Двухэтажный гараж своими руками + фото

Как построить второй этаж

Однако понятно, что второй этаж в гараже не может быть помещением для хранения транспорта или вспомогательной постройкой, так как надстраиваться будет уже имеющееся в наличии строение.

Определение самовольной постройки

Обращаемся к статье 222 ГК РФ с комментариями 2017-2018 гг.

• к самовольной постройке относится строительство на участке земли, на возведение которого нет разрешения;
• либо застройка совершена с нарушением правил градостроительства.

Поэтому потребуется доказывать в суде, что постройка второго этажа выполнена для создания дополнительного помещения для хранения гаражного имущества.

Разрешение на строительство

Тем не менее, для проведения ремонтных работ требуется разрешение, чтобы возведённый объект не отнесли к самовольному строительству. Ведь в таком случае городские власти могут потребовать снос постройки или заставить вернуть ей первоначальный вид. А лицу, нарушившему правила, согласно ст. 222 ГК РФ, выпишут штраф.

• Получение экспертного оценки прочности конструкции гаража. Для этого необходимо обратиться в организации, которые имеет право на проведение такого обследования. После того, как специалист определит, выдержит ли залитый фундамента гаража дополнительную надстройку, будут даны рекомендации, что необходимо сделать, чтобы ветхая постройка смогла вынести увеличившуюся нагрузку. Чем старше гараж, тем дороже будет его реконструкция.
• Получение письменного разрешения на мансарду, выданное председателем ГСК.
• Обратиться за разрешением в отделе архитектуры для строительства дополнительного этажа над гаражом.
• Получить проект на постройку с проведённой экспертизой.
• Приступить к строительству.
• Сдать объект в эксплуатацию, для этого обратиться в БТИ и получить новый технический паспорт на строение.

Гараж двухэтажный: преимущества

Основной плюс существования второго этажа у гаража – дополнительная площадь. А вот как ее использовать – вопрос интересный. Первая мысль, которая может прийти любому автолюбителю – сделать действительно большой склад запчастей, инструментов, строительных материалов, старой мебели и всего того, что держать дома неудобно, но и оставлять под открытым воздухом нежелательно.

Если развить идею гаража с мансардой дальше, то там можно организовать мастерскую: устанавливаете стеллажи и верстак, делаете достаточно большую рабочую площадку. И теперь у вас всегда есть место для работы с деревом или металлом, а вашим домочадцам не придется слышать громкий и отвлекающий шум инструментов.

Идея с мастерской на втором этаже гаража особенно хороша в том случае, если у вас есть маленькие дети.

У многих существуют хобби, требующие немало места: лепка, столярное ремесло, моделизм или пошив одежды. И, зачастую, в доме отводить для этого целую комнату нет желания или возможностей. Тут на помощь опять приходит мансарда над гаражом, где может найтись достаточно места и где можно найти спокойствие и уют, столь необходимые для творческой работы.

План гаража с мансардой на одну машину:

Гаражи с мансардой — фото:

Как видите на фото двухэтажный гараж смотрится отлично! Почему бы не сделать такой у себя на участке?

Кстати, можно приложить чуть больше усилий и сделать второй этаж над гаражом полноценным жилым помещением. Как его можно использовать? Есть множество вариантов и ситуация. Во-первых, на 2 этаже гаража можно сделать гостевую комнату.

Вдруг в один из дней к вам приедет на день-два в гости целая семья, а места для ее размещения у вас нет. Второй этаж в гараже решает эту проблему. А если у вас на участке из жилых помещений стоит лишь маленький дачный домик, то, возможно, летом вам будет комфортнее жить не в нем, а в уютной и хорошо отделанной мансарде.

Также в мансардном гараже можно жить в случае каких-то семейных неурядиц (хотя надеемся, что этого не произойдет) или если вы молодая пара, в доме с родителями вам жить тесно, но с арендой или покупкой своего жилья возникли временные трудности.

Еще одним вариантом использования гаража с вторым этажом может быть сооружение летней кухни с мангалом и печью или места для посиделок со своими друзьями.

Можно ли надстроить?

Весьма щекотливым вопросом является сооружение мансарды над уже возведенным значительно ранее гаражом. Будем честны, делать это в гаражном кооперативе нежелательно – возможны конфликты с соседями, председателем кооператива или с местными властями.

Другое дело, когда вы имеете собственный участок, и гараж находится на его территории, но не забудьте проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельных вопросах: он разъяснит вам подробности и тонкости дела.

Вторым вопросом такой надстройки является безопасность – если второй этаж на гараже будет слишком тяжелым, то фундамент всей постройки может просесть. Потому в такой ситуации возводить мансарду следует из как можно более легких материалов.

Два гаража с мансардой:

Кстати, из чего построить второй этаж гаража? Строить два этажа гаража можно из одного материала, это создаст вам минимум проблем с внешним видом постройки. Но в этом случае вам потребуется усиленный фундамент, способный выдержать в два с небольшим раза большую массу.

Альтернативой может служить строительные блоки из пенобетона – весят они мало, а тепло держат хорошо (что особенно важно при использовании мансарды как жилого помещения). Но у них есть два существенных недостатки – пенобетон хорошо впитывает влагу и может быть хрупким. С первым минусом можно бороться, используя внешнюю и внутреннюю отделку мансарды, препятствующую проникновению влаги

Что же касается хрупкости блоков из пенобетона, то для второго этажа это не так критично (но постарайтесь делать крышу гаража не слишком тяжелой)

С первым минусом можно бороться, используя внешнюю и внутреннюю отделку мансарды, препятствующую проникновению влаги. Что же касается хрупкости блоков из пенобетона, то для второго этажа это не так критично (но постарайтесь делать крышу гаража не слишком тяжелой).

Еще для мансарды можно использовать профнастил или сэндвич-панели, как легкий и недорогой материал. Но при этом второй этаж будет «холодным» и зимой в нем точно не поживешь. Да и достаточно долгое время в таком помещении проводить будет некомфортно.

На фото ниже кирпичный гараж с мансардой:

Вентиляция и электропроводка в надстройке

После возведения стен и крыши на втором этаже гаража можно приступать к установке лестницы, затем залить пол. Помещение следует ошпаклевать, а стены покрасить.

Если второй этаж предназначен для работы, обязательно нужно предусмотреть вентиляцию и отопление. Комфортная температура и влажность невозможны без системы воздухообмена.

Существует несколько вариантов вентиляции. Во-первых, поставить клапаны для проветривания на окна или двери. Во-вторых, установить вытяжку под или на потолок. Для обеспечения хорошей тяги строители рекомендуют установку специальных утепленных сэндвич-каналов для мансард. Канал вытяжки выводится на крышу, а на него надевается козырек для защиты от дождя.

Отопление рекомендуется осуществлять воздушными пушками или электрическими нагревателями

Чтобы приборы работали без проблем, следует обратить внимание на электропроводку. Рекомендуется создать два контура на второй этаж: для розеток и освещения

При этом на DIN-рейку размещаются автоматы на 16 A. Кабели прячут в кабель-каналах. Рекомендуется выбрать энергосберегающие лампы или светодиоды.

Возможно ли узаконить надстройку над гаражом?

Итак, как построить второй этаж в гараже, мы уже разобрались. Теперь рассмотрим правовой аспект данного вопроса.

В настоящее время каждое изменение уже возведенного здания необходимо легализовывать. То есть, в случае расширения площади помещения и проведения прочих действий, касающихся изменения конфигурации и площади здания, нужно иметь законное разрешение на ведение подробного плана работ.

Как показывает юридическая практика, сегодня добиться разрешения на дооборудование гаража вторым этажом крайне сложно. Даже имея в наличии все необходимые документы, подтверждающие права собственности на сооружение и земельный участок, не всегда удается узаконить его переоборудование.

На этапе согласования проекта возникает необходимость в предоставлении определенных доказательств того, что возводимое строение никоим образом не ущемляет права иных лиц. Также для получения разрешения потребуется наличие согласованного архитектурным бюро проекта надстройки.

В большинстве случаев достройка второго этажа над гаражом проходит все этапы узаконивания в ходе судебного рассмотрения дела после того, как надстройка уже будет возведена.

Резюмируя все вышесказанное, хотелось бы подвести небольшой итог:

Строительство двухэтажного гаража, а точнее надстройка к уже имеющемуся сооружению второго этажа – процесс не такой уж и трудоемкий.
Однако, он требуется соблюдения ряда правил и условностей, начиная от расчета фундамента на предмет его прочности и способности выдержать дополнительную нагрузку от надстройки и заканчивая юридическим узакониванием возводимого второго этажа.
Кроме того, в процессе создания двухэтажного гаража стоит задуматься о правильном устройстве фундаментной опоры, о возведении прочных и надежных стен, а также подготовке мансарды для выбранных задач.

Также следует определиться с материалами и конструкцией кровли.
Перед началом строительных работ немаловажно составить грамотный план постройки, отметив двери, окна, коммуникации.

Надеемся, предоставленная информация поможет вам реализовать поставленные задачи наилучшим образом. Успехов вам!

Пошаговая инструкция строительства двухэтажного гаража

Теперь стоит рассмотреть, как построить двухэтажный гараж с нуля. Будут рассмотрены все этапы — от фундамента, до вентиляции с проводкой.

Устройство фундамента

Для гаража с комнатой на 2 машины необходим фундамент ленточного типа. Для 1 лучше выбрать монолитный. Само возведение происходит в несколько шагов:

• Сначала нанесите разметку на почву. Просто поставьте в предполагаемых углах колышки и соедините их леской.
• Теперь нужно выкопать котлован. Вообще, он должен быть чуть ниже глубины промерзания. Она индивидуально для каждого региона. Вот на этой карте можно посмотреть точку промерзания для России. Если не дойти до этой точки, то фундамент сместится во время оттепели.

• На дно засыпается песок с щебнем. Это дренажная подушка, высотой 20 сантиметров.
• Если планируется строительство двухэтажного гаража каркасного типа, то в принципе можно обойтись без армирования фундамента. Но лучше потратиться и поставить обрешетку композитной или стальной арматуры.
• По стенкам ямы ставится опалубка из досок, фанеры, пенопласта или пеноплекса.
• Пришло время заливки. Бетон можно приготовить по стандартной инструкции: часть цемента, 3 песка и 4 щебня. Заливайте основание за 1 заход. Делая ее частично, вы рискуете снизить прочность бетона.
• Когда фундамент высох, покройте его парой слоев рубероида.

Возведение стен гаража

Двухэтажный гараж своими руками надежнее и проще делать из газобетона. Он легкий, прочный и очень теплый. Даже не понадобится делать доп.утепление.

И так, постройка из блоков выглядит так:

Первый ряд необходимо выровнять по уровню, иначе остальная кладка поплывет. Проще всего воспользоваться ложковой перевязкой.

Каждый 4 ряд необходимо армировать стальной ребристой арматурой.

• Оконные и дверные проемы также армируются.
• Ворота устанавливают, когда высота стен доходит до полуметра.
• Верхние уровни также армируются толстой арматурой.

Постройка второго этажа

На верхние армированные ряды устанавливаются стропилы. В качестве перекрытия подойдет обычный ЖБ низкого класса. Особой нагрузки на них не будет.

Далее выкладываются стропилы для крыши. Проект гаража с мансардой сразу должен учитывать угол ската. В СНиП прописаны 2 типа: крутой (60 градусов) и пологий (30). Они упираются на стены, а поверх укладываются любым кровельным материалом со слоем паро-ветроизоляции.

Лестницы для двухэтажного гаража

На выбор есть 2 типа лестниц: наружная и внутренняя:

1. Наружная подойдет в том случае, если площадь слишком маленькая и не позволяет установить ее внутри. Но это гараж со вторым жилым этажом, то вряд ли она устроит. На этот случай подойдет обычная металлическая стремянка из нержавейки.
2. Внутренняя. С такой лестницей второй этаж над гаражом станет полноценным жильем. Лучше всего сделать его из натурального дерева, так как оно легче. Будет ниже нагрузка на фундамент и стены. Подробное видео о том, как сделать лестницу можно посмотреть ниже.

Вентиляция и электропроводка в надстройке

Без вентиляции проект не получится зарегистрировать, как жилое помещение. В связи с этим может последовать административный штраф. Поэтому в каждой комнате необходимо сделать обычную приточную вентиляцию

В качестве проводящего кабеля лучше взять ВВГ-Пнг 3х2. Это оптимальный провод для подключения телевизора, холодильника, электрической варочной поверхности. Штробить газобетон не стоит, так как это снизит прочность домика.

В гараже с жилым вторым этажом лучше сделать наружную проводку в самозатухающей гофре. Она не поддерживает горение, при этом легко монтируется без вызова электрика. Если нет желания прокладывать кабель в гофру, можно воспользоваться пластиковыми трубами для электрики. По надобности всегда можно добавить новую линию, без демонтажа стен и штробления. Розетки и выключатели также должны быть наружными, без врезания в материал.

Как построить второй этаж

Законодательство не предусматривает получение каких-либо разрешений на возведение надстройки над гаражами, поэтому не требуется выполнение комплекса мер, с которыми связано строительство жилых зданий.

Однако понятно, что второй этаж в гараже не может быть помещением для хранения транспорта или вспомогательной постройкой, так как надстраиваться будет уже имеющееся в наличии строение.

Определение самовольной постройки

Обращаемся к статье 222 ГК РФ с комментариями 2017-2018 гг.

• к самовольной постройке относится строительство на участке земли, на возведение которого нет разрешения;
• либо застройка совершена с нарушением правил градостроительства.

Если мансарду над гаражом отнесут к самовольной застройке, здание нельзя будет продать или передать по наследству. Поэтому потребуется доказывать в суде, что постройка второго этажа выполнена для создания дополнительного помещения для хранения гаражного имущества.

Второй этаж в гараже не может стать самовольной постройкой по определению. Он возводится над нежилым строением, а не на участке земли.

Разрешение на строительство

Этапы подготовки:

• Получение экспертного оценки прочности конструкции гаража. Для этого необходимо обратиться в организации, которые имеет право на проведение такого обследования. После того, как специалист определит, выдержит ли залитый фундамента гаража дополнительную надстройку, будут даны рекомендации, что необходимо сделать, чтобы ветхая постройка смогла вынести увеличившуюся нагрузку. Чем старше гараж, тем дороже будет его реконструкция.
• Получение письменного разрешения на мансарду, выданное председателем ГСК.
• Обратиться за разрешением в отделе архитектуры для строительства дополнительного этажа над гаражом.
• Получить проект на постройку с проведённой экспертизой.
• Приступить к строительству.
• Сдать объект в эксплуатацию, для этого обратиться в БТИ и получить новый технический паспорт на строение.

Из чего и как строить

Выбор материала для строительства, прежде всего, зависит от материальных возможностей человека. Однако хуже всего, когда основным критерием выбора становится низкая цена (см. Из чего построить гараж). При этом вряд ли можно ожидать, что строение будет эстетичным.

Чтобы оно гармонично вписалась в ландшафт участка, строить желательно в одном стиле с домом. Это не значит, конечно, что если все постройки кирпичные, то и гараж непременно должен быть кирпичным. Но его архитектура и наружная отделка должны гармонировать.

В качестве конструктивного материала для стен можно использовать:

Кирпич керамический и силикатный

Проект кирпичного гаража на 2 машины с двойным фасадом и мезонинами на крыше

• Данный вид кирпича можно использовать не только для возведения стен, но и для устройства ленточного фундамента.
• В первом случае, можно применить пустотный вариант, а во втором – только полнотелый.
• Если под гаражом будет полноценный подвал, его стены так же можно выложить из глиняного кирпича.
• Силикатный кирпич используется только в наземной части строений.
• Оба вида кирпича можно так же использовать для отделки стен. В этой связи, к ним можно добавить ещё и гиперпрессованный вариант

Бетонные блоки

Такой гараж, построенный из блоков, потребует наименьших трудовых и финансовых затрат

Для возведения стен гаража можно использовать любые мелкоформатные блоки из зольного или ячеистого бетона.

Это:

• пеноблоки
• газоблоки
• шлакоблоки
• керамзитоблоки
• полистиролбетонные блоки.

В качестве конструктивного материала стен можно так же использовать бетонный кирпич. Либо, отдать предпочтение сборно-монолитному варианту. В этом случае, берут блоки со сквозными пустотами, и, установив в каналы кладки вертикальные стержни арматуры, заливают в них бетон, что хорошо видно на представленном ниже фото.

Бетон для заливки используют теплоизоляционный, так что теплотехника таких стен будет на высоте.

Возведение стен из дырчатых блоков

Если в гараже будет подвал, то его стены, одновременно являющиеся и фундаментом, можно возвести из крупноформатных блоков ФБС. Если подвала не будет, то проще всего залить монолитный ленточный фундамент мелкого заглубления.

Бутовый камень

Комбинация бутовой кладки с брусом

Камень в качестве строительного материала популярен только в тех местностях, где его добывают. То есть, он является местным, недорого стоит, и его не сложно доставить на стройплощадку. Будет подходит как для возведения стен, так и для ленточного фундамента.

Камень в сочетании со штукатуркой в наружной отделке

С эстетической точки зрения, лучше всего смотрятся комбинированные варианты, где камень сочетается с деревом. Натуральный камень может так же использоваться, как отделочный материал для кирпичных или блочных стен.

Строительная древесина

• Если говорить о конструктиве стен, то для их возведения можно использовать любые виды пиломатериала: строганый или клееный брус, оцилиндрованное или калиброванное бревна.
• Гаражи так же строят по каркасной технологии, когда основой строения является несущие стойки и балки, пространство между которыми заполняется теплоизоляционным материалом, и зашивается с двух сторон листовым материалом (фанерой, древесно-стружечными или цементно-стружечными плитами).
• Дерево можно использовать не только конструктивно, но и в качестве отделочного материала. Вариантов достаточно много: разные виды доски-вагонки, планкен (термообработанная древесина), декинг (композитная древесина). С их помощью, любые стены будут выглядеть, как деревянные.

Наружная обшивка стен необрезной доской внахлёст

Отделка гаража снаружи вагонкой «имитация бруса»

Это, пожалуй, даже лучший вариант, так как под обшивку можно заложить утеплитель. И потом, учитывая горючесть древесины, и её подверженность гниению, кирпичные, бетонные или каменные строения всегда являются более надёжными и долговечными.

Типы мансард над гаражом

Перед началом строительства мансарды следует выбрать вид пристройки, которая более подходит к основному строению.

Для надстройки крыши могут быть:

• Односкатными.
• Двускатными и ломаными.
• Четырехскатными.
• Купольными.

Внешний вид второго этажа определяют:

• Материалы, взятые для строительства.
• Конструктивные особенности ранее построенного сооружения.
• Специфика помещения, которая возложена на достройку.

Учитывая основные особенности здания при возведении мансарды, обычно применяются стандартные решения, показанные на фото.

Типы мансард над гаражами

Это может быть:

• Одноуровневая постройка с двускатной крышей, которая представляет собой обычный чердак, переделанный под мансарду с утеплением. Такое помещение не имеет сложностей при проектировании и строительстве, но главным его недостатком является небольшое внутреннее полезное пространство, имеющее низкий потолок.
• Одноуровневое помещение под ломаной двухскатной крышей, состоящей из четырех скатных плоскостей, расположенных под разным углом. Цена такого типа устройства немного выше, его сложнее спроектировать, но в результате внутреннее помещение получается просторнее.
• Одноуровневая мансарда, имеющая вынос консолей более трудная при проектировании и сооружении. Но внутреннее просторное пространство и возможность монтажа вертикальных окон эти сложности при строительстве компенсирует. Особенностью сооружения такого каркаса помещения является смещение и выход пристройки за пределы стен гаража, а устройство его крыши по виду идентично односкатной конструкции.
• Многоуровневая постройка, где смешанное опирание крыши. В этом случае понадобится сложный расчет конструкции мансарды, где требуется лестница в гараже на второй этаж. Такие мансардные этажи, имеющие разноуровневые комнаты, чаще всего планируются вместе с возведением основного дома, и являются цельной конструкцией.

Устройство лестницы на мансарду

Выбор проекта гаража

Чертеж двухэтажного гаража

Возведению второго уровня над гаражом предшествует этап планирования. Изначально владельцу недвижимости нужно определиться в целях данного мероприятия и всех его нюансах.

Необходимо сформировать следующие направления строительства:

• тип сооружения — жилое или хозяйственное, вид, количество и общий вес мебели или оборудования;
• инженерное оснащение — отопление, водоснабжение, электрификация, канализация, вентиляция;
• вид лестницы — материал, место расположения, количество маршей и площадок;
• необходимость усиления несущих конструкций;
• конструкция крыши;
• наличие окон, дверей, эркеров, балконов.

После составления чертежей и схем можно переходить к подготовительной стадии.

Возведение мансарды: поэтапное руководство

Прежде чем приступать к строительным работам, необходимо составить проект надстройки. Его можно найти в сети интернета либо же составить, воспользовавшись услугами специализированных контор.

После того, как проект мансарды с двухскатной или любой другой крышей будет готов, переходим к следующему этапу строительства – заготовке всех необходимых материалов.

К таковым относятся:

• кровельный настил;
• обрешетка, за счет которой будет держаться крыша;
• брус, с помощью которого возводится сама конструкция и мауэрлат – опоры для стропильной системы постройки;
• диагональные скосы и опоры;
• изоляционный материал.

После подготовки всего необходимого, переходим к устройству самой конструкции:

1. В первую очередь занимаемся монтажом мауэрлата, устанавливая его по всему периметру гаража.
   В таком случае, чаще всего, используют брус сечением 100х100 мм.
2. С помощью саморезов и металлических уголков собираем и фиксируем каркас будущей крыши.
   Балки устанавливаем между стойками с шагом в 2 м.
3. Фиксируем конструкцию посредством перемычек, располагая их поверх стоек.
4. После этого закрепляются нижние стропила: сверлим пазы в основаниях брусьев, с помощью которых обеспечивается их прикрепление к мауэрлату.
   На этом же этапе необходимо срезать верхнюю часть балок по наклонному углу.
5. Дальше прибиваем на стропила обрешетку, сконструированную из досок либо фанеры.
   Поверх нее посредством скоб закрепляем гидроизоляцию. Тут же укладываем пароизоляцию и еще один слой гидроизоляции.

Остается только установить кровельный настил и оконные рамы вместе со стеклопакетами, если таковые предполагаются проектом.

Проекты двухэтажных гаражей — виды и цены

Двухэтажный гараж — комплектация, цена на материалы и стоимость строительства. Проекты двухэтажных гаражей на одну и на две машины.

Участок земли не всегда имеет достаточный размер. Как правило, многие владельцы загородных дач имеют от 6 до 10 соток земли. На них размещается дом, баня, огород. А если нужен гараж? И желательно летний гостевой дом? Как все поместится?

Мы предлагаем правильное решение вопроса – строительство двухэтажного гаража (с мансардой).

Проекты двухэтажных гаражей

Мы разработали два вида проектов с дополнительным местом на первом этаже и мансардным вторым этажом.

Первый проект – это гараж на одну машину 3,6 х 8,4 м с мансардой.

Второй проект – гараж на две машины 6,2 х 8,4 м и также, со вторым этажом.

Особенности ЛСТК конструкций

Оба вида созданы на основе ЛСТК конструкций. Они прочные, надежные и быстровозводимые. Вы можете не получить от специалиста, который делает гаражи из блоков идеальной ровной стены. На заводе ЛСТК все профили производят на станке. Готовые профили собирают в стены и стропильные фермы. Готовое здание обшивается фасадными и кровельными материалами.

Внешний вид и комплектация

Мы предлагаем несколько десятков видов отделки. Для этих проектов мы берем следующие материалы:

• кровля металлочерепица с доборными элементами
• виниловый сайдинг для фасада
• подшив кровли (софиты)
• водосток
• окна и дверь
• утеплитель, гидро и пароизоляция
• секционные ворота
• чердачная лестница

Гараж на 2 машины

Гараж на одну машину

Все материалы монтируются на ЛСТК каркас.

При необходимости, мы можем изменить проект. Например, добавить окно или дверь, сделать перегородку внутри или установить автоматику на ворота.

Скачать прайсы:

Варианты использования двухэтажного гаража

В отличие от одноэтажного гаража, появилось дополнительное пространство на втором этаже. В комнате можно сделать:

• место для гостей
• места хранения
• комнату отдыха и т.д.

На второй этаж можно подняться по лестнице, расположенной внутри здания.

Благодаря тому, что длина гаража 8,4 м, на первом этаже, есть возможность разместить не только автомобиль, но и мотоциклы или квадроцикл. При установке перегородки вы получите дополнительный хозблок.

Как купить

Купить двухэтажный гараж можно в наших офисах продаж. Наши специалисты рассчитают комплектацию, проконсультируют по монтажу и оформят доставку на участок.

www.metgar.ru

Использование второго этажа в гараже

Составляя план 2-х этажного гаража, необходимо сразу определить цель постройки дополнительного помещения. Обычно весь проект мало чем отличается от постройки одноэтажного гаража с деревянной крышей.

Если второй этаж планируется сделать мансардным при помощи стропильной системы, а на самом этаже не будут расположена тяжелая мебель или другие предметы, то для такого здания достаточно усилить несущие стены. Если многоэтажный гараж предусматривает наличие полноценного второго этажа со стенами из камня, то усиливать нужно не только стены, но и фундамент.

При планировании помещения второго этажа профессиональные строители и негласные нормы настоятельно не рекомендуют обустраивать жилое помещение по целому ряду причин, таких как:

• Наличие запаха. Учитывая, что помещение гаража является техническим, в котором хранятся горюче-смазочные материалы и другие химические вещества, наличие характерного запаха является неотъемлемой частью. Конечно, можно обустроить хорошую принудительную вентиляцию и тщательно изолировать второй этаж герметичными дверями, но цена постройки от этих мер многократно возрастает. Такие меры потребуют использования дорогостоящих материалов и специальных навыков, что в случае с гаражом неоправданно.
• Второй этаж в гараже получится очень холодным, особенно в зимнее время года, поскольку нижний этаж будет существенно охлаждать потолок. Отапливать верхнее помещение будет очень накладно, к тому же потребуется качественная тепловая изоляция не только пола, но и мансардного этажа. Если сам гараж пристроен к дому (см. Как к дому пристроить гараж правильно), хорошо утеплён и имеет систему отопления на обоих этажах, то проблема с переохлаждением отпадает, но стоимость постройки существенно возрастает.
• Звуки. Если гараж используется не только для хранения, но и регулярного ремонта с техническим обслуживанием, то наличие постоянных характерных звуков неизбежно.

Установка ворот

Перед началом строительства стен, важно установить ворота. Они будут частично вмурованы в стену

Перед их установкой на фундамент необходимо уложить слой гидроизоляции из рубероида в 2–3 слоя. К каркасу ворот привариваете куски арматуры 40 см Ø12 мм. С каждой из стороны необходимо приварить по 4 отрезка. Расположение прутков должно быть выполнено так, чтобы они попадали на шов пеноблоков. А перед тем как установить раму ворота, их следует покрасить с предварительной грунтовкой. Установка ворот должна осуществляться строго по уровню. Поэтому в этом процессе необходимо использовать уровень и отвес. Зафиксировать ворота можно при помощи деревянных брусков, устанавливая их по диагонали.

Как построить двухэтажный гараж

После того, как выбран проект гаража, можно приступать к его строительству.

Помимо этого преимуществами пеноблоков являются:

• Малый коэффициент теплопроводности, что позволяет сохранять тепло в 1,5 раза лучше, чем кирпичные стены.
• Простой и быстрый монтаж.
• Материал не горит, устойчив к влаге, что исключает его обработку пропитками и антипиренами против образования плесени и грибка.
• Длительность эксплуатации.

Недостатком материала может быть его низкое качество, которое иногда получается у отдельных производителей. Поэтому лучше, если первый этаж будет кирпичным, а второй из пеноблоков. Такой материал для строительства гаража с мансардой имеет сравнительно с другими строительными материалами небольшой вес, что позволяет не усиливать фундамент.

Этапы сооружения ленточного фундамента:

• После определения размеров строения для автомобиля делается на выбранном участке разметка.
• По полученному контуру роется глубиной примерно один метр канава, что зависит от глубины промерзания почвы. Если эта отметка находится ниже, траншею следует углубить. В противном случае оттепели могут вызвать сдвиги основания и нарушить всю постройку.
• Создается подложка, дно засыпается слоем до 20 сантиметров песком и щебенкой.
• Оборудуется опалубка, обычно из досок, на заданную проектом высоту.

Устройство опалубки для фундамента

• Фундамент усиливается стержнями из арматуры. Такая технология при сооружении основания применяется при значительной площади возводимого гаража.
• Заливается бетонная смесь.
• Бетон остается до 30 дней для затвердения.
• Выполняется гидроизоляция основания рубероидом, который укладывается на поверхность двумя слоями.

После сооружения фундамента можно начинать следующий этап строительных работ.

Как возводятся несущие стены гаража

Минимальными размерами пеноблоков для возведения несущих стен строения должны быть 60х30х20 сантиметров. При сооружении перегородок размеры материала могут быть меньших размеров.

Инструкция по возведению стен:

• Первый ряд укладки пеноблоков – самый сложный. Здесь необходимо одновременно исправлять все неровности на верхнем слое основания.
• Щели заделываются цементным раствором, неровности сглаживаются специальной дощечкой со шлифовальной поверхностью.
• Первый ряд усиливается арматурой. Для этого в блоках выбиваются канавки и в них замуровываются стержни из арматуры.

Армирование пеноблоков

• Кладка перевязывается раствором цемента, с добавлением пластификаторов.
• После поднятия стен строения на высоту 0,5 метра устанавливаются гаражные ворота.
• Каждый четвертый ряд при возведении стены, проемы окон и ворот дополнительно усиливаются арматурой.
• Оптимальная высота помещения для хранения автомобиля должна составлять 2,5 метра. На этом уровне устанавливается перекрытие под сооружение второго этажа.
• После возведения стен на определенный уровень укладывается пояс из армированного бетона.
• Делается снова опалубка.
• Перевязывается арматурными стержнями.
• Заливается бетонной смесью.

Выводы

Постройка двухэтажного гаража требует создания точного проекта. Это необходимо для определения количества материалов и создания надежной конструкции. При постройке гаража из пеноблоков стоимость гаража будет относительно невысокой. При этом материал легкий, благодаря чему фундамент не придется усиливать. Второй этаж гаража используют как мастерскую или жилую комнату.

Рекомендуемые записи

Баня-бочка + видео Детские игровые площадки для улицы

Детская площадка во дворе частного дома + фото

Полки из гипсокартона своими руками

Как сделать пруд на даче

Искусственный водоем на даче