а отвечать по закону им. Штраф за несанкционированную перепланировку внушителен и составляет не один десяток тысяч рублей.
• Не используйте центральное отопление для организации тёплого пола.
• Не размещайте кухню в одноуровневом доме (почти все дома являются таковыми) над жилой комнатой соседа снизу.
• Не переносите санузел в зону, размещающуюся над кухней или жилыми комнатами.
• Не переносите радиаторы отопления на балкон или лоджию.
• Естественный свет должен проникать во все жилые комнаты.
• Если на кухне имеется газовая плита – предусмотрите кухонную дверь.
• Не закрывайте ничем доступ к счётчикам, сантехнике, вентиляции, водопроводу.
• Вход в санузел должен быть из коридора, а не из кухни.

О выборе кухонного гарнитура

Для большинства мини-кухонь в брежневках подойдет линейный или Г-образный кухонный гарнитур. Первый вариант – самый компактный, второй – более вместительный и удобный.

• <
• >

Если приподнять окно и встроить подоконник в гарнитур, то получится спланировать идеальное рабочее пространство — П-образное. Правда, в этом случае обеденную зону придётся вынести за пределы кухни или устроить ее в виде барной стойки на основе того же встроенного подоконника.

Желательно, чтобы техника была, во-первых, по максимуму встроенная, а во-вторых, уменьшенная и многофункциональная. Так, например, сэкономить пространство помогут: посудомоечная машина шириной 45 см, холодильник шириной 55 см, плита с 2-3 конфорками и духовка-микроволновка.

Кстати, встроить стоит и газовую колонку, например, в фальш-шкаф без верха и дна, со свободным промежутком до стен около 15 см. О других способах вписать газовую колонку в интерьер читайте в этой статье.

Также смотрите и другие наши материалы:

• <
• >

Подсказки по проектированию гарнитура

• Чтобы угловой или П-образный гарнитур были как можно менее громоздкими, их боковины можно немного заузить и оставить без навесных шкафов. В зауженной боковине можно разместить узкую стиральную машину или шкафы для овощей/утвари.
• Если в цоколь гарнитура встроить выкатные ящики, а его верхушку укомплектовать дополнительным ярусом, кухня станет более вместительной.
• Углы Г- и П-образного гарнитура в маленькой кухне нужно задействовать на все 100% — встроить выдвижные корзины, этажерки или карусели. Так угловые тумбы не будут иметь «мертвых» зон.
• Если модуль гарнитура, расположенный у дверного проема, будет скошенным (см. фото ниже) или округлым, то вход на кухню будет более свободным и безопасным.

Особенности брежневок

Брежневка сменила тесную хрущевскую постройку, содержащую в своем составе еще более неудобные квартиры. Дом с 8 и выше этажами спокойно смог разместить в себе большое количество семей.

В основу этого типа брежневского жилья положено плитное строительство. Использование железобетонных конструкций позволило существенно сократить сроки возведения зданий, правда, не без потери ряда полезных свойств. Одним из таковых выступает температурный режим в помещениях. В брежневках заметно холоднее, что предопределяет необходимость проведения перепланировки и дополнительных работ по утеплению.

Изредка встречающийся кирпичный вид сооружений значительно выигрывал по тепловым показателям, однако требовал для своего возведения гораздо больших трудовых и материальных ресурсов.

Светлые лестничные клетки панельных и кирпичных брежневок впервые стали содержать мусоропроводы, пассажирские и грузовые лифты. За счет более просторных подъездов размещение этих систем жизнеобеспечения нашло свое размещение на достаточном удаление от жилых площадей. Это позволило снизить шум от их работы до минимума.

Брежневка стала включать в свой состав наряду с классическими одно- и 2-комнатными квартирами, также 3-х- и 4-комнатные варианты. За счет этого многосоставным семьям не пришлось ютиться в тесных двушках, или объединять несколько площадей в одну с перепланировкой помещений.

Смета

Наименование	Цена
Акриловая ванна Roca Sureste	20 860 руб.
Унитаз Roca Gap	18 460 руб.
Душевая стойка Elghansa Mondschein White	29 950 руб.
Смеситель Clever Agora Xtreme	12 450 руб.
Раковина Art Ceram Cognac	16 500 руб.
Кровать Икеа Копардаль	10 799 руб.
Прикроватный столик Икеа Гладом 1 299 руб. X 2 шт.	2 598 руб.
Настенный софит Икеа Кварт 599 руб. X 2 шт.	1 198 руб.
Комод Cosmorelax Tara	75 390 руб.
Шторы Икеа Аннакайса	4 999 руб.
Карниз Икеа Хуганд/Рэкка	1 384 руб.
Кухонный гарнитур + оборудование, фасад Икеа Кунгсбакка	110 000 руб.
Полки навесные Икеа Бергсхульт / Грангульт 1 499 руб. X 5шт.	7 495 руб.
Барный стул Allegra 16 390 руб. Х 2 шт.	32 780 руб.
Светильник над островом Maytoni Broni 2 990 руб. Х 2 шт.	5 980 руб.
Полка Икеа Мосслэнда	399 руб.
Полка навесная Икеа Лакк 799 руб. X 5 шт.	1598 руб.
Тумба под ТВ Икеа Стокгольм	24 999 руб.
Рабочий стол Икеа Гертон	21 999 руб.
Рабочий стул Loft Design 6 900 руб. X 2 шт.	13 800 руб.
Светильник над рабочим столом Икеа Ранарп 2 499 руб. X 3 шт.	7 497 руб.
Торшер Икеа Арёд	3 999 руб.
Диван SK Design Vittorio ST	63 600 руб.
Крючки для полотенец и одежды Икеа Скуггис 269 руб. X 15 шт.	4 035 руб.
Пол Barlinek Ivory Grande	120 000 руб.
Краска для стен Tikkurila Perfecta	30 000 руб.
Межкомнатные двери Profil Doors 13 000 руб. X 4 шт.	52 000 руб.
Трубчатые радиаторы Guardo Pilon	80 000 руб.
Розетки Schneider Оdace	56 000 руб.
Плитка под белый мрамор Italon Ceramica Statuario	58 000 руб.
Плитка под дерево Italon Ceramica Honey	22 000 руб.
ИТОГО	910 769 руб.

Большую часть ремонтных работ хозяева делали самостоятельно. Рабочих нанимали только для работ в ванной комнате (40 000 руб.) и укладки пола (50 000 руб.). Оставшиеся 100 000 ушли на основное не декоративное освещение, заказную мебель в гардероб.

Информация по проекту

• Месторасположение: Город Санкт-Петербург, улица Замшина
• Метраж: 46 м²
• Тип постройки: «Брежневка» ЛГ-502-В-9
• Количество комнат: 2
• Бюджет: 1,1 млн. рублей
• Дизайн: Кутилина Анна, архитектор студии дизайна интерьера bobo.space.

Перепланировка трехкомнатной брежневки в панельном или кирпичном доме

Перепланировка трехкомнатной брежневки в кирпичном доме может осуществляться в соответствии с проектом или предварительно составленным эскизом, при этом наиболее простым и быстрым является именно второй вариант, так как он не предусматривает необходимости обращения в специализированные компании, занимающиеся платной разработкой проектной документации. Вполне достаточно собственнику взять собственный технический паспорт на жилье и самостоятельно внести в него все соответствующие корректировки.

Проведение перепланировки по эскизу предусматривается в следующих ситуациях:

• установка дополнительных несущих конструкций;
• перемещение газовой плиты;
• установка дополнительной межкомнатной перегородки, если это не предусматривает создание дополнительной нагрузки на перекрытия;
• перемещение различного сантехнического оборудования в пределах ванной комнаты.

Какие-либо более серьезные и существенные изменения уже предусматривают необходимость обязательной разработки проекта.

Если речь идет о необходимости проведения капитального ремонта в трехкомнатной квартире, то в таком случае перепланировка может осуществляться одним из следующих вариантов:

• объединение кухонной и жилой комнаты (в данном случае, к примеру, установка стиральной машины на кухне позволит существенно сэкономить свободное пространство в ванной);
• брежневки имеют достаточно небольшую площадь помещений ванной и туалетной комнаты, в связи с чем, чтобы сделать санузел более просторным, можно демонтировать стену между этими двумя комнатами, то есть объединить их между собой;
• в некоторых ситуациях собственники таких помещений проводят расширение санузла, используя доступную площадь коридора.

Примеры перепланировки 3-х комнатной «брежневки»:

Где установить газовую колонку на кухне-брежневке

Если кухня небольшая, то мест для хранения в ней катастрофически не хватает. Газовая колонка — необходимое устройство, отказаться от которого невозможно. Однако существует несколько разных способов надежно его спрятать и сделать свою кухню более просторной.

Помимо громоздкости, колонка еще и имеет не слишком эстетичный вид, поэтому уместно будет спрятать ее за фасадами гарнитура.

Перенос в коридор — такая мера может быть использована лишь в том случае, когда кухня действительно очень маленькая, а свободное место в ней необходимо для размещения других важных предметов.

Важно понимать, что перенос колонки за пределы кухни возможно исключительно при соблюдении некоторых условий:

• коридор должен быть просторным, расстояние между двумя его противоположными стенами должно составлять не менее одного метра;
• общий объем помещения, в которое выносится газовая колонка, должен быть не меньше 7,5 кв. метров, а высота потолка — не менее 2,35 метров;
• газовая колонка может устанавливаться только на капитальную стену;
• в помещении должен быть оборудован вентиляционный канал.

Можно подобрать размеры шкафов под размер колонки, и тогда все вместе будет смотреться довольно гармонично.

Рекомендуем: Оформление дизайна маленьких студий: оригинальные решения дизайна

Перенос газовой колонки в пределах кухни — спорное решение, однако осуществить такую задачу можно. Установить агрегат можно в углу, где он будет менее всего заметен, и не будет мешать.

Однако следует понимать, что перенос колонки на большое расстояние, даже в пределах кухни — это уже замена бытового устройства, требующая прокладки новых газовых коммуникаций. Придется узаконивать данный процесс, потратив на это немало времени.

Угол, в котором находится колонка, также лучше прикрыть фасадом.

Встройка колонки в шкаф, самый оптимальный способ маскировки газовой колонки. Однако он не всегда законный, так как в некоторых городах запрещено прятать газовую колонку за посторонними конструкциями.

Прежде чем приступать к данному процессу, следует проконсультироваться у специалистов. Если такой агрегат имеет отрытую газовую камеру, то лучше замаскировать его фальш-шкафом, у которого отсутствуют верх и низ. Если газовая камера закрыта, то шкаф может быть настоящим. Газовую колонку следует устанавливать на одном уровне с навесными тумбами.

Количество комнат

Если говорить о количестве комнат, то в «брежневках» встречаются как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно было встретить только в «однушках», не стало проходной комнаты.

Увеличилась общая площадь квартир:

• Средняя площадь 1-комнатой квартиры составляла теперь 27-34 кв. м. (31-33 кв. м. в «хрущевках»).
• 2-комнатная квартира занимала 38-53 кв. м. Для сравнения: в «хрущевках» площадь 2-комнатной квартиры была примерно 30-46 кв. м.
• 3-комнатная квартира имела среднюю площадь 49-67 кв. м. В «хрущевках» – 55-58 кв. м.
• 4-комнатная квартира занимала площадь в 58-76 кв. м. «Хрущевки» не имели 4 комнаты.

Соответственно увеличились размеры комнат:

• Минимальная площадь гостиной теперь составляла 15 кв. м. В «хрущевках» гостиная была от 14 кв. м.
• Минимальные размеры спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменились и составляли 8 кв. м.
• Детская комната, как и спальня, минимум была 8 кв. м. В «хрущевках» детская была от 6 кв. м.
• Кухня осталась такой же, как и в «хрущевках», 6-7 кв. м.

Фотографии ремонта ванной комнаты в брежневке

Для каждого, кто затевает ремонт ванной в брежневке фото уже готовых интерьеров, разработанных специалистами в области дизайна, способны стать прекрасным источником вдохновения для генерации собственного дизайн-проекта.

Найденные по случаю отдельные изображения или целые галереи снимков профессионального качества вполне могут заменить услуги специалиста в области разработки интерьеров ванных комнат и совмещенных санузлов. Нередко высококвалифицированным мастерам бывает достаточно всего лишь одного качественного изображения выбранного владельцем квартиры прототипа для создания проекта планировки и дизайна в ванной.

Подыскать разнообразный фотоматериал, содержащий примеры ремонта в ванной в брежневке всегда можно на просторах Глобальной сети.

Согласование перепланировки в квартире брежневке

Кроме того, перепланировку брежневки можно согласовать по типовому проекту, так как многие дома того периода были разработаны проектным институтом МНИИТЭП.

Однако в абсолютном большинстве ситуаций для согласования перепланировки брежневки требуется индивидуальный проект перепланировки. Это относится к тем случаям, когда изменения затрагивают перегородки, несущие стены, перекрытия, конструкцию полов или инженерные коммуникации. Особенно это касается панельных брежневок, поскольку в них большинство внутриквартирных стен являются несущими.

Итак, если вы планируете провести сложную перепланировку брежневки, то кроме сбора необходимых документов вам потребуется обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО (например, в нашу компанию), за оформлением проекта и технического заключения о состоянии конструкций и возможности перепланировки. При вмешательстве в несущие конструкции техническое заключение составляется организацией, проектировавшей здание.

Несмотря на то, что проекты уже выполненных перепланировок можно легко найти в интернете, самовольное проведение работ на основании кем-то выполненного проекта – серьезное нарушение жилищного законодательства. За незаконную перепланировку брежневки вас ждет штраф, а если работы проводились с нарушениями, вам придется возвращать квартире прежний вид в соответствии с планом БТИ.

Далее вы можете посмотреть несколько согласованных вариантов переделки брежневок по проектам, разработанным нашей организацией.

Перепланировка однокомнатной брежневки.

Эта перепланировка квартиры брежневки заключалась в расширении совмещенного санузла на часть площади коридора. Кроме того, сократилась жилая площадь квартиры, но комната приобрела правильную геометрическую форму. На кухне была произведена перестановка газовой плиты и мойки.

Перепланировка брежневки, 2 комнаты.

В ходе перепланировки двухкомнатной брежневки были выполнены работы по объединению ванной и туалета, переносу сантехники в санузле и мойки на кухне, а также демонтажу дверного блока, разделяющего коридор и помещение для приготовления пищи.

Перепланировка 2 х комнатной квартиры брежневки.

При выполнении данной перепланировки 2 х комнатной брежневки был устроен совмещенный санузел, который расширили на коридор и встроенный шкаф. Ненесущую перегородку между жилой комнатой и коридором частично демонтировали. А в несущей стене, которой комната разделена с кухней, вырезали проем под дверь, поскольку прежний вход в кухонное помещение оказался перекрыт в результате перепланировки туалета и ванной.

Перепланировка в 3 комнатной брежневке.

В рамках этого проекта перепланировки брежневки (серия дома II-49/Д) были проведены мероприятия по устройству и расширению совмещенного санузла.

Перепланировка трехкомнатной брежневки.

В результате перепланировки 3х комнатной брежневки туалет с ванной объединили и расширили на площади коридора и встроенных шкафов. Размер кухни также увеличили за счет нежилой площади. В несущей стене между кухней и жилой комнатой устроили дверной проем. А вместо подоконного блока, разделяющего комнату и лоджию, установили «французское остекление».

Перепланировка 4х комнатной брежневки.

Данный проект перепланировки 4х комнатной брежневки (в доме серии И-241) включал в себя демонтаж встроенной мебели и объединение ванной и санузла с расширением их на коридор.

Автор материала Сергей Владимирович

Преимущества и недостатки

«Брежневки» представляют собой улучшенный вариант «хрущевки». Квартиры стали больше по площади. Если минимальная площадь «хрущевок» была 31 кв. м, то в «брежневках» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-х комнатных квартирах могла достигать 76 кв. м.

В многоэтажных постройках в них появились лифты и мусоропроводы, что заметно увеличило комфорт проживания в данных домах. В то же время засорение мусоропроводов могло стать причиной появления неприятного запаха, насекомых и грызунов.

Если говорить о конструкции, то в «брежневках» несущими стали не только внешние стены дома (как было в «хрущевках»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, придало постройке большую устойчивость, а с другой – затруднило возможность перепланировки, так как несущие стены сносить запрещено.

Еще одним достоинством было то, что санузел стал раздельным. Совмещенным он остался только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевках» составляла примерно 2.4 метра, в «брежневках» стала 2.7 метра. Площадь лестничных пролетов тоже стала немного больше.

Если в «хрущевках» одна из комнат была проходной, то в «брежневках» все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны. Вместо балконов иногда появились лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом.

Однако кухни, если и увеличились по размерам, то не намного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 кв. м. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.

Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать о том, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами. Также в «хрущевках» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневках» они остались только в коридорах.

Так как, в основном, строительный материал был панельным — внешние стены оказались тонкими, в следствие чего зимой могло быть холодно, а летом накалялись от солнца.

Однако, это касается не всех панельных вариантов, например, серия II-29 (9-тиэтажная) обладает хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками и имеет толстые внешние стены. В этой же серии имеется пять различных планировок 2-комн. одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют свойство постепенно устаревать, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком строении надо с мыслью о том, что через какое-то время придется «скидываться» на капитальный ремонт. Кстати, есть два способа приведения жилого дома «в чувство» — санация и капитальный ремонт.

Так вот санация проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а следовательно эффект намного ниже и не продолжительнее, чем при проведении капитального ремонта.

В некоторых сериях «брежневок» неудобно расположены кухни — между наружной стеной и санузлом.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, ввиду не обученности пользования им, часто бывает забит мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Так же ввиду многоэтажности на лестничных площадках мало кто ходит и нередка картина, когда на лестничных клетках находят место для времяпровождения различные «кампашки» подростков, маргиналов и проч.

Предлагаем ознакомиться Последовательность ремонта ванной комнаты — порядок ремонтных работ в ванной

Планировка в «брежневках» многолика и зависит от определенной серии, а так как их насчитывается около сорока и достаточно много возведено, то представим на рассмотрение только общие цифры и часто встречающуюся.

Площадь:

• 1-комнатная «брежневка» — 22 — 31кв.м
• 2-комнатная «брежневка» — 42 — 45кв.м
• 3-комнатная «брежневка» — 48 — 56кв.м
• 4-комнатная «брежневка» — 68 — 72кв.м

Варианты дизайна для интерьера квартиры в брежневке с фото

Дизайн брежневки должен быть выдержан в светлой гамме. Для отделки стен, пола и потолка кухни лучше выбирать нейтральные природные оттенки бежевого, песочного и белого цвета. В качестве акцента могут выступать яркие фасады модульной кухни и посуды.

Яркие фасады с глянцевыми поверхностями помогут визуальному расширению пространства

В гостиной комнате в качестве ярких акцентов можно использовать предметы мебели

Очень необычно будет смотреться стиль лофт. Имитация белой кирпичной кладки на стенах в сочетании с темными фасадами мебели превратят старомодное помещение в изысканную и современную кухню.

Стильно и красиво смотрится кухонный гарнитур с отделкой под темное дерево

Для спальных комнат лучше подбирать определенные сюжеты, вызывающие положительные эмоции у каждого члена семьи. Например, детскую можно оформить в виде иллюстрации к той или иной сказке. В комнате девочки могут преобладать пастельные и пудровые оттенки персикового, розового и лилового цвета. В комнате мальчика уместно будут смотреться все оттенки синего. Текстиль для мебели лучше подбирать нейтрального серого цвета. Этот тон идеально подходит к любым оттенкам, уравновешивая и дополняя цветовое решение комнаты.

На фото пример оформления детской комнаты для девочки школьного возраста

На фото вариант обустройства комнаты для мальчика подросткового возраста

Для небольшой ванны и туалета следует выбирать кафель светлых оттенков. Это наиболее подходящий способ визуально расширить площадь.

Замена громоздкой ванны на компактную душевую кабину позволит выделить место для стиральной машинки

В случае, когда сделать современную перепланировку в двухкомнатной брежневке невозможно по техническим соображениям, на помощь придут интересные дизайнерские решения для интерьера. Главным условием является преобладание в интерьере светлых оттенков, способны визуально расширить небольшое пространство комнат.

Особенности планировки

Отметим, что перепланировка брежневки – это непростое мероприятие. В первую очередь, речь идет о маленькой кухне, в которой с трудом размещается самые нужные вещи

. На втором месте – крошечные раздельные помещения ванной и туалета.Конечно, совмещенный санузел не каждому хозяину приходится по вкусу . Но и маленькие комнатки не вмещают нужную сантехнику и стиральную машину.

Чтобы преобразить брежневку и сделать ее комфортной, переоборудуйте санузел в одно помещение. Можно немного расширить кухонное пространство

.С этой целью и проводится перепланировка .Организовывая работу, помните об особенностях таких квартир . Учтите, что практически все стены в брежневках – несущие конструкции. Этот факт нужно строго учитывать еще на этапе составления проекта, до начала строительных работ.

Несоблюдение стандартных требований и правил может привести к негативным последствиям. Если есть сомнение относительно правильности принятого решения и разработанной документации, то стоит обратиться за помощью к проектировщикам.

Дизайн кухни в брежневке

Дизайнерский ремонт кухни в брежневке

способен и без кувалды расширить пространство. Главное – умелое использование имеющихся квадратных метров. Чтобы визуально расширить размеры кухни в брежневке, нужно сделать следующее:

• вынести огромный холодильник в коридор или на балкон (если таковой имеется с выходом из кухни), или замена на компактный, который легко встанет под рабочей поверхностью;
• гладкие, однотонные или с мелким рисунком, обои;
• соединяем рабочую площадь столов с подоконником окна;
• откидная поверхности для обеденного места;
• глянцевые, блестящие поверхности;
• используем встроенную технику.

Кухонный гарнитур выбирайте под потолок. На самых верхних полках легко спрячутся нужные, но редко используемые вещи. Или консервация.

Еще один конструктивный метод сохранить нужную площадь – заместить обыкновенную распашную дверь на раздвигающуюся систему или элементарно расшить дверной проем аркой.

Мы искренне надеемся, что вы сможете с легкостью осуществить ремонт кухни в брежневке, используя наши советы. Предлагаем вам ознакомиться с фотографиями кухонь в брежневке

. Возможно ваша будущая кухня будет выглядеть также!