Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

О чем говорят нормативы: принятые стандарты

Высота потолков в домах и квартирах регламентируется нормативными документами СНиП, и эти значения взяты отнюдь не с потолка. Они определяются как расстояние между полом и чистовым потолком, и рассчитываются с учетом следующих исходных данных:

• Площади жилого помещения. Здесь все регламентируется на основании восприятия человеком пространства. Маленькая комната будет ощущаться одинаково неуютной как со слишком низким, так и со слишком высоким потолком. То же самое можно сказать о просторном помещении.
• Назначения комнаты. Правило легко нарушается в частной застройке, где в гостиной или библиотеке стены поднимают максимально высоко (например, в гостиной со вторым светом), и помещение только выигрывает от такого решения.
• Регион строительства. Он также вносит коррективы в нормативные документы, а именно, в минимально допустимые значения. Чем севернее расположена климатическая зона, тем выше минимум. В Заполярье он составляет 2,7 м, на юге – 2,5 м, что помогает лучшим способом регулировать микроклимат в доме.

Дверной проем под потолок вытягивает стены и делает комнату вышеИсточник pinimg.com

• Минимальная высота не значит оптимальная. Например, потолки скромного деревянного коттеджа и кирпичного особняка не могут быть одинаковыми, хотя стандартные значения и в том, и в другом случае, стремятся к 2,7-2,9 м.
• Верхняя планка. Максимальное значение в СНиП никак не регламентируются, и становится компромиссом между чувством прекрасного хозяев и строительным бюджетом.
• Пожарная и конструкционная безопасность. Здесь даются более точные указания. В коридорах и холлах нижняя планка задается в 2,! м, тогда как для жилых и кухонных помещений она поднимается до 2,5 м. На высоту мансарды влияет угол наклона (например, при угле 30° – 1,3 м).

У мансарды свои законыИсточник pinimg.com

Вертикальные габариты в новостройках и старых домах

Для современных строящихся зданий, предусмотрены специальные нормативные документы, согласно которым, минимальные пределы вертикальных параметров квартир установлены в 250 сантиметров. То есть, ниже квартиры строить нельзя. Предельная максимальная планка не регламентирована, но, средний размер стен по вертикали составляет от 2,6 до 3,2 метров.

Панельные дома

Под это понятие попадают не только современные постройки, но, еще и выстроенные во времена Брежнева или Хрущева. Такие дома имеют и соответствующие эпохе названия – «Брежневки» и «Хрущевки». Принципиально, они не слишком отличаются друг от друга в плане размеров, разве что площадь у квартир, построенных в эпоху правления Брежнева немного больше.

Стандартная высота потолков в панельном доме, построенном при Хрущеве, составляет два с половиной метра. Такие габариты обусловлены экономией строительных материалов и скоростью возведения домов в ту эпоху.

При Брежневе, комфорт вышел на более важную позицию и стены выросли до 270 сантиметров. Стало намного комфортнее и удобнее. Этот параметр считается оптимальным и по сей день. В современных постройках потолки не опускаются ниже 260 сантиметров и редко подняты выше 280. По стандартам, средний размер жилых помещений в большем количестве современных панельных домов составляет 2,7 метра.

Сталинки

Отдельная история дома, построенные во времена правления Сталина. Тогда, материалы не так экономили и габариты квартир были намного существеннее. Стены могли пониматься на 3, а то и на все 3, 5 метра над полом.

Площадь помещений была под стать и обоими размерами вместе, создавалось достаточно гармоничное сочетание. Нередко, поверхность перекрытия в таких домах украшала лепнина, придававшая комнатам солидность и стиль.

Частные владения

Это – наиболее комфортная и обеспечивающая относительную простоту возведения постройки высота. На трехметровой высоте уже можно позволить себе соорудить любую потолочную конструкцию или разместить красивую большую люстру. В то же время, обслуживать такой потолок будет несложно.

Другие строения

Относительно прочих строений, наподобие бани или гаража, не существует особенно жестких рамок. Здесь, все привыкли руководствоваться удобством и практичностью. Например, в бане, нет нужды устраивать высоченные потолки – прогревать такое помещение нужно будет дольше, а удобство его использования возрастет не слишком заметно.

В гаражах тоже нет нужды в больших расстояниях от пола о потолка. Для стандартной легковушки с лихвой хватит и двух метров. Если ставить в гараж нужно что-то более габаритное, например, джип или кроссовер, то и стены должны будут «подрасти» уже до трех метров. Так и багажник открыть можно без опасения задеть что-то, и протереть крышу при необходимости.

Стандартная высота потолков в типовых квартирах

Новостройки

Высота потолков в новостройках регулируется специальными правилами. Согласно им, минимальные вертикальные габариты должны составлять 250 сантиметров. Поэтому в новостройках вы не найдете квартир ниже.

Unsplash

Если обратиться к сайтам по поиску недвижимости, то можно обнаружить большое количество жилых помещений с расстоянием от пола до перекрытия превышающим 4 метра. Но такие квартиры чаще относятся к классу «люкс» и стоят баснословных денег. Поэтому можно смело сказать, что предельная высота никак не обозначена, но согласно практике вертикальная длина стен в новых домах составляет от 2,5 до 3,2 метров.

Панельные дома

К панельным домам можно отнести не только современные постройки, но и здания, возведенные при Брежневе или Хрущеве. Все их знают по соответствующим названиям — брежневки и хрущевки. К виду панельных также относят стандартные девятиэтажные строения, дома 606 и более современные здания 137 серии. Предлагаем рассмотреть каждый отдельно.

Хрущевки

Стандартная высота в хрущевках составляет 2,5 метра. Такие габариты не случайны. Дело в том, что в то время на строительных материалах сильно экономили и строили дома очень быстро. Поэтому квартиры в них такие тесные и маленькие. Однако, в этом есть и плюсы. Например, в качестве перекрытия в этих зданиях использовали железобетонные плиты, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и долговечность постройки. Кроме этого, на обогрев в хрущевках уходит меньше времени и средств, поскольку по элементарным законам физики маленькое пространство прогреть быстрее, нежели большое.

Брежневки

Эти строения также называют улучшенной версией хрущевок. В них площадь стала немного больше и изменилось расположение на лестничной клетке. Если говорить о вертикальной длине стен в квартирах, то их увеличили лишь на 5 сантиметров.

КвартираКапитальный ремонт в «брежневке»: 7 особенностей

Сталинки

Высота потолков в сталинских домах может быть 3 или 3,5 метра. Это, наверно, единственные квартиры с такими параметрами. Помимо этого, там просторные квартиры и коридоры, однако в них страны деревянные перекрытия, которые порой сильно усложняют ремонт.

Стандартные девятиэтажки

На рынке недвижимости они пользуются наибольшим спросом. В них большой выбор планировок с разными площадями, поэтому будущие жильцы обязательно найдут квартиру, удовлетворяющую все их запросы. Несмотря на разнообразие проектов, у них определенная высота стен. А именно — 2,64 метра.

Unsplash

В домах серии 606, с которых начинается история советской панели, вертикальные габариты составляют 2,7 метра. 137 серия отличается свой просторностью. В них большие не только кухни и ванные комнаты, но и высота — 2,8 метра.

Частные постройки

Здесь открывается широкий простор для проявления фантазии. Вы можете построить невысокий загородный домик или возвести десятиметровый замок. В этом случае вы вправе отталкиваться от собственных потребностей, вкусов и задуманного дизайна.

Unsplash

Так, чтобы создать уютную и приятную атмосферу оптимальной будет высота в 320 сантиметров. Советуем еще на стадии проектирования жилья подумать над отделкой перекрытий, поскольку натяжные или гипсокартонные конструкции могут «съесть» около 30 сантиметров пространства.

Кроме того, учитывайте одну тонкость: чем выше помещение, тем больше ресурсов будет затрачено на его прогрев. Если вы планируете возвести дом в регионе с теплым климатом, то для вас этот нюанс будет неактуален.

Когда хрущевка — это хорошо

Маленькая хрущевка — это не только сплошные недостатки. Такая квартира может иметь и ряд положительных моментов. К примеру, 2,5-метровый потолок по сравнению с почти четырехметровой в высоту сталинкой — это возможность быстрее прогреть любое из помещений, это минимизация расходов на ремонт и материалы. А если удаётся установить систему автономного отопления и герметичные пластиковые окна, то о проблемах с центральным отоплением можно забыть навсегда.

В хрущевках более современные системы коммуникаций, чем в более просторных сталинках. Это относится в первую очередь к электрическим сетям. Проводка в хрущевке может запросто выдержать нагрузку, совместимую с любым современным электрическим потребителем, а проводка в домах более ранней постройки просто не была рассчитана на устройства высокой мощности.

Стандартная высота потолков в жилых помещениях: СНиП

В СНиП 31-01-2003 «Многоквартирные жилые сооружения» установлен стандарт высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире. В зависимости от вида помещения, этот параметр равен таким минимальным значениям:

• 2,5 м — кухня и различные комнаты;
• 2,1 м — коридорное помещение и квартирные проходы с 1 или несколькими антресолями;
• 2,2 м — помещение с котельной, где стоит теплогенератор.

Внимание! Чаще при обустройстве в подвалах многоэтажных домов нескольких котельных не соблюдают установленные нормы безопасности. Расстояние от пола до верха в проемах подвальных помещений должно быть равно 1,6 м, а от порогов – не менее 0,3 м

Минимальная высота потолка в жилой комнате

Минимальные значения нормальной высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатных квартирах многоэтажного дома также установлены в СНиПе 31-01-2003. Расстояние от пола до верха определяют в зависимости от таких показателей:

• климатического подрайона и района, где возведен дом;
• вида определенного жилого помещения.

Климатический подрайон и район является параметром, который указан в документе СНиП 23-01-99. По этому показателю определяют температуру воздуха в определенные времена года, а также направление движения ветра и влажность.

В расчет берут 4 строительно-климатических района, каждый их которых имеет 16 подрайонов. Чем выше категория подобного места, тем менее суровый здесь климат.

В подрайонах IА, IБ, IВ, IГ и IД средняя высота потолка в квартире равна 2,7 м как минимум. В иных подрайонах этот параметр имеет следующее значение — 2,5 м.

При соблюдении таких значений в квартире устанавливают нормальный комнатный воздухообмен и определенный микроклимат. На кухне и постройках, которые расположены на мансарде, расстояние от пола до верха иногда уменьшают.

В проходах и различных коридорах с 1 или несколькими антресолями расстояние от пола до потолка занижают до 2,1 м. Таким образом, жильцы свободно и безопасно перемещаются по своей квартире.

Стандартная высота потолков в квартире

Стандартную высоту потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире считают оптимальной по всем критериям. В зависимости от вида дома этот параметр имеет нижеперечисленные значения:

• 2,5-3,2 м — в хрущевке, по стандарту чаще устанавливают такую высоту потолка в квартире, но иногда она может быть равна и 2,4 м, хотя это и не соответствует современным строительным нормам;
• 2,6-2,8 м — в новостройках;
• более 3 м — в элитных квартирах дорогих новостроек или в сталинке, и в первом, и во втором случае такая недвижимость имеют более высокую цену за 1 кв. м.

По словам специалистов, по соотношению цены с комфортом, оптимальным расстояние от пола до верха — 2,7 м. На такую цифру ориентируются многие покупатели при приобретении подходящей квартиры в новостройке или недвижимости на вторичном рынке.

Высота потолков в частном доме

Бывают разные ситуации, и не всегда стандартная высота потолка в квартире является оптимальной. При возведении обычного, недорогого и комфортного уютного дома берут в расчет именно этот параметр. Однако при строительстве оригинального жилого помещения действуют иначе.

В зависимости от вида частного домовладения, здесь оставляют следующее расстояние от пола доверху:

• 2,3-2,5 м — при возведении каркасного частного домовладения;
• 3-3,2 м — при строительстве кирпичного здания, тогда стандартное расстояние от пола до верха увеличивают на 20 см.

Во втором случае после проведения правильного домового утепления, высокие жилые помещения легче отапливать. Тогда для комнаты в кирпичном доме разрабатывают красивый дизайн, и в итоге получается современный и оригинальный интерьер.

В мансардных помещениях, а также в двухэтажных частных домовладениях, расстояние от пола до верха делают разным. В целях денежной экономии на возведении и отоплении потолки на втором этаже занижают на 10-20 см.

Внимание! Если в частном доме имеется мансарда, то все зависит от ее угла наклона. Чаще расстояние от пола до верха здесь равно 0,8–1,5 м. Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены

Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.

Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.

При строительстве частного домовладения также учитывают площадь жилого помещения и функционал окружающего пространства. Обширную гостиную делают более высокой, а ванную и коридор — низкими.

При осуществлении индивидуального дизайнерского проекта правила совершенно другие. Все зависит от личных пожеланий заказчиков и проектировщиков.

Акустические натяжные потолки

Проблемы с распределением шума могут стать настоящей катастрофой. Любой, даже самый незначительный звук может превратиться в грохот, а голоса – в эхо.

Обычно хрущевки не отличаются высокой способностью к звукоизоляции, и чтобы устранить лишний посторонний шум, можно рассмотреть установку акустических натяжных потолков. При применении специализированных материалов возможно добиться идеальной тишины и комфорта. Данный вид конструкций изготавливается из специального микропористого полотна или полиэфирной ткани, пропитанной полиуретаном. Поверхность шершавая, без единого глянцевого блеска.

Двухуровневый потолок в хрущевке

Самым распространенным решением для ремонта потолков считаются натяжные потолки, особенности потолки двухуровневые – это потолки состоящие из двух навесных полотен.

Оригинально дополнить интерьер квартиры в хрущевке вам поможет двухуровневый потолок

Существуют следующие виды материала из которого такая конструкция может быть изготовлена:

• Пленка ПВХ (самый популярный материала);
• Цветная пленка;
• Тканевая основа, пропитанная поливинилхлоридом;
• Фактурная;
• Непромокаемая.

Двухуровневый потолок для хрущевки отличное решение, потому что обладает следующими преимуществами: полотна можно расположить так, чтобы визуально поднять низкий потолок или расширить его. Благодаря такому потолку можно выделить зоны в прихожей или зале.

Эти полотна очень разнообразны – они имеют разный цвет, вид, рисунки, фактуры и много других дизан-элементов. К тому же с помощью таких конструкций можно замаскировать дефекты на потолке или неэстетичные коммуникации.

Дизайн двухуровнего потолка следует тщательно продумывать, ведь он должен органично дополнять интерьер комнаты

Технология монтажа двухуровневого потолка в хрущевке:

• Проект дизайна такого потолка стоит подготовить заранее в специальном бюро или самостоятельно;
• Поверхность потолка стоит разметить;
• После установить специальную профильную конструкцию;
• Дальше производится установка крепежных элементов;
• Устанавливается первый уровень потолка;
• В заключении на каркас крепится второй уровень.

Такой потолок одинаково красиво будет смотреться и в коридоре, и в зале и ванной комнате.

Длину 1 этажа можно выразить как…

Высотой этажа называют расстояние от пола этажа до пола вышележащего этажа. Высоту верхнего этажа принимают равной расстоянию от уровня пола предпоследнего этажа до уровня пола чердака; при этом высоту чердачного перекрытия принимают условно равной высоте междуэтажного перекрытия.  

Высотой этажа является расстояние по вертикали от уровня пола нижерасположенного этажа до уровня пола вышележащего этажа, а в верхних этажах и одноэтажных зданиях — до верха отметки чердачного перекрытия.  

Когда высота этажей разная, длину лестничной клетки определяют длиной наибольшего из лестничных маршей, который не должен выходить за пределы клетки, иначе от пересечет ригаль, соединяющий ее стойки в пространственную раму.  

Сочетания высот этажей могут иногда не отвечать технологическим требованиям размещаемых производств. В этом случае допускается при технико-экономическом обосновании принимать необходимые сочетания высот этажей с сохранением абсолютных значений, предусмотренных ГОСТом.

Увеличение высоты I этажа более 5 м не оказывает заметного влияния на избыточные температуры рабочей зоны и hi 4 м можно считать близкой к оптимальной для рассматриваемых условий.  

Принимаем высоту этажа здания 2 5 м в чистоте, средний расход воды в стояке 250 кг / ч, диаметр труб Dy 20 мм.  

При высоте этажей в 3 5 — 4 5 м площадь склада может быть принята ориентировочно в размере до 3 — 4 м2 на 1 Л 3 древесины, перерабатываемой модельным цехом за год.  

При высоте этажа 3600 мм и более следует предусматривать дополнительные отверстия под брусья моятаж-ных настилов, располагая их так, чтобы расстояния между отверстиями по высоте не превышали 1800 мм. На верхнем этаже дополнительные закладные детали для крепления направляющих следует располагать на расстоянии 500 мм от низа перекрытия над шахтой.  

Мне кажется вроде 5-ый дом равен 15 метрам

Если до крыши будет 18 метров. С окна 5 этажа 17 метров с детства брат рассказывал…

15 м в 5ти этажном доме

Этаж ~3 метра. 3*5=15 метров

мне кажется то что это зависит от самой постройки

Войдите, чтобы написать ответ

Высота 5-этажного дома – вариабельный параметр, который зависит от многих факторов. Обычно на такой вопрос принято отвечать стандартно – 15 м, и в усредненном значении оно примерно так и получается. На самом деле, вычисляя высоту пятиэтажного дома в метрах, необходимо точно знать, о какой именно постройке идет речь, потому что специалисты знают, что высота пяти этажей может быть и 14 метров и больше 20. Еще относительно недавно это был самый распространенный тип домов, получивший популярность из-за возможности экономить на лифтовых сооружениях и противопожарных устройствах.

Высота любого дома — важный конструктивный показатель

Стандарты для разных помещений

Понятие о стандартной высоте потолков в квартире со временем претерпело изменения. На рынке недвижимости присутствуют объекты, возводимые в разную эпоху. Поэтому и типоразмеры помещений заметно отличаются.

Здания старой постройки

Такие дома выстраивались с определенным размахом. Правда, это скорее относилось именно к потолкам, так как размеры самих комнат зачастую не впечатляют своими габаритами.

Типовая высота потолков в сталинских квартирах – 3,3-3,6 м. Такие стандарты актуальны и для жилых комнат, и для лестничных площадок. Потолок в домах сталинской эпохи нередко украшали карнизами, лепниной.

Потолок в сталинской квартире

Сейчас – это отличное «поле» для реализации необычных дизайнерских задумок. Здесь уместно сооружать подвесные многоуровневые конструкции, монтировать массивные люстры.

Минус «сталинских» потолков – кривизна. Из-за трудоемкости выравнивания покрытия, в таких домах редко используют оклейку и окраску.

«Хрущевки» и «Брежневки»

При строительстве «хрущевок» придерживались основного принципа – создание большого числа квартир в короткие сроки. Приходилось жертвовать габаритами жилья.

Так, высота потолков в квартирах «хрущевках» составляет 2,5 м. На верхних и нижних этажах встречаются помещения в 2,6 м. Для северной местности норма осталась неизменной – 2,7 м.

Потолок в стандартной хрущевке

Потолок в брежневке

Улучшенные «брежневки» имеют потолочное пространство, расширенное до 2,6-2,7 см. Здесь стали часто обустраивать антресоли, стараясь максимально задействовать каждый свободный метр площади.

В «хрущевках» и «брежневках» потолки достаточно ровные, поэтому здесь уместна практически любая отделка:

• покраска;
• поклейка обоев;
• монтаж ПВХ-панелей;
• установка натяжных полотен.

Панельные многоэтажки

Вначале 80-х началась эра панельных и блочных построек. Это многоэтажные дома с расширенной площадью кухонь, коридоров и жилых комнат. Высота потолка в квартире панельного типа – 2,65-2,75 м.

Потолок в гостиной панельного дома

В таких постройках проблем с отделкой, как правило, нет. Поверхность потолка ровная, а высота позволяет задействовать разные дизайнерские приемы.

Минус «панелек» – плохая звукоизоляция. Поэтому специалисты рекомендуют монтировать натяжную или подвесную систему с предварительной установкой шумопоглощающего материала.

Новостройки: эконом и премиум-класс

Высота потолка в квартирах-новостройках зависит от класса недвижимости:

1. Бюджетные постройки. К ним относят многоквартирные дома типовой планировки или малогабаритное жилье. В компактных квартирах студиях высота потолка не превышает 2,7 м. Такой же уровень и в типовых новостройках.
2. Элитный новострой. В квартирах свободной планировки с большой площадью потолки увеличивают до 2,8-3,2 м.

Потолок в новостройках

Отдельная категория – двухуровневые апартаменты. В просторных помещениях потолок поднимают до 5 м, что позволяет делить пространство на две полноценные зоны. В компактных двухуровневых квартирах высота потолка может быть 4 м. Этого достаточно для обустройства стандартной комнаты в 2,5 м и организации спального места на верхнем ярусе.

Потолок в двухуровневых апартаментах

Индивидуальное строительство

В частном домостроении жестких ограничений по габаритным параметрам нет. Размеры комнат, высота потолков – на усмотрение собственника.

При выборе оптимальной высоты следует руководствоваться:

• климатическими особенностями;
• площадью дома;
• теплотехническим расчетом – актуально для северных регионов;
• планировкой – наличие лестницы, мансарды и т.д.

Как правило, высоту потолка делают не более 2,9-3,2 м. Увеличение параметра ведет к повышению расходов на отопление и требует грамотного подхода в дизайне.

Высокие потолки в частном доме

Особенности строения хрущевок, их виды

Прежде чем переходить к советам по ремонту в хрущевках, необходимо озвучить особенности строений, которые подпадают под данное название. Ведь общего у них собственно только маленькие габариты, часто объединенный санузел и невысокие потолки, а вот в плане конструкции различия довольно существенные, что следует учитывать при планировании ремонта, как капитального, так и легкого декоративного.
Объединяет их также период строительства – 60-80 года прошлого века. В то время была разработана и внедрена в массовое строительство целая группа проектов. Среди них:

1. Панельные дома из железобетонных панелей с несущими продольными внешними стенами;
2. Дома с внешними кирпичными стенами, внутренним каркасом из ж/б колон;
3. Панельные дома из железобетона с несущими продольными и поперечными стенами.

Типичное здание своей эпохи в Москве

Основной конструктивной особенностью является наличие внутри конструкции несущих колон и ригелей, на которые опираются плиты перекрытия. Во всех типах домов перекрытия выполнялись с использованием 220 мм железобетонных плит с пустотами.

Внутренние перегородки могут существенно различаться по материалу. Так, в панельных домах чаще всего использовались тонкие, всего в 40 мм толщиной, стены, выполненные из пенобетона и гипсобетона. Другим вариантом исполнения были деревянные перегородки, которые обшивались дранкой и оштукатуривались.

Компоновка квартир предполагает наличие проходных комнат малого размера, объединенный санузел и малогабаритную кухню, которая в лучшем случае могла иметь площадь до 7 м2.

Вентиляция организована централизованно с выводом воздуховодов в кухню и санузел. В панельных вариантах на оконных проемах отсутствуют подоконники.

Теплоизоляция внешних стен в большинстве случаев недостаточная. Особенно это заметно для центральных и северных районов страны.

Чем отличается от хрущевки и брежневки?

Чтобы понимать этапность застройки, следует вспомнить курс истории. Сталин был у руля советской власти был с 1924 по 1953 год, его сменил Хрущев (1953-1964), Брежнев правил с 1964 по 1982 гг. Соответственно, дома, названные в честь руководителей, строились примерно в годы их правления (однако, сталинки возводились вплоть до 1964 года).

Нагляднее всего сравнивать архитектуру таблицей:

	Сталинка	Хрущевка	Брежневка
Материал для строительства	Кирпич	Кирпич, позже панели	Кирпич и панели
Площадь квартир	29-110 м2	28-58 м2	27-76 м2
Площадь кухни	7-14 м2	4-6 м2	6-8 м2
Высота потолков	До 4 м	2,4-2,6 м	2,5-2,7 м
Толщина стен	50-65 см	Наружные до 50 см, внутренние до 22 см	Наружные до 50 см, внутренние до 22 см
Этажность зданий	До 36 этажей	5 этажей	До 16 этажей
Расположение	Центр города	Спальные районы, окраины	Спальные районы, окраины
Планировка	Изолированные комнаты	Проходные комнаты	Изолированные комнаты
Санузел	Раздельный	Смежный/раздельный	Раздельный

Безусловно, сталинки имеют некоторые недостатки: например, высокая цена на это жилье делает его недоступным для множества граждан. К тому же, покупая квартиру в доме, которому более полувека, вы должны четко осознавать все трудности, с которыми придется столкнуться. Но в то же время, жить в сталинке не только уютно, но и престижно.

Расчет оптимальной высоты

Кроме значения, указанного в технических документах на квартиру, различают понятие оптимальной высоты. Этот параметр учитывает нормы СНиП и особенности конкретного помещения.

Чтобы понять, какая высота потолка в квартире является оптимальной, необходимо сопоставить ряд факторов:

1. Нормы воздухообмена и микроклимата. Оптимальная дистанция от пола до чистовой отделки – рост самого высокого члена семьи плюс 1 м. В верхних воздушных пластах содержится больше пыли, углекислого газа.
2. Расходы на обогрев. Увеличенные габариты комнаты неизменно влекут повышение сумм в платежках за отопление, если в доме установлен индивидуальный счетчик.
3. Планировку. Этот фактор важен при проектировании двухуровневых апартаментов. Надо учесть назначения верхнего и нижнего этажа, рассчитать оптимальный наклон лестницы.
4. Назначение комнаты. В подсобках и кладовках высоту можно занизить или использовать по максимуму, смонтировав антресоли, встроенные шкафы.
5. Габариты помещения. Дизайнеры рекомендуют придерживаться основного правила – высокие потолки уместны только в просторных комнатах.

Рекомендуемые параметры:

• санузел – 2,7 м;
• детская, кухня и спальня – 2,7-3,2 м;
• зал площадью свыше 20 кв. м – 3-3,5 м.

Высота потолков в хрущевках: фото и дизайн современного дома

Одна из самых главных проблем в хрущевках — слишком низкий потолок. Высоты в 2.5-2.6 метра довольно часто может не хватать даже обычным людям. Эта проблема касается большинства домов, которые были построены в Советском Союзе: с этим вопросом сталкиваются жители и, так называемых, «сталинок» — домов, построенных во время правления Иосифа Сталина.

Какие существуют мнения различных людей, касательно хрущевки:

• Слишком низкие потолки. Эта проблема наиболее распространенная, поскольку более-менее высокий человек сможет дотянуться до потолка, просто встав на носки. В хрущевку невозможно поставить слишком высокий шкаф или холодильник, что ограничивает жителей подобных домов.
• Помимо высоты потолков, сама площадь квартир, ее комнат довольно маленькая. Особенно эта проблема касается кухонь: советские архитекторы явно «пожалели» свободного места для данной комнаты.

Определение вертикального размера

• Фундамент + крыша. Глубина фундамента везде разная. Например-2.20 м.+ 5 м .=7.5м. Высота этажа с перекрытиями примерно 3 м. Тогда высота пятиэтажки будет 22.5м.
• Если дом без подвала, а вертикаль от земли 1.5 м. Считаем высоту каждого этажа вместе с перекрытием-15м.  Добавляем высоту крыши ( по стандарту 5 м.)              Получаем-21.5 м.
• Было бы легче определить высоту дома, если бы был стандартный вертикальный размер этажа. Но стандарта нет. Потому, что всегда были разные проекты домов. Одни были с подвалом и многоскатной крышей. Другие с полуподвалом и чердаком. Строились дома с цоколем и высоким первым этажом. Так же строились дома с плоской крышей но с подвалом в 2.5м.
• Поэтому, в среднем, действительно 5-этажка выходит около 15 м. Всё зависит от толщины перекрытия и высоты этажа.
• Самые первые кирпичные дома могли быть в высоту 14 м. Высота потолков была небольшой-2.40м. Кстати, в «сталинских» домах учитывалось количество воздуха на каждого человека. В планировании «хрущёвок», на ранних этапах, такими мелочами не интересовались.

• Дома советской эпохи ушли в прошлое. Вместе с ними и типовые проекты с  ГОСТами, типовыми блоками и деталями. Поэтому определить на какой высоте находится квартира, просто невозможно, если не знать проекта дома. Поэтому пятиэтажка с учётом крыши может быть от 22-28 м. по вертикали.

Как разобраться в проектах

«Сталинки», сталинские дома

Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома.  Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.

«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов

После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.

Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.

«Брежневки»

Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».

Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м.  Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и  высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.

«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.

Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:

• Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
• Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
• Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
• Большей площадью;
• Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
• Разделённым санузлом;
• Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;

• Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые). Во многих городах строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов.